旧房修缮合同范本

旧房修缮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________修缮工程有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号的旧房，该房屋因年久失修，存在一定的安全隐患，影响甲方正常使用。为改善居住环境，甲方决定对旧房进行修缮。经双方友好协商，甲方委托乙方负责本次旧房修缮工程。

乙方具备房屋修缮资质，拥有丰富的施工经验和专业的施工团队，具备完成本次修缮工程的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

一、定义

1.1本合同所述的“旧房修缮工程”，是指乙方按照甲方的要求，对甲方拥有的旧房进行加固、维修、翻新等施工活动。

1.2“合同价款”是指乙方完成旧房修缮工程所需支付的费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进旧房修缮工程的顺利进行。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对旧房进行修缮，以消除安全隐患，改善居住环境，恢复房屋的正常使用功能。具体内容包括但不限于房屋结构检测、加固、屋顶防水、外墙粉刷、室内装修、水电线路改造等修缮工程。

第二条定义

2.1“修缮工程”指本合同项下乙方对甲方旧房进行的加固、维修、翻新等施工活动。

2.2“合同价款”指乙方完成修缮工程所需支付的全部费用，包括人工费、材料费、设备费、管理费等。

2.3“工程期限”指双方约定的乙方完成修缮工程的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

1.2甲方应提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、施工图纸等。

1.3甲方应确保乙方在施工期间享有畅通的施工场地和必要的施工条件。

1.4甲方应按照合同约定的支付条件及时支付合同价款。

1.5甲方在乙方完成修缮工程后，应对工程进行验收，确认工程质量。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定收取合同价款。

2.2乙方应按照合同约定和甲方的要求，按时完成修缮工程，确保工程质量。

2.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

2.4乙方应负责采购符合国家标准和质量要求的建筑材料、设备等。

2.5乙方在施工期间应做好现场管理，确保施工安全、文明施工。

2.6乙方应在工程完成后，配合甲方进行工程验收，并对甲方提出的问题进行整改。

第四条价格与支付条件

4.1双方经协商一致，确定本次修缮工程的合同总价款为人民币______元整（大写：__________________________元整）。

4.2甲方支付合同价款的方式如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度过半，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

（3）工程验收合格后7日内，甲方向乙方支付剩余的20%。

4.3乙方应提供合法有效的发票给甲方，以便甲方进行财务报销及核算。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2乙方应在合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工程期限内完成修缮工程。具体工程期限为______天，自合同生效之日起计算。

5.3若因不可抗力等因素导致工程进度受到影响，双方应协商解决，并相应调整工程期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及责任：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供施工场地及施工条件的，导致工程延期，甲方应承担相应责任；

（3）甲方未履行合同其他义务，导致乙方损失或工程延期的，甲方应承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约情形及责任：

（1）乙方未按约定完成修缮工程，导致工程延期，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，未按甲方要求整改的，乙方应承担返工、修复等费用；

（3）乙方未履行合同其他义务，导致甲方损失或工程延期的，乙方应承担相应赔偿责任。

6.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，受损方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力造成的影响。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______天（具体期限由双方协商确定），双方均有权终止合同。合同终止后，双方应按已完成部分的工程量和合同约定进行结算。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

8.5在仲裁过程中，双方应继续履行合同，除争议部分外，其他条款仍具有法律效力。

8.6若双方未在合同中约定争议解决方式，或约定无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1通知与送达

（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人送递等方式送达对方。

（2）通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

双方同意，对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

9.3合同终止条件

（1）合同履行完毕，双方均无异议，合同自然终止；

（2）经双方协商一致，可以提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

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