2024年度标准住宅出租合同：详细规定租金、租期及维修等内容的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准住宅出租合同：详细规定租金、租期及维修等内容的协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条房屋使用及保管6.1房屋使用规定6.2房屋保管责任第七条房屋变更7.1房屋变更条件7.2房屋变更程序第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2双方约定的其他事项第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止本合同目录一览1.租金1.1租金金额1.2租金支付方式1.3租金调整条款2.租期2.1起租日期2.2租赁期限2.3续租条款3.维修与维护3.1出租人责任3.2承租人责任3.3维修请求与处理4.房屋使用4.1房屋用途限制4.2房屋设施使用规定4.3房屋损坏赔偿条款5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件与方式5.3押金扣除条款6.保险6.1房屋保险6.2承租人保险7.违约与赔偿7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额与方式8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋交付清单10.2房屋退还清单10.3双方联系方式与通知义务11.附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1租金计算公式13.2维修服务联系方式14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订日期与方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____套住宅，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。房屋内包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，并附带相应的家具、家电等设施。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该住宅后，有权按照约定的用途使用该住宅。承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给第三方。承租人应合理使用房屋及其附属设施，并爱护公共部位和设施。第二条租期2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。2.3续租条款租赁期满后，如承租人需要继续租赁，应在租赁期满前____个工作日向出租人提出书面续租申请。双方可根据届时的情况就续租的租金、租期等事项进行协商，并签订相应的续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人需在每月租金支付日前将租金转入出租人指定的银行账户。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。出租人应在收到承租人关于房屋及设施需要维修的通知后，及时进行维修。4.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及其附属设施，并爱护公共部位和设施。如因承租人的原因导致房屋及设施损坏，承租人应负责维修和赔偿。第五条保险5.1保险责任为保证租赁期间房屋及人身安全，出租人应购买相应的房屋保险，并将承租人列为保险受益人。5.2保险费用保险费用由出租人承担。第六条房屋使用及保管6.1房屋使用规定承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及公共设施。6.2房屋保管责任承租人应妥善保管房屋及附属设施，并按照约定承担房屋的保管责任。如因承租人保管不善导致房屋及设施损坏，承租人应负责维修和赔偿。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁房屋的相关事项达成一致，特此签订本合同。第一部分：合同如下：1.租金1.1租金金额：人民币【】元整（大写：【】元整），每月支付一次。1.2租金支付方式：承租人应在每个付款周期开始时，通过银行转账的方式向出租人支付租金。1.3租金调整条款：租金将根据市场行情和双方协商的结果进行调整，调整周期为一年。2.租期2.1起租日期：【】年【】月【】日。2.2租赁期限为【】年，自起租日期起算。2.3续租条款：如承租人希望续租，应于租赁期满前【】个月内向出租人提出书面续租申请。3.维修与维护3.1出租人责任：出租人应保证房屋及其附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，出租人负责维修和保养房屋及设施，但下列情况除外：正常磨损或消耗；因承租人使用不当或疏忽造成的损坏；不可抗力因素导致的损坏。3.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和清洁。如因承租人使用不当导致房屋或设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。3.3维修请求与处理：承租人在发现房屋或设施存在问题时，应立即通知出租人。出租人在收到维修请求后，应在【】日内安排维修。4.房屋使用4.1房屋用途限制：承租人不得将房屋用于非法用途或违反法律法规的其他用途。4.2房屋设施使用规定：承租人应合理使用房屋内的设施，并负责其日常维护。未经出租人同意，承租人不得擅自拆改或损坏房屋设施。4.3房屋损坏赔偿条款：如承租人违反上述规定，导致房屋或设施损坏，承租人应按市价赔偿出租人的损失。5.押金5.1押金金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2押金退还条件与方式：租赁期满或合同提前终止后，如房屋及设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后【】日内退还剩余押金。5.3押金扣除条款：如房屋或设施有损坏，出租人可以从押金中扣除相应的维修费用。6.保险6.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人保险：承租人应自行办理个人财产保险，并承担保险费用。7.违约与赔偿7.1出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或设施，或严重违反合同其他条款，导致承租人无法正常使用，出租人应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。7.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金，或违反合同其他条款，导致出租人遭受损失，承租人应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。7.3违约赔偿金额与方式：违约金应在违约行为发生后的【】日内支付给守约方。如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件：任何一方在租赁期内提前终止合同，需向对方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。8.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的违约金应在终止合同后的【】日内支付给守约方。9.法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋交付清单：详见附件一。10.2房屋退还清单：详见附件二。10.3双方联系方式与通知义务：双方应保持联系方式的有效性，并确保对方可以通过该联系方式通知到自己。任何一方变更联系方式，应在变更后的【】日内通知对方。11.附件11.1房屋照片：详见附件三。11.2房屋设施清单：详见附件四。12.签字页12.1出租人签字：【】12.2承租人签字：【】13.附录13.1租金计算公式：租金=房屋基准租金+物价指数调整系数×租赁期限。13.2维修服务联系方式：详见附件五。14.