物业场地合同范本

物业场地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编×××××，联系电话×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编×××××，联系电话×××××××××

合同简介：

甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验和资源。乙方是一家从事科技研发的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方物业场地作为办公地点。经双方友好协商，就乙方租赁甲方物业场地事宜，达成以下合同：

一、甲方根据乙方的需求，提供位于×××省×××市×××区×××路×××号的物业场地，供乙方租赁使用。

二、乙方租赁甲方物业场地的用途为办公，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、本合同签订之日起，甲方向乙方提供物业场地的使用权，并确保物业场地符合乙方办公需求，同时甲方负责物业场地的日常维护和管理。

四、乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用物业场地，按时支付租金及其他相关费用。

五、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条定义

1.1物业场地：指甲方提供的位于×××省×××市×××区×××路×××号的房屋及其附属设施。

1.2租赁期限：指甲方同意乙方租赁物业场地的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证物业场地的所有权或使用权，并确保物业场地符合乙方租赁用途。

（2）甲方负责物业场地的日常维护和管理，确保物业场地设施设备正常运行。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（4）甲方在租赁期间，如需对物业场地进行改造或拆除，应提前通知乙方，并协商解决。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用物业场地，并享有物业场地内设施的合理使用权。

（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用物业场地，不得擅自改变物业场地的结构和用途。

（4）乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据乙方的需求，提供物业场地供乙方租赁使用，用于办公及相关业务活动。具体内容包括：甲方提供物业场地的使用权、设施设备的使用和维护、物业管理服务，乙方支付租金及其他相关费用，并在租赁期内合理使用物业场地。

第二条定义

2.1物业场地：指甲方拥有的位于×××省×××市×××区×××路×××号的房屋及其附属设施。

2.2租赁期限：指甲方同意乙方租赁物业场地的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业场地使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方负责物业场地的日常维护和管理，确保物业场地设施设备正常运行。

（3）甲方应在租赁期内保证物业场地的使用权，不得随意收回或转租给第三方。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续。

（5）甲方应确保物业场地符合乙方租赁用途，如因甲方原因导致物业场地无法正常使用，甲方应承担相应责任。

（6）甲方在租赁期内，如需对物业场地进行改造、扩建或拆除，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用物业场地，并享有物业场地内设施的合理使用权。

（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有逾期，应按照合同约定支付违约金。

（3）乙方应合理使用物业场地，不得擅自改变物业场地的结构和用途，不得从事违法活动。

（4）乙方应爱护甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

（5）乙方在租赁期内，如需对物业场地进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

（6）租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求将物业场地恢复原状，并办理退房手续。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按照甲方规定的租金标准支付物业场地使用费，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.4如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2乙方应在租赁期满前一个月，与甲方协商续租事宜。如乙方未在租赁期满前与甲方达成续租协议，甲方有权收回物业场地。

5.3关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金；

（2）租赁期满：____年____月____日。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供物业场地或提前收回物业场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）如甲方未履行物业维护和管理职责，导致乙方无法正常使用物业场地，甲方应承担相应责任，并减免相应租金。

6.2乙方违约：

（1）如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

（2）如乙方擅自改变物业场地用途、结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）如乙方在租赁期满后未按照约定将物业场地恢复原状，应承担恢复费用，并按照实际恢复费用支付违约金。

（4）如乙方在租赁期内损坏甲方设施设备，应承担维修或赔偿责任。

6.3双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长租赁期限、减免租金等。

7.4双方同意，在不可抗力事件发生时，受影响方应尽力减少损失，并采取合理措施避免损失扩大。如因未采取合理措施导致损失扩大，受影响方应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送后视为已送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：如一方严重违反本合同条款，另一方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。

9.4本合同提前终止或解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

9.5本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于物业场地平面图、