普陀标准厂房出租合同范本

普陀标准厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：普陀标准厂房管理有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市普陀区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX工业制造有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方作为普陀标准厂房管理有限公司，拥有位于XX省XX市普陀区XX路的标准化厂房，具备完善的设施和良好的地理位置；乙方作为一家致力于工业制造的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方厂房作为生产场地。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方出租厂房给乙方使用一事达成如下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有合法的厂房出租权，具备厂房的所有权证及相关手续，保证厂房出租的合法性。

2.乙方具备良好的商业信誉和支付能力，保证按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方确认，本合同的签订旨在满足乙方在生产发展过程中的厂房需求，同时为甲方创造稳定的收益。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方是依法成立并有效存续的法人，拥有签署本合同的完全权利和授权。甲方提供的厂房符合国家相关法律法规及行业标准，无任何产权纠纷、租赁纠纷和其他法律问题。

2.乙方声明与保证：乙方是依法成立并有效存续的法人，拥有签署本合同的权利和授权。乙方将按照本合同的约定用途使用厂房，并遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项管理制度。

三、合同目的

双方同意，本合同旨在实现以下目的：

1.甲方将厂房出租给乙方，为乙方提供生产场所。

2.乙方支付租金及其他相关费用，获得甲方提供的厂房使用权。

四、合同效力

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据乙方生产需求，将普陀标准厂房出租给乙方使用，并提供必要的管理与服务。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合合同约定条件的厂房及其附属设施；

2.乙方负责支付租金，并在约定范围内合理使用厂房；

3.双方应共同遵守本合同的约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于XX省XX市普陀区XX路的标准化工业厂房。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用厂房的时间段，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租厂房所收取的费用，具体金额和支付方式由双方约定。

4.附属设施：指甲方提供与厂房使用相关的设施和设备，如水电供应、消防设施等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同期内保证厂房的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常生产活动。

3.甲方负责厂房及其附属设施的日常维护和管理，确保厂房及设施的安全、正常使用。

4.甲方应按时交付厂房，并在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的保证金（如有）。

5.甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方按照甲方要求恢复厂房原状或承担恢复费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

3.乙方应合理使用厂房及其附属设施，定期进行维护保养，确保设施设备的安全运行。

4.乙方不得将厂房转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方在租赁期限内应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将厂房及附属设施恢复原状，并承担由此产生的费用。

7.乙方在租赁期间如需对厂房进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求承担相应费用。

8.乙方在租赁期限内如发生破产、解散等情形，应立即通知甲方，并按照甲方要求处理合同事宜。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，厂房的租金为每月【】元人民币，每【】年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前支付当月的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的【】%。

4.保证金：乙方在合同签署时，应向甲方支付等同于【】个月租金的保证金，作为乙方履行本合同的担保。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为【】年，除非双方提前终止或续签。

2.关键时间节点：

a.厂房交付日期：合同生效之日起【】日内，甲方应将厂房交付乙方使用。

b.租金支付日期：如第四条所述，乙方应每月【】日前支付租金。

c.合同到期或提前解除日期：合同到期或提前解除时，乙方应按照甲方要求将厂房恢复原状并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按照约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期交付期间应支付租金的【】%。

b.甲方违反合同约定干涉乙方正常使用厂房，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方当月租金的【】倍。

c.甲方未按约定提供厂房维护和管理服务，导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方减免租金或赔偿损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

b.乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权要求乙方纠正并支付违约金，违约金为乙方当月租金的【】倍。

c.乙方违反合同约定转租、转让厂房或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方已付租金的【】%。

d.乙方在合同到期或提前解除合同时未按甲方要求将厂房恢复原状，甲方有权使用保证金进行恢复，不足部分乙方应予以补足。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。受影响方还应及时采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的费用，除另有约定外，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人送达等方式视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月；

b.对方严重违反本合同约定，且未能及时纠正；

c.对方破产、解散或丧失商业信誉。

4.合同解除后的处理：合同终止或解除后，双方应按照本合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于厂房的返还、租金的结算、保证金的退还等。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是