2024年度建筑工程承包合同标的详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程承包合同标的详细规定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2承包方定义1.3工程定义第二条工程内容及范围2.1工程主要内容2.2工程范围第三条工程地点与工期3.1工程地点3.2工程工期第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量验收标准第五条工程造价与支付5.1工程造价5.2支付方式及时间第六条承包方义务与责任6.1承包方施工义务6.2承包方质量责任6.3承包方安全责任第七条发包方义务与责任7.1发包方提供的条件7.2发包方协调工作7.3发包方支付义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1承包方违约责任9.2发包方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同的生效、中止与终止11.1合同生效条件11.2合同中止条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条知识产权保护13.1知识产权归属13.2侵权责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2承包方定义1.3工程定义第二条工程内容及范围2.1工程主要内容工程主要包括：工程的设计、施工、设备安装、调试、验收、保修等。2.2工程范围工程范围包括：工程项目的土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条工程地点与工期3.1工程地点工程位于具体地址，详细坐标为（附图）。3.2工程工期工程预计开工日期为____年____月____日，预计竣工日期为____年____月____日。实际开工日期和竣工日期以发包方和承包方共同确定的日期为准。第四条工程质量标准4.1工程质量要求工程质量应符合国家及行业的有关标准和规定，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。4.2质量验收标准工程验收应按照合同约定的质量标准进行，包括分部分项工程验收、单位工程验收、竣工验收等。验收不合格的工程，承包方应负责整改，直到达到合同约定的质量标准。第五条工程造价与支付5.1工程造价工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式及时间支付方式为：银行转账。支付时间及比例为：（1）工程开工前，发包方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到约定的关键节点时，发包方支付相应进度款的60%；（3）工程竣工验收合格后，发包方支付剩余的10%。第六条承包方义务与责任6.1承包方施工义务承包方应按照合同约定的工程内容、工程范围、工程质量标准等要求，完成工程的施工。6.2承包方质量责任承包方应对工程的施工质量负责，确保工程质量符合合同约定的质量标准。6.3承包方安全责任承包方应严格按照国家及行业的有关安全生产法律、法规和标准进行施工，确保施工过程中的安全生产。第七条发包方义务与责任7.1发包方提供的条件发包方应提供工程所需的施工场地、临时设施、施工图纸、施工许可证等施工条件。7.2发包方协调工作发包方应负责协调与工程相关的政府部门、企事业单位和居民，为工程的顺利施工提供必要的协调工作。7.3发包方支付义务发包方应按照本合同约定的支付方式、支付时间及比例，按时支付工程款项。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不仅限于：（1）因政策调整、规划变更等原因导致工程内容、工程范围、工程质量标准等发生变化；（2）因不可抗力原因导致工程进度受到影响，需要调整工程工期；（3）甲乙双方协商一致的其他变更事项。8.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件包括但不仅限于：（1）因不可抗力原因导致工程无法继续进行；（2）甲乙双方协商一致的其他解除事项。第九条违约责任9.1承包方违约责任承包方违约应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照合同约定的时间、质量、范围等完成工程，应支付逾期违约金；（2）违反合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。9.2发包方违约责任发包方违约应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照合同约定的时间、比例支付工程款项，应支付逾期违约金；（2）违反合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条合同的生效、中止与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同中止条件合同中止的条件包括但不仅限于：（1）甲乙双方协商一致中止合同；（2）因不可抗力原因导致合同无法继续履行。11.3合同终止条件合同终止的条件包括但不仅限于：（1）工程竣工验收合格，合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力原因导致合同无法继续履行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条知识产权保护13.1知识产权归属工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等过程中产生的知识产权，归甲乙双方协商确定的一方所有。13.2侵权责任双方应尊重对方的知识产权，如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应立即协商解决。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括但不仅限于：（1）工程设计文件；（2）施工图纸；（3）工程量清单；（4）其他与合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但非合同当事人的一方。第三方可以是个体、企业、政府机构或其他组织。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供咨询服务；（2）监理机构进行工程监督；（3）检测机构对工程质量进行检测；（4）融资机构提供融资服务；（5）其他与工程有关联的第三方服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务内容的真实、准确和完整。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务符合合同约定和法律法规的要求。如果第三方服务导致工程损失或损害，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调3.2第三方管理甲乙双方应监督第三方按照合同约定和法律法规的要求提供服务，并对第三方服务进行评估和验收。第四条第三方支付与结算4.1第三方支付甲乙双方应按照合同约定和法律法规的要求，支付第三方服务费用。4.2第三方结算第三方服务完成后，甲乙双方应与第三方进行结算，确保服务费用的准确、公正和及时支付。第五条第三方责任限额5.1责任限制第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规的要求进行确定。如果法律没有明确规定，甲乙双方应协商确定第三方的责任限额。5.2责任限额的界定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方服务导致的工程损失或损害的赔偿金额；（2）第三方服务过程中产生的违约金或损害赔偿金；（3）第三方服务引起的其他法律责任的赔偿金额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方服务不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与工程的关系第三方提供的服务是工程的一部分，第三方应按照工程的要求和合同约定提供服务。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1合同变更如果第三方介入导致合同内容的变更，甲乙双方应签订书面变更协议。7.2合同解除如果第三方介入导致合同的解除，甲乙双方应签订书面解除协议，并明确第三方在此过程中的责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约如果第三方未能按照合同约定提供服务或未能满足甲乙双方的要求，第三方应承担违约责任。8.2甲乙双方违约如果甲乙双方未能按照合同约定支付第三方服务费用或未能履行与第三方相关的合同义务，甲乙双方应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十条第三方介入的有效期10.1有效期界定第三方介入的有效期应根据合同约定和法律法规的要求进行确定。如果法律没有明确规定，甲乙双方应协商确定第三方介入的有效期。10.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方服务完成；（2）甲乙双方与第三方之间的合同解除；（3）第三方介入的有效期届满。第十一条第三方介入的附加条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商增加或修改附加条款，以适应合同履行过程中的需要。第十二条第三方介入的说明与明细甲乙双方应将与第三方介入相关的说明和明细记录保存完整，以备查验。第十三条第三方介入的保密与保护甲乙双方与第三方均应保守合同和商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条第三方介入的其他条款甲乙双方与第三方之间的其他事项，可根据本合同的约定和法律法规的要求，签订补充协议或附件进行明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等相关设计文件。附件二：施工图纸详细要求：包含施工图纸、施工说明、施工技术要求等相关施工文件。附件三：工程量清单详细要求：列出工程的所有工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、单价等。附件四：工程合同协议书详细要求：明确甲乙双方的权利义务、工程内容、工程范围、工程质量标准、工程工期等。附件五：工程付款凭证详细要求：包含工程款项的支付凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件六：工程验收报告详细要求：包含工程验收的结果、验收时间、验收人员等。附件七：工程保修说明书详细要求：明确工程的保修范围、保修期限、保修责任等。附件八：中介机构提供的咨询服务合同详细要求：明确中介机构提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件九：监理机构提供的工程监督合同详细要求：明确监理机构的服务内容、服务期限、服务费用等。附件十：检测机构提供的工程质量检测合同详细要求：明确检测机构的服务内容、服务期限、服务费用等。附件十一：融资机构提供的融资服务合同详细要求：明确融资机构提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未能按照合同约定的时间、质量、范围等完成工程；2.未能按照合同约定的时间、比例支付工程款项；3.未能履行合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付