二零二四年度房地产中介与销售服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产中介与销售服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（中介公司）名称及地址第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房地产中介与销售服务，包括：2.1.1房地产广告策划与推广2.1.2客户接待与咨询2.1.3房源信息收集与发布2.1.4协助甲方进行房地产交易谈判2.1.5办理房地产交易手续第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第四条业绩指标与奖励4.1乙方承诺在合同期内完成甲方制定的销售业绩指标，具体指标双方另行协商确定。4.2乙方完成业绩指标后，甲方按照约定支付乙方的奖励和佣金。第五条费用与支付5.1乙方在合同期内发生的各项费用，包括但不限于广告费、宣传费、人力成本等，由甲方承担。5.2甲方按照双方约定的时间节点支付乙方费用。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、客户信息等，予以严格保密。第七条违约责任7.1如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1双方如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方同意。第十条合同的终止10.1本合同期满后，双方未续签或达成新的协议前，本合同自动终止。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条合同效力12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条双方签字（或盖章）13.1甲方（签字/盖章）：13.2乙方（签字/盖章）：第十四条合同附件14.1附件一：房地产中介与销售服务具体实施方案14.2附件二：业绩指标及奖励支付方案14.3附件三：费用支付时间表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（中介公司）名称：×××房地产中介有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房地产中介与销售服务，包括：2.1.1负责甲方房地产项目的广告策划与推广，制定广告宣传方案，并在指定的媒体平台上发布广告；2.1.2设立专门的客户接待中心，为购房者提供接待、咨询和解答服务；2.1.3收集和整理房源信息，包括房源的面积、价格、户型、配套设施等，并在中介平台上发布；2.1.4协助甲方进行房地产交易谈判，提供专业的谈判建议和指导；2.1.5办理房地产交易手续，包括合同签订、产权过户等；第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第四条业绩指标与奖励4.1乙方承诺在合同期内完成甲方制定的销售业绩指标，具体指标如下：（1）合同期内销售总额不低于人民币亿元；（2）合同期内完成销售套数不低于套；4.2乙方完成业绩指标后，甲方按照约定支付乙方的奖励和佣金，具体奖励和佣金支付方案详见附件二。第五条费用与支付5.1乙方在合同期内发生的各项费用，包括但不限于广告费、宣传费、人力成本等，由甲方承担。费用支付时间表详见附件三。5.2甲方按照双方约定的时间节点支付乙方费用。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、客户信息等，予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方因履行合同所获得的知识产权、技术秘密等，归双方共同所有。未经对方同意，不得单独使用或转让给第三方。第七条违约责任7.1如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。7.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求其履行或承担违约责任。7.3如一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明。对方应根据情况协商解决或减轻违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意选择××省××市××区人民法院作为解决争议的管辖法院。第九条合同的变更与解除9.1双方如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方同意。变更或解除合同的条件和方式由双方另行协商确定。第十条合同的终止10.1本合同期满后，双方未续签或达成新的协议前，本合同自动终止。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同效力12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条双方签字（或盖章）13.1甲方（签字/盖章）：13.2乙方（签字/盖章）：第十四条合同附件14.1附件一：房地产中介与销售服务具体实施方案14.2附件二：业绩指标及奖励支付方案14.3附件三：费用支付时间表14.4附件四：合同解除或终止协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、金融机构、物业管理公司、维修基金管理机构等。第二条第三方介入的情形2.1在甲乙双方履行本合同过程中，如涉及第三方的事务，包括但不限于购房者的购房资格审核、贷款申请、物业交付等，甲乙双方应与第三方进行协商，并确保第三方的权益得到保障。第三条第三方责任限额3.1第三方对于甲乙双方在履行本合同过程中所产生的任何损失或损害，不负任何责任。甲乙双方不得向第三方提出任何索赔或要求。3.2甲乙双方应尽合理努力确保第三方的行为不违反法律法规，不影响甲乙双方的权利和利益。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的权益，不得擅自泄露第三方个人信息和交易信息。4.2甲乙双方在处理与第三方的事务时，应遵守公平、公正、公开的原则，确保第三方的权益得到合法保护。第五条第三方引起的争议解决5.1如因第三方的原因导致甲乙双方发生争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。5.2如协商不成，甲乙双方应将争议提交至本合同约定的争议解决机构进行解决。第六条第三方义务的履行6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的文件和信息，配合甲乙双方完成相关事务。6.2第三方应遵守甲乙双方制定的规章制度，不得擅自损害甲乙双方的利益。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的交易，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同的责任和义务。第八条额外条款与说明8.1如本合同涉及到的第三方有特殊要求或需要额外条款，甲乙双方应另行协商，并在本合同附件或补充协议中明确。8.2甲乙双方应确保第三方的行为符合国家法律法规，不得违反国家政策。第九条第三方责任划分9.1甲乙双方与第三方之间的责任划分，应根据相关法律法规和本合同约定进行。9.2甲乙双方在履行本合同过程中，因第三方原因导致的损失或损害，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规进行责任划分。第十条第三方权益的维护10.1甲乙双方应积极维护第三方的权益，确保第三方的利益不受损害。10.2甲乙双方在处理与第三方的事务时，应遵守诚信原则，不得损害第三方的合法权益。第十一条第三方知情权11.1甲乙双方应保证第三方享有知情权，及时告知第三方与合同履行相关的信息。11.2甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中，能够充分了解自己的权利和义务。第十二条第三方投诉与反馈12.1甲乙双方应设立第三方投诉与反馈渠道，及时处理第三方的意见和建议。12.2甲乙双方应对第三方的投诉与反馈给予足够的重视，并及时采取措施进行改进。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保甲乙双方与第三方之间的权益得到保障，维护合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介与销售服务具体实施方案1.1实施方案应详细描述中介与销售服务的具体流程，包括但不限于信息收集、广告推广、客户接待、交易谈判等环节。1.2实施方案应明确中介公司的职责和甲方应提供的支持，包括但不限于销售资料、营销活动等。附件二：业绩指标及奖励支付方案2.1业绩指标应具体明确，包括销售总额、销售套数等。2.2奖励支付方案应详细描述奖励的计算方式、支付时间等。附件三：费用支付时间表3.1费用支付时间表应明确列出甲方应支付给乙方的一切费用，包括广告费、宣传费、人力成本等。3.2费用支付时间表应详细描述支付的时间节点、支付金额等。附件四：合同解除或终止协议4.1解除或终止协议应明确约定合同解除或终止的条件和程序。4.2解除或终止协议应详细描述合同解除或终止后的权利和义务处理，包括但不限于费用结算、业绩奖励等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供销售资料或营销支持，导致乙方无法正常开展中介与销售服务。2.乙方未按照约定完成甲方制定的销售业绩指标，未能达到合同约定的销售总额或销售套数。3.乙方未按照约定保护甲方商业秘密和客户信息，导致信息泄露给第三方。4.甲方未按照约定支付给乙方费用，包括广告费、宣传费、人力成本等。违约责任认定标准：1.甲方违约，导致乙方无法正常开展中介与销售服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同第三条约定费用的20%。2.乙方违约，未能完成甲方制定的销售业绩指标，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同第四条约定奖励的20%。3.乙方未保护甲方商业秘密和客户信息，导致信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同