补充协议14.1补充协议内容：双方可以就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议签订日期与方式：补充协议应由双方共同签署，并在签署后【】日内向对方提供副本。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。8.2提前解除合同的程序承租人提前解除合同时，应书面通知出租人，并提供相关证明文件。出租人应在收到通知后一个月内将扣除违约金后的剩余租金退还给承租人。第九条违约责任9.1出租人的违约责任如出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任如承租人未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式租赁期间发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。12.2双方约定的其他事项双方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式附在本合同后。第十三条通知13.1通知的方式双方应以书面形式发送通知，也可以通过电话、电子邮件等方式进行通知。13.2通知的期限双方应在合同约定的期限内，将通知送达对方。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的终止本合同在租赁期满后自行终止。合同终止后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，凡是在本合同执行过程中涉及并影响甲乙双方权益的个体或单位均被视为第三方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，对甲乙双方的权益提供必要的保障和服务。1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利义务，仅限于本合同明确的范围内。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并负责协调甲乙双方的关系。中介方的服务包括但不限于租赁信息的提供、租赁条件的协调、租金的调节等。2.2维修服务方介入：维修服务方在本合同约定的维修期内，对房屋及设施进行维护保养。维修服务方的责任是对房屋及设施的安全性和正常使用负责。2.3保险公司介入：保险公司根据合同约定，为房屋及承租人的个人财产提供保险保障。保险公司的责任是对保险事故进行赔偿。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在本合同项下的责任限额，为其收取的中介费用。如因中介方的过错导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2维修服务方责任限额：维修服务方在本合同项下的责任限额，为维修服务费用。如因维修服务方的过错导致甲乙双方遭受损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。3.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额，为其保险合同约定的赔偿限额。如保险事故超出保险公司的赔偿限额，超出部分由甲乙双方自行承担。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在本合同项下的服务对象为甲方，第三方应向甲方提供必要的服务，并按照合同约定向甲方负责。4.2第三方与乙方关系：第三方在本合同项下的服务对象为乙方，第三方应向乙方提供必要的服务，并按照合同约定向乙方负责。4.3第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同项下的权利义务，由甲乙双方协商确定。如甲乙双方对第三方的权利义务有不同意见，由双方协商解决。5.第三方介入的变更5.1第三方变更程序：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.2第三方变更通知：甲乙双方应在变更第三方后【】日内，将变更情况通知对方。6.第三方介入的终止6.1第三方终止条件：第三方在本合同项下的服务到期，或甲乙双方协商一致终止第三方服务。6.2第三方终止程序：甲乙双方应与第三方协商终止服务，并签订书面终止协议。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或违反合同其他条款，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙双方对第三方的追究：甲乙双方有权依法追究第三方的违约责任，并要求第三方承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入引起的争议无法协商解决，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼时效：甲乙双方对第三方的追究，应在本合同终止后的【】日内提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的个体或机构。第三方可以是中介方、维修方、保险代理方等，但不局限于这些角色。1.2第三方介入时，应向甲乙双方明确表明其身份及职责，并提供相应的资质证明。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在合同中的职责。2.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。4.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方应积极参与，并共同协商解决。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中的赔偿责任，以其在合同中的报酬和服务费用为限。5.2如第三方的行为导致甲乙双方损失超过其报酬和服务费用，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的程序6.1当甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面补充协议，明确第三方的职责和义务。6.2补充协议应在本合同的有效期内生效，并作为本合同的附件。第七条第三方退出7.1第三方如因故需退出合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。7.2第三方退出后，其在本合同中的权利和义务转移给甲乙双方。第八条争议解决8.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。8.2如协商不成，争议可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改和终止，应签订书面修改协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施、家具、电器等的名称、数量和状态。附件二：房屋退还清单详细列出房屋内的所有设施、家具、电器等的名称、数量和状态，以及损坏情况。附件三：房屋照片提供房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。附件四：房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施、家具、电器等的名称、数量和状态。附件五：维修服务联系方式提供维修服务方的联系方式，以便在需要维修时及时联系。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1不按时交付房屋：出租人未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2不履行维修义务：出租人未按照合同约定进行房屋维修，视为违约。违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.承租人违约2.1不按时支付租金：承租人未按照合同约定时间支付租金，视为违约。违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2损坏房屋设施：承租人未按照合同约定使用房屋设施，造成损坏，视为违约。违约金为人民币【】元整（大写：【】元整），并需承担相应的维修费用。3.第三方违约3.1中介方未履行协调义务：中介方未按照合同约定履行协调甲乙双方关系的义务，视为违约。违约金