央行购房合同范本

央行购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国人民银行XX分行（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为我国的中央银行，根据国家宏观调控政策，为改善员工居住条件，提高员工工作积极性，现拟购买一定数量的住房；同时，乙方作为房地产开发商，拥有符合甲方需求的优质房源。

甲方为购买住房，乙方为出售住房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.1甲方根据国家相关政策，为解决员工住房问题，计划购买一定数量的住房，以满足员工的基本居住需求。

1.2乙方作为房地产开发商，拥有符合甲方需求的住房资源，且愿意按照本合同约定的条件向甲方出售住房。

1.3双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。

二、定义

2.1“住房”指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX项目内的住宅，包括但不限于房屋、配套设施、附属设施等。

2.2“购房价格”指甲方购买住房所需支付的费用，包括房屋总价、税费、维修基金等。

2.3“交付日期”指甲方按照本合同约定的条件，将住房交付给甲方的日期。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方提供的住房。

（2）甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款项。

（3）甲方有权对乙方提供的住房进行质量、面积、配套设施等方面的查验。

（4）甲方应在乙方交付住房后，按照国家规定和合同约定，承担房屋的维修、保养等责任。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格出售住房给甲方。

（2）乙方应保证所提供的住房符合国家相关法律法规、质量标准，并承担相应的质量保证责任。

（3）乙方应在约定的时间内完成住房的建设、装修及配套设施的完善，确保住房符合交付条件。

（4）乙方应协助甲方办理房屋过户、产权证等手续。

本合同范本旨在为双方提供一个基本的合作框架，具体条款及细节需双方进一步商讨、确认。在签订正式合同前，请双方务必认真阅读、充分理解本合同的全部内容，并在必要时寻求专业法律意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为解决员工住房问题，购买乙方开发的住房。具体内容包括：甲方购买乙方提供的住房，乙方按照约定交付住房并协助办理相关手续，双方共同遵守国家法律法规，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.“住房”指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX项目内的住宅，包括房屋、配套设施、附属设施等。

2.“购房价格”指甲方购买住房所需支付的费用，包括房屋总价、税费、维修基金等。

3.“交付日期”指甲方按照本合同约定的条件，将住房交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方提供的住房。

（2）甲方有权要求乙方提供住房的详细资料，包括但不限于房屋质量、面积、配套设施等。

（3）甲方有权在合同约定的时间内，要求乙方交付符合约定的住房。

2.义务

（1）甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款项。

（2）甲方应在乙方交付住房后，承担房屋的维修、保养等责任。

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户、产权证等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定的价格出售住房给甲方。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间支付购房款项。

2.义务

（1）乙方应保证所提供的住房符合国家相关法律法规、质量标准，并承担相应的质量保证责任。

（2）乙方应在约定的时间内完成住房的建设、装修及配套设施的完善，确保住房符合交付条件。

（3）乙方应协助甲方办理房屋过户、产权证等手续，并承担相应费用。

（4）乙方应在交付住房时，向甲方提供住房的详细资料，包括但不限于房屋质量、面积、配套设施等。

（5）乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法按期交付住房，应立即通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

本合同双方应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.住房的总价格由双方协商确定，并在本合同附件中详细列明。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

（1）签订本合同之日起十个工作日内，支付购房总价款的30%作为定金；

（2）乙方完成房屋主体结构封顶后十个工作日内，支付购房总价款的50%；

（3）乙方交付住房且甲方验收合格后十个工作日内，支付剩余的20%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。

2.乙方应在合同生效后叁年内完成住房的建设、装修及配套设施的完善，并按照约定的时间节点交付住房。

3.关键时间节点：

（1）房屋主体结构封顶：合同生效后十八个月内；

（2）住房交付：合同生效后叁年内。

第六条违约责任

1.甲方违约

（1）若甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的万分之五作为违约金；

（2）若甲方在合同约定的交付日期后九十日内仍未接收住房，视为甲方放弃购房，乙方有权解除合同，已支付的款项不予退还。

2.乙方违约

（1）若乙方未按约定时间交付住房，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋总价款的万分之五作为违约金；

（2）若乙方交付的住房不符合合同约定的质量、面积、配套设施等要求，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改，并承担由此产生的费用；

（3）若乙方在合同履行过程中发生严重违约行为，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行不能的范围内，免除违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后，积极采取措施恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续超过叁个月，双方应协商决定是否继续履行合同。协商无果的，任何一方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。如有必要，双方同意按照法院判决或仲裁裁决执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（2）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.