2024年度房屋租赁合同（短期）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同（短期）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.2转租规定第四条房屋维护与保养4.1房东维修责任4.2租客维护责任4.3房屋损坏赔偿第五条保险责任5.1租客保险责任5.2房东保险责任第六条押金6.1押金金额6.2押金退还第七条违约责任7.1租客违约7.2房东违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条通知9.1通知方式9.2通知期限第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同修改与补充11.1合同修改11.2合同补充第十二条附件12.1房屋现状照片12.2其他相关文件第十三条其他条款13.1双方共同认可的条款第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号房屋。1.2房屋面积：房屋总面积为平方米。1.3租金金额：租金为人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元整。1.4租金支付方式：租客每月10日前，通过银行转账方式向房东支付当月租金。1.5租金支付时间：租客应在每月10日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。2.3提前解约规定：租客提前解除租赁合同的，应提前一个月通知房东，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。第三条租赁用途3.1租赁用途限制：租客仅将房屋用于居住，不得用于商业用途或其他非法用途。3.2转租规定：租客不得转租房屋，如违反此规定，房东有权立即终止租赁合同，并要求租客支付违约金，违约金为租金总额的20%。第四条房屋维护与保养4.1房东维修责任：房东应负责房屋及附属设施的基本维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。4.2租客维护责任：租客应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。4.3房屋损坏赔偿：因租客使用不当导致房屋及设施损坏的，租客应承担修复费用。第五条保险责任5.1租客保险责任：租客应自行办理房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。5.2房东保险责任：房东应对自身财产进行保险，并承担保险费用。第六条押金6.1押金金额：租客在签订合同时，应向房东支付押金人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元整。6.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，房东应在扣除应付费用后，将剩余押金退还给租客。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：北京市朝阳区人民法院。第九条通知9.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。9.2通知期限：任何一方发出通知后，对方应在三个工作日内予以回复。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同修改与补充11.1合同修改：任何一方不得单方面修改或解除本合同，如需要修改或补充的，应经双方协商一致并书面确认。11.2合同补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状的照片，作为租赁房屋的直观体现。12.2其他相关文件：包括但不限于房屋所有权证、租赁房屋的物业管理规定等。第十三条其他条款第十四条签署14.1签署日期：2024年X月X日。14.2签署地点：北京市朝阳区路号。14.3双方签字：（房东签名）（租客签名）。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方、保险公司等。（1）中介方协助甲乙方完成房屋租赁交易；（2）维修保养服务方对租赁房屋进行维修保养；（3）物业管理方负责租赁房屋的日常物业管理；（4）保险公司为甲乙方提供房屋及财产保险服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任。对于非其职责范围内的事项，第三方不承担责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方之间的约定及法律规定执行。如无明确约定或法律规定，第三方责任限额由甲乙双方协商确定。第三条第三方权利3.1第三方权利界定：第三方在履行其职责范围内的事务时，享有相应的权利。3.2第三方权利限制：第三方在其职责范围内的事务，不得侵犯甲乙方的合法权益。第四条第三方义务4.1第三方义务界定：第三方在履行其职责范围内的事务时，应尽到注意义务，保证其提供的服务符合合同约定及法律规定。4.2第三方义务履行：第三方应按照甲乙双方的约定及法律规定，及时、有效地履行其职责范围内的义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行其职责范围内的事务时，应尊重甲方的权益，包括但不限于房屋使用权、收益权等。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行其职责范围内的事务时，应尊重乙方的权益，包括但不限于租赁权、居住权等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按照约定或法律规定履行其职责的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同情形：第三方在履行其职责范围内的事务时，如发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同。7.2第三方解除合同通知：第三方拟解除合同时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取必要的措施，以减轻因合同解除可能给甲乙双方造成的损失。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方与甲方沟通协作：第三方在履行其职责范围内的事务时，应及时与甲方沟通协作，确保事务的顺利进行。8.2第三方与乙方沟通协作：第三方在履行其职责范围内的事务时，应及时与乙方沟通协作，确保事务的顺利进行。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用界定：第三方在履行其职责范围内的事务时，产生的费用由甲乙双方按照约定承担。9.2第三方介入费用支付：甲乙双方按照约定支付第三方介入费用，如有争议，双方可协商解决。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方在履行其职责范围内的事务时，应向甲乙双方披露相关信息，包括但不限于服务内容、费用、进展等。10.2第三方信息披露义务：第三方未按照约定或法律规定披露相关信息的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方合法权益保护11.1第三方合法权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得非法干预第三方正常履行其职责。11.2第三方合法权益侵害：甲乙双方不得侵害第三方合法权益，如违反此规定，应承担相应的法律责任。第十二条附加条款与说明12.1附加条款：甲乙双方根据本合同及法律规定，可签订附加条款，对第三方介入后的具体事项进行约定。12.2说明：本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。如有争议，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、墙面地面等情况。照片数量不少于10张，且需在合同签订前提供。附件2：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需清晰显示房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等基本情况。附件3：租赁房屋的物业管理规定详细要求：租赁房屋所在小区的物业管理规定，包括但不限于物业公司名称、联系方式、管理费标准、停车规定等。附件4：租赁合同补充协议详细要求：对租赁合同中未尽事宜进行补充约定的协议，需甲乙双方签字盖章。附件5：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务的范围、频率、标准及费用等，需甲乙双方签字盖章。附件6：保险单据详细要求：房屋及财产保险单据复印件，证明甲乙双方已购买相应的保险。附件7：中介服务协议详细要求：如有中介参与，需提供中介服务协议，明确中介服务的范围及费用等。附件8：其他相关文件详细要求：其他与租赁房屋租赁业务有关的文件，如政府批文、建筑图纸等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定履行维修保养义务，导致房屋及设施损坏。3.甲方未按照约定允许乙方正常使用房屋及附属设施。4.乙方未按照约定时间支付租金，或租金支付不符合约定。5.乙方未按照约定使用租赁房屋，或转租给第三方未经甲方同意。6.乙方未按照约定维护和保养房屋，导致房屋及设施损坏。7.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方支付修理费用及赔偿损失。4.甲方未允许乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担损失。5