2024商铺租赁合同范本(范本)

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________1.2商铺面积：____________________________平方米1.3商铺用途：____________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺符合租赁用途，确保商铺的安全和完好；（2）依法维护商铺的所有权和使用权；（3）协助乙方办理相关证照和手续；（4）提供乙方经营所需的物业管理服务。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）爱护商铺设施，合理使用，防止火灾、盗窃等意外事件；（4）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人身份证明等文件，确认对方的经营状况和信誉。如发现对方提供的文件不真实，有权拒绝签订合同，并追究其法律责任。2.明确租赁用途：乙方应严格按照约定的用途使用商铺，如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。如未经甲方同意擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.按时支付租金：乙方应在每个租赁周期开始时，按照约定的金额和时间将租金支付给甲方。如乙方逾期未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。4.妥善使用和维护商铺：乙方应合理使用商铺及其设施，并采取必要的防火、防盗等措施。如因乙方使用不当导致商铺及设施损坏，乙方应承担修复费用。5.遵守法律法规：乙方在经营过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违法行为导致合同无效，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的所有人或合法使用权人，即出租方。2.乙方：指承租商铺的当事人，即承租方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和范围，应在合同中明确约定。8.商铺：指甲方出租给乙方的经营场所，包括商铺的实物和附属设施。9.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章及其他具有法律效力的规范性文件。10.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。应用场合：1.适用于商铺所有权人与承租人之间就商铺租赁事宜达成一致时。2.适用于各类商业街区、购物中心、市场等商铺租赁行为。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于首次租赁和续租情形。补充条款：1.商铺保险条款：乙方应购买并维持有效的商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。2.维修责任条款：明确商铺及其设施的维修责任归属，包括自然磨损和人为损坏的区分。3.变更条款：如租赁期间，商铺用途、租金等发生变更，双方应签订书面变更协议。4.提前终止条款：约定在特定情况下，双方可提前终止租赁合同，并明确相应的违约责任。5.转租条款：乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和限制。附件列表：1.甲方营