2024房产委托销售代理合同范例

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事权利能力及行为能力，愿意将位于____________________的房产委托乙方进行销售；乙方为具备房地产经纪资质的公司，愿意接受甲方的委托，并按约定条件代为销售该房产。双方经协商，达成如下协议：第一条委托房产基本情况1.1甲方委托乙方销售的房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方对该房产拥有完全的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响销售的瑕疵。第二条委托代理事务2.1乙方作为甲方的代理人，负责代理销售甲方委托的房产，并按照本合同约定向甲方支付代理费用。2.2乙方应尽最大努力，采取合法、有效的销售措施，包括但不限于发布销售广告、带看、洽谈、签约等，以促使房产尽快成交。2.3乙方在代理销售过程中，应遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益，不得有任何损害甲方利益的行为。第三条代理费用及支付方式3.1双方约定代理费用为房产成交总价的__%，计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2房产成交后，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起__个工作日内，将代理费用支付给甲方。3.3支付方式为银行转账，账户信息如下：甲方账户名称：____________________甲方账户号码：____________________开户银行：____________________第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方一个月的基本代理费用作为违约金。4.2在本合同有效期内，如乙方未能按约定完成销售任务，甲方有权解除或终止本合同。4.3合同解除或终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将已收到的代理费用退还给甲方。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起__年止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产权属确认：在签订合同前，甲方需确保对该房产拥有完全的所有权，并无任何权属纠纷。如有疑问，应提前解决。解决办法：甲方应向相关部门查询房产证的真实性和有效性，并提供相应的证明文件。2.房产瑕疵披露：甲方应如实告知乙方房产是否存在租赁合同、抵押、债务等影响销售的瑕疵。解决办法：甲方应进行全面排查，确保提供真实、准确的信息。如有瑕疵，应及时披露并协商解决。3.代理费用及支付：双方应明确代理费用金额、支付方式和时间。解决办法：在合同中详细约定代理费用金额、支付方式和时间，确保双方权益。4.合同解除和终止：双方应了解合同解除和终止的条件及后果。解决办法：在合同中明确规定合同解除和终止的条件及后果，以便在发生争议时有所依据。5.保密条款：双方应严格遵守保密义务。解决办法：在合同中明确保密条款，包括保密内容、保密期限和违约责任等，以确保双方履行保密义务。6.争议解决：双方应明确争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并明确管辖法院。法律名词及名词解释：1.委托方：指房产所有权人，具有完全民事权利能力及行为能力的当事人。2.受托方：指具备房地产经纪资质的公司，接受委托方委托代为销售房产的当事人。3.代理费用：指受托方为代理销售房产而向委托方支付的报酬。4.房产成交总价：指房产买卖双方达成交易时确定的房产交易价格。5.保密义务：指合同双方在履行合同过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密的义务。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。7.管辖法院：指具有管辖权的人民法院，用于解决合同争议的司法机关。应用场合：1.房产所有者希望将闲置或不适用的房产委托给专业的房地产经纪公司进行销售时。2.房地产经纪公司接受房产所有者的委托，代为销售房产，并按照约定条件获取代理销售费用。补充条款：1.房产inspection：甲乙双方应约定一个时间，进行房产实地检查，确认房产的现状以及需要进行的维修或整改工作。2.房产维护：明确甲方在代理期间对房产进行必要的维护和保养的责任和义务。3.保险责任：确定房产在代理期间发生意外损失时，各方的责任和赔偿方式。4.税费承担：明确房产交易过程中产生的税费由哪方承担。5.额外费用：列出除代理费用外，可能产生的其他费用，如广告费、看房交通费等，并约定承担方式。6.房产过户：详细说明房产过户的手续和流程，以及甲乙双方过程中的责任和义务。附件列表：1.房