业主和房东合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

业主和房东合同范本本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.物业维护与维修5.1房东责任5.2业主责任5.3维修请求及响应时间6.保险6.1房东保险6.2业主保险7.变更条款7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止程序9.违约责任9.1房东违约责任9.2业主违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他条款12.1物业管理12.2宠物管理12.3访客管理13.附件13.1物业照片13.2租赁合同补充协议14.签字页14.1房东签字14.2业主签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，房屋编号为。1.2物业面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3物业用途：住宅用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：业主可通过银行转账、、支付等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，房东应在个工作日内退还押金。如物业无损坏或损坏已得到修复，押金将无息退还；如有损坏，则扣除相应费用后退还剩余押金。5.物业维护与维修5.1房东责任：房东负责物业的结构安全、设施设备维修及公共部位的维护。5.2业主责任：业主负责日常使用中的水电费、物业管理费等费用，并合理使用物业，不得擅自改动结构及设施。5.3维修请求及响应时间：业主如有维修需求，应提前个工作日向房东提出，房东应在个工作日内予以响应并安排维修。6.保险6.1房东保险：房东应办理物业保险，并将保险复印件交予业主备案。6.2业主保险：业主可根据自身需要自行购买相关保险。8.变更条款8.1合同变更条件：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。9.提前终止合同9.1提前终止条件：（1）租赁期限届满前，业主需提前个月书面通知房东终止合同。（2）房东未按照约定履行维修义务，影响业主正常使用的，业主有权提前终止合同。（3）房东未按照约定支付租金，经催告后仍未支付的，业主有权提前终止合同。9.2提前终止程序：提前终止合同的，双方应协商确定终止日期，并将剩余租金按照实际租赁天数计算退还业主。10.违约责任10.1房东违约责任：（1）房东未按照约定履行维修义务，造成业主损失的，应承担赔偿责任。（2）房东未按照约定提供物业，导致合同无法履行的，应承担违约责任。10.2业主违约责任：（1）业主未按照约定支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的%。（2）业主未按照约定使用物业，造成物业损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有资质的调解机构进行调解。12.法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1物业管理：业主应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业使用性质，不得损害他人利益。13.2宠物管理：如需饲养宠物，应提前征得房东同意，并遵守相关宠物管理规定。13.3访客管理：业主应妥善管理访客，防止影响物业安全和安静。14.签字页14.1房东签字：14.2业主签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方（房东）和乙方（业主）之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于物业维修、保险理赔、租金支付等事项，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的方式和时间。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方服务提供商在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。责任限额可根据第三方服务类型、服务内容、行业标准等因素进行确定。17.第三方费用17.1第三方服务费用：第三方服务提供商提供的服务费用，包括但不限于维修费、中介费、保险费等，由甲方和乙方按照约定的方式承担。17.2费用支付方式：甲方和乙方应按照与第三方的约定，及时支付服务费用。支付方式可包括但不限于预付、后付、分期支付等。18.第三方协调与沟通18.2甲方和乙方在第三方服务过程中如有争议，应尝试协商解决；协商不成的，可依据本合同约定的争议解决方式进行处理。19.第三方信息披露19.1甲方和乙方应向第三方提供真实、准确的物业信息和业主信息，确保第三方能够正常履行合同义务。19.2第三方在提供服务过程中，如需披露甲方或乙方的个人信息，应事先取得甲方或乙方的书面同意。20.第三方退出20.2甲方和乙方应与第三方协商确定退出手续和责任承担等问题，并尽快寻找替代的第三方服务提供商。21.第三方评价与反馈21.1甲方和乙方应对第三方的服务质量和效率进行评价和反馈，以促进第三方服务的持续改进。21.2甲方和乙方应定期向第三方提供服务满意度的评价，第三方根据评价结果进行相应的调整和改进。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件二：租赁合同补充协议附件三：物业维修记录附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：保险单据附件七：第三方服务提供商资质证明附件八：第三方服务协议附件九：争议解决机构资质证明附件十：其他相关法律法规文件附件一：物业照片详细要求：提供物业的外观、内部结构、设施设备等照片，以确保双方对物业实际情况有清晰的了解。附件二：租赁合同补充协议详细要求：包含租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等具体细节的补充协议。附件三：物业维修记录详细要求：记录物业的维修历史，包括维修项目、时间、费用等信息。附件四：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账记录、、支付凭证等证明文件。附件五：押金支付证明详细要求：提供押金支付的银行转账记录、、支付凭证等证明文件。附件六：保险单据详细要求：提供房东保险和业主保险的单据，以证明保险的有效性。附件七：第三方服务提供商资质证明详细要求：提供第三方服务提供商的营业执照、资质证书等相关文件。附件八：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等条款的协议。附件九：争议解决机构资质证明详细要求：提供争议解决机构的营业执照、资质证书等相关文件。附件十：其他相关法律法规文件详细要求：提供与本合同相关的法律法规文件，以确保双方遵守相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定履行维修义务，导致物业损坏。2.甲方未按照约定提供物业，影响乙方正常使用。3.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。4.乙方未按照约定使用物业，造成物业损坏。5.第三方服务提供商未按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：1.甲方未履行维修义务的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于修复费用和乙方因此遭受的损失。2.甲方未提供物业的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失和支付违约金。3.乙方未支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的%。4.乙方未合理使用物业的，应承担修复费用及赔偿责任。5.第三方服务提供商未提供服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于修复费用和甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按照约定履行维修义务，导致物业损坏，甲方应承担赔偿责任。例如，物业损坏导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复损坏部分，并赔偿乙方因此遭受的损失，如临时住宿费用