2024年度北京市房产租赁期满续租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房产租赁期满续租合同本合同目录一览1.续租合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3租赁房屋1.4租赁期限2.续租条件2.1续租申请2.2出租方审批2.3租金调整3.租赁费用3.1租金3.2押金3.3物业费3.4水电费4.房屋使用及维护4.1承租方使用4.2维修责任4.3变更使用目的5.房屋交付与退还5.1交付时间5.2退还条件5.3退还押金6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.第三方受益人10.1定义10.2权益保障11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同附件12.1租赁房屋清单12.2租赁费用明细13.签署日期13.1出租方签署13.2承租方签署14.其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.续租合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3租赁房屋租赁房屋是指甲方向乙方提供的位于北京市的房产，具体地址和房屋信息见附件一《租赁房屋清单》。1.4租赁期限租赁期限是指乙方按照本合同约定继续租赁甲方房屋的时间，自2024年租赁期满之日起至____年__月__日止。2.续租条件2.1续租申请乙方如需续租，应在本合同租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。2.2出租方审批甲方应在收到乙方续租申请后一个月内给予答复，同意续租的，双方签订本合同。2.3租金调整租金调整按照北京市房地产市场价格及甲方与乙方协商确定的原则进行，具体租金标准见附件二《租赁费用明细》。3.租赁费用3.1租金租金按月支付，乙方应在每月第一天支付当月租金。3.2押金乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金，金额为租金的两倍。3.3物业费物业费由乙方承担，具体费用标准按物业管理公司规定执行。3.4水电费水电费由乙方承担，具体费用按实际使用情况结算。4.房屋使用及维护4.1承租方使用乙方应合理使用租赁房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。4.2维修责任租赁房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。4.3变更使用目的乙方不得擅自改变租赁房屋的使用目的，如需变更，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.房屋交付与退还5.1交付时间甲方应在本合同签订后__日内将租赁房屋交付给乙方使用。5.2退还条件租赁期满或本合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及设施退还给甲方。5.3退还押金乙方退还租赁房屋及设施符合本合同约定的，甲方应在验收合格后__日内退还乙方押金。6.违约责任6.1出租方违约甲方未按照本合同约定交付租赁房屋或提前终止本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__倍。6.2承租方违约乙方未按照本合同约定支付租金、押金或提前终止本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__倍。8.合同的变更与终止8.1变更条件本合同一旦签订，除不可抗力等因素外，任何一方不得擅自变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2终止条件本合同期满或双方协商一致提前终止。如提前终止，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及设施退还给甲方，甲方应在验收合格后退还乙方押金。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.第三方受益人10.1定义本合同涉及的第三方受益人是指本合同执行过程中，按照法律规定或双方约定，对合同项下的权利、义务享有利益或承担义务的个人或单位。10.2权益保障第三方受益人的权益应得到甲乙双方的尊重和保障。如因甲方原因导致第三方受益人权益受损，甲方应承担相应责任。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1租赁房屋清单详见附件一《租赁房屋清单》，列明租赁房屋的地址、面积、设施等基本情况。12.2租赁费用明细详见附件二《租赁费用明细》，列明租金、押金、物业费、水电费等费用标准及支付方式。13.签署日期13.1出租方签署甲方代表（签名）：____________日期：____年__月__日13.2承租方签署乙方代表（签名）：____________日期：____年__月__日14.其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同权利、义务行使或承担的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务。第三方仅对其分内事务负责，不承担合同以外的责任。16.第三方选择与指定16.1甲方责任甲方应确保选定的第三方符合相关法律法规及行业标准，并有权对第三方进行监督和管理。16.2乙方责任乙方应遵守甲方指定的第三方服务规定，并配合第三方进行相关工作。17.第三方费用17.1甲方承担甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用，并在合同中予以明确。17.2乙方承担乙方应承担的第三方费用，包括但不限于维修费、服务费等，具体费用标准应在合同中明确。18.第三方服务内容18.1服务范围第三方提供的服务范围应在合同中明确，包括但不限于房屋维修、物业管理、中介服务等。18.2服务标准第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。19.第三方责任限额19.1责任限定第三方在其职责范围内承担相应的责任。对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。19.2责任限额第三方承担的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。20.第三方变更20.1变更程序如甲方需更换第三方，应提前通知乙方，并说明原因。20.2变更影响第三方变更不影响本合同的履行，甲方应对变更后的第三方承担相应的责任。21.第三方与甲乙方的沟通21.1沟通渠道甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过甲方或乙方进行。21.2沟通内容沟通内容应包括服务要求、费用支付、问题反馈等。22.第三方介入的终止22.1终止条件第三方介入终止的条件应在合同中明确，包括但不限于合同履行完毕、第三方服务到期等。22.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止事项，并办理相关手续。23.第三方介入的违约处理23.1违约界定第三方如违反本合同约定，应视为违约。23.2违约处理第三方违约时，甲乙双方应按照本合同约定处理，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单详细列出租赁房屋的地址、面积、设施等信息，包括但不限于房屋结构、家具家电配置、物业管理等情况。附件二：租赁费用明细详细列出租金、押金、物业费、水电费等费用标准及支付方式，包括但不限于费用计算方式、支付时间等。附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、费用及支付方式等内容。附件四：物业服务协议明确物业服务的范围、标准、费用及支付方式等内容。附件五：中介服务协议明确中介服务的范围、标准、费用及支付方式等内容。附件六：租赁房屋交付确认书确认租赁房屋的交付时间、交付状态等信息。附件七：租赁房屋退还确认书确认租赁房屋的退还时间、退还状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方未按照合同约定交付租赁房屋，需支付违约金，违约金为本合同约定的租金的2倍。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋给乙方使用，则甲方需支付乙方违约金，违约金金额为合同约定的租金的2倍。出租方未按照合同约定提供维修服务，需承担维修费用。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内提供维修服务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，则甲方需承担维修费用。2.承租方违约行为及责任认定承租方未按照合同约定支付租金，需支付违约金，违约金为本合同约定的租金的2倍。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，则乙方需支付甲方违约金，违约金金额为合同约定的租金的2倍。承租方未按照合同约定使用租赁房屋，造成房屋损坏或损失，需承担维修