建筑工程合同关于质保期及质保金的约定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建筑工程合同关于质保期及质保金的约定本合同目录一览1.质保期定义与开始1.1质保期的定义1.2质保期的开始日期2.质保期限与范围2.1质保期的期限2.2质保期的范围3.质保金支付3.1质保金的计算方式3.2质保金的支付时间3.3质保金支付的流程4.质保金扣除4.1质保金扣除的条件4.2质保金扣除的流程5.质保金退还5.1质保金退还的条件5.2质保金退还的流程6.质保期内工程维修6.1工程维修的范围6.2工程维修的流程7.质保期内工程更换7.1工程更换的范围7.2工程更换的流程8.质保期内工程验收8.1工程验收的条件8.2工程验收的流程9.质保期内工程质量问题处理9.1质量问题的定义9.2质量问题的处理流程10.质保期延长10.1延长质保期的条件10.2延长质保期的流程11.质保期终止11.1质保期终止的条件11.2质保期终止的流程12.质保期内双方责任12.1甲方责任12.2乙方责任13.质保期内纠纷解决13.1纠纷解决的途径13.2纠纷解决的时效14.质保期内合同的变更与解除14.1合同变更的条件14.2合同解除的条件第一部分：合同如下：第一条：质保期定义与开始1.1质保期的定义：本合同所述质保期是指自工程竣工验收合格之日起，至合同约定的质保期结束之日止的期间。1.2质保期的开始日期：质保期的开始日期为工程竣工验收合格之日。第二条：质保期限与范围2.1质保期的期限：本合同约定的质保期为______年，自质保期的开始日期起计算。2.2质保期的范围：质保期范围内包括但不限于工程质量问题、工程缺陷、工程故障等。第三条：质保金支付3.1质保金的计算方式：质保金为合同总价的______%，计算方式为总价乘以质保金比例。3.2质保金的支付时间：质保金在合同签字后的______天内支付给乙方。3.3质保金支付的流程：甲方按照合同约定的时间和方式支付质保金至乙方指定的账户。第四条：质保金扣除4.1质保金扣除的条件：质保金扣除的条件包括但不限于乙方向甲方承诺的工程质量问题、工程缺陷、工程故障等。4.2质保金扣除的流程：甲方在发现质保金扣除条件成立后，应通知乙方，并在双方协商一致的情况下，按照约定的程序和比例扣除质保金。第五条：质保金退还5.1质保金退还的条件：质保金退还的条件包括但不限于质保期内未发生乙方向甲方承诺的工程质量问题、工程缺陷、工程故障等。5.2质保金退还的流程：甲方在满足质保金退还条件后，应向乙方提出书面申请，并提供相关证明材料，经乙方核实无误后，按照约定的程序和时间退还质保金至甲方指定的账户。第六条：质保期内工程维修6.1工程维修的范围：工程维修的范围包括但不限于因乙方原因导致的工程质量问题、工程缺陷、工程故障等。6.2工程维修的流程：甲方在发现工程维修范围之内的问题后，应立即通知乙方，乙方应在约定的时间内派员进行维修，确保工程正常使用。第八条：质保期内工程更换8.1工程更换的范围：工程更换的范围包括但不限于因乙方原因导致的工程质量问题、工程缺陷、工程故障等，且无法通过维修解决的。8.2工程更换的流程：甲方在发现工程更换范围之内的问题后，应立即通知乙方，乙方应在约定的时间内进行更换，确保工程正常使用。第九条：质保期内工程验收9.1工程验收的条件：工程验收的条件包括但不限于工程质量问题、工程缺陷、工程故障等得到妥善解决。9.2工程验收的流程：甲方在认为工程验收条件已满足后，应向乙方提出书面验收申请，乙方应在约定的时间内安排验收，验收合格后，质保期相应延长。第十条：质保期内工程质量问题处理10.1质量问题的定义：质量问题指的是工程不符合国家相关法律法规、工程设计文件、施工标准、合同约定等要求的情况。10.2质量问题的处理流程：甲方在发现质量问题后，应立即通知乙方，乙方应在约定的时间内派员调查、核实，并根据实际情况制定处理方案，及时予以解决。第十一条：质保期延长11.1延长质保期的条件：延长质保期的条件包括但不限于乙方在质保期内按照合同约定及时解决工程质量问题、工程缺陷、工程故障等。11.2延长质保期的流程：甲方在认为延长质保期条件已满足后，应向乙方提出书面申请，乙方应在约定的时间内回复，同意延长质保期后，双方签订书面延长协议。第十二条：质保期终止12.1质保期终止的条件：质保期终止的条件包括但不限于质保期届满、工程质量问题、工程缺陷、工程故障等得到妥善解决且经甲方确认。12.2质保期终止的流程：甲方在认为质保期终止条件已满足后，应向乙方提出书面终止申请，乙方应在约定的时间内回复，同意终止质保期后，双方签订书面终止协议。第十三条：质保期内双方责任13.1甲方责任：甲方应按照合同约定履行付款义务，并按照合同约定使用工程，不得擅自改变工程用途。13.2乙方责任：乙方应按照合同约定完成工程建设，并按照合同约定承担质保期内工程质量问题、工程缺陷、工程故障等的维修、更换责任。第十四条：质保期内纠纷解决14.1纠纷解决的途径：纠纷解决的途径包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。14.2纠纷解决的时效：双方应自纠纷发生之日起______天内协商解决；协商不成的，甲方或乙方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方介入：本合同所述第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于不可抗力或其他特殊情况，需要第三方参与解决的情况。第三方介入包括但不限于中介方、专业鉴定机构、仲裁机构、人民法院等。第二条：第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：

