2024年度成都物业管理费支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都物业管理费支付协议本合同目录一览第一条：协议背景与定义1.1背景说明1.2物业定义第二条：物业管理费用的支付2.1费用标准2.2费用支付周期2.3费用支付方式第三条：费用支付的起始时间与截止时间3.1起始时间3.2截止时间第四条：费用支付的违约金4.1违约金计算方式4.2违约金支付时间第五条：物业管理服务内容5.1物业维护5.2物业安全5.3物业清洁5.4其他服务内容第六条：物业管理的权利与义务6.1物业管理方的权利6.2物业管理方的义务第七条：业主的权利与义务7.1业主的权利7.2业主的义务第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：协议的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：合同的生效与失效12.1生效条件12.2失效条件第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：附件14.1附件一：物业管理服务项目明细14.2附件二：费用支付明细表14.3附件三：物业地址及联系方式第一部分：合同如下：第一条：协议背景与定义1.1背景说明：甲方（业主）与乙方（物业管理公司）基于共同维护和管理成都物业的目的，达成此物业管理费支付协议。1.2物业定义：本协议所指物业为位于成都市区街道号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。第二条：物业管理费用的支付2.1费用标准：物业管理费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币元。2.2费用支付周期：甲方应在每个付款周期结束后的十日内支付下一个付款周期的物业管理费用。2.3费用支付方式：甲方可以通过银行转账、支票或现金的方式支付物业管理费。第三条：费用支付的起始时间与截止时间3.1起始时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2截止时间：本协议的有效期为一年，除非一方提前终止本协议。第四条：费用支付的违约金4.1违约金计算方式：如甲方未能在规定时间内支付物业管理费用，应支付违约金，违约金计算方式为应支付费用总额的千分之五。4.2违约金支付时间：违约金应在违约行为发生后的五个工作日内支付。第五条：物业管理服务内容5.1物业维护：乙方负责物业的日常维护工作，包括但不限于公共设施的维护、水电设施的维修等。5.2物业安全：乙方负责物业的安全工作，包括但不限于小区的日常巡逻、门禁系统的维护等。5.3物业清洁：乙方负责物业的清洁工作，包括但不限于小区道路的清扫、垃圾的处理等。5.4其他服务内容：乙方还应提供其他相关的物业服务，包括但不限于绿化维护、公共区域的照明等。第六条：物业管理的权利与义务6.1物业管理方的权利：乙方有权按照本协议的规定收取物业管理费用。6.2物业管理方的义务：乙方应按照本协议的规定提供物业管理服务，并保证服务质量。第七条：业主的权利与义务7.1业主的权利：甲方有权按照本协议的规定享受物业服务。7.2业主的义务：甲方应按照本协议的规定支付物业管理费用，并遵守物业管理的规章制度。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：协议的变更与终止9.1变更条件：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2终止条件：本协议的有效期为一年，除非一方提前终止本协议。9.3终止后的处理：协议终止后，乙方应按照约定办理相关手续，并将物业移交给甲方。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密和机密信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：任何因本协议引起的争议，均由甲方所在地的人民法院管辖。第十二条：合同的生效与失效12.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2失效条件：本协议有效期届满，或双方达成协议终止本协议。第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章处）13.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章处）第十四条：附件14.1附件一：物业管理服务项目明细14.2附件二：费用支付明细表14.3附件三：物业地址及联系方式第二部分：第三方介入后的修正第八条：争议解决方式的补充8.4第三方介入：如双方在争议解决过程中选择第三方调解，调解组织或法院可邀请具有专业知识或经验的第三方作为评估人或顾问，以协助解决争议。8.5第三方选择：第三方应由双方共同选择，若双方无法达成一致，则由调解组织或法院指定。第九条：第三方的责任与义务9.1第三方责任：第三方应保持中立，公正地协助解决争议，并对所提供的意见和建议承担责任。9.2第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供与争议相关的全部信息和材料。9.3第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护双方的商业秘密和隐私。第十条：第三方介入的费用10.1费用承担：第三方介入的费用由双方协商确定，若协商不成，则按照本协议第八条的争议解决方式进行解决。10.2费用支付：第三方介入的费用应在第三方提交报告或建议后十个工作日内支付。第十一条：第三方的责任限额11.1责任限额：第三方对于因其建议或评估而产生的任何直接损失或间接损失，不承担责任，但故意行为或重大过失除外。11.2责任限制：第三方的责任限额不超过其收费总额的十倍。第十二条：第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方，不对甲方负责，仅提供专业意见或建议。12.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方，不对乙方负责，仅提供专业意见或建议。12.3第三方与调解组织或法院：第三方应协助调解组织或法院解决争议，但不由其指挥或控制。第十三条：第三方的退出13.1第三方退出条件：第三方在解决争议过程中，如发现有违法或违反职业道德行为，有权退出。13.2第三方退出后果：第三方退出后，本协议继续有效，双方应继续履行各自的义务。第十四条：合同的变更与终止的补充14.1第三方介入的变更：如双方在争议解决过程中选择变更第三方，应按照本协议第八条的争议解决方式进行。14.2第三方介入的终止：第三方介入终止后，本协议继续有效，双方应继续履行各自的义务。第十五条：双方签字盖章的补充15.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章处）15.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章处）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目明细1.1物业维护详细项目列表1.2物业安全详细项目列表1.3物业清洁详细项目列表1.4其他服务内容详细项目列表附件二：费用支付明细表2.1物业管理费用支付明细表2.2违约金计算明细表附件三：物业地址及联系方式3.1物业地址3.2联系方式附件四：第三方介入协议4.1第三方选择标准4.2第三方责任限额协议4.3第三方费用支付协议附件五：争议解决记录5.1双方协商记录5.2第三方调解记录5.3法院诉讼记录附件六：合同变更与终止协议6.1合同变更协议6.2合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能在规定时间内支付物业管理费用。2.乙方未能按照本协议规定提供物业管理服务。3.双方未能按照本协议规定履行各自的义务。4.第三方未能按照本协议规定协助解决争议。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为导致双方损失的，第三方应根据其违约程度承担相应的责任。示例说明：如甲方未