甲乙方在履行合同过程中出现不可抗力情况，无法自行解决；

甲乙方在履行合同过程中发生纠纷，无法通过协商解决；

法律法规、政策要求第三方介入的情况。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙方在认为需要第三方介入时，应立即通知对方，并说明介入的理由和依据；3.2甲乙方应在第三方介入前，尽量通过协商解决问题，减少第三方介入的影响；3.3甲乙方在第三方介入过程中，应遵守相关法律法规、政策要求，并配合第三方完成介入工作。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担；4.2如果法律法规、政策规定第三方介入费用由特定方承担，甲乙方应按照相关规定履行费用承担义务。第五条：第三方介入的结果5.1第三方介入的结果对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照第三方介入的结果履行合同义务；5.2如果第三方介入的结果导致合同变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。第六条：第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙方协商确定，但最长不得超过______个月；6.2如果第三方介入期限超过______个月，甲乙方应重新协商解决办法，或申请延长合同期限。第七条：第三方介入与合同其他方的关系7.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行义务；7.2第三方介入不影响甲乙方与其他合同方的权利义务关系，甲乙方与其他合同方应继续履行各自的权利义务。第八条：第三方的责任限额8.1第三方介入的费用、期限、结果等，由甲乙方按照约定承担，第三方不承担任何责任；8.2如果法律法规、政策规定第三方承担责任，甲乙方应按照相关规定履行责任承担义务；8.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规、公正公平原则，如因第三方原因导致损失，由第三方承担相应责任。第九条：第三方介入的解除9.1甲乙方在第三方介入完成后，应按照约定解除第三方介入；9.2甲乙方在解除第三方介入后，应继续履行合同义务，如因解除第三方介入导致损失，由甲乙方自行承担。第十条：第三方介入的书面记录10.1甲乙方应将第三方介入的过程、结果、费用等相关信息，以书面形式记录，并留存备查；10.2甲乙方应按照法律规定和合同约定，对第三方介入的信息保密，不得泄露给无关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程竣工验收报告详细要求和说明：报告应包括工程竣工日期、验收日期、验收合格证书、工程质量保修书等。附件二：质保金支付证明详细要求和说明：证明应包括质保金的支付金额、支付日期、支付方式及支付方证明等。附件三：质保金扣除证明详细要求和说明：证明应包括质保金扣除的事由、扣除金额、扣除日期及扣除方证明等。附件四：质保金退还证明详细要求和说明：证明应包括质保金退还的事由、退还金额、退还日期及退还方证明等。附件五：工程维修记录详细要求和说明：记录应包括维修事项、维修日期、维修结果、维修费用等。附件六：工程更换记录详细要求和说明：记录应包括更换事项、更换日期、更换原因、更换费用等。附件七：工程质量问题处理记录详细要求和说明：记录应包括问题事项、问题日期、处理结果、处理费用等。附件八：质保期延长协议详细要求和说明：协议应包括延长质保期的期限、延长原因、延长后的质保期等。附件九：合同变更协议详细要求和说明：协议应包括变更事项、变更内容、变更日期等。附件十：第三方介入证明详细要求和说明：证明应包括第三方介入的事由、介入日期、介入结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行付款义务；2.乙方未按照合同约定完成工程建设；3.甲方未按照合同约定使用工程；4.乙方未按照合同约定承担质保期内工程质量问题、工程缺陷、工程故障等的维修、更换责任；5.甲乙方未按照合同约定及时解决纠纷。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付