店铺定金合同范本

店铺定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______的店铺（以下简称“该店铺”），并有意向将其出租给乙方；同时，乙方为拓展业务，需租赁甲方店铺作为经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下店铺定金合同。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有该店铺的产权，具备出租该店铺的权利和能力。

2.乙方具备租赁该店铺的合法资格，愿意按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的资质、信誉及经营状况，确认对方具备履行本合同的能力。

二、定金支付

1.乙方同意向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金，以确认双方租赁关系。

2.定金支付方式为：乙方于本合同签订之日起______日内，将定金支付至甲方指定的账户。

3.定金支付后，双方应继续履行本合同的约定，办理租赁相关手续。

三、租赁期限

1.双方确认，租赁期限为______年，自甲方将店铺交付乙方之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月（大写：______元整），租金支付方式为每______个月支付一次。

2.乙方应在每月的______日前将当期租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该店铺的产权合法、清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

（2）甲方应在租赁期内负责店铺的维修、保养及安全保卫工作。

（3）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该店铺，进行合法经营活动。

（2）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用店铺，保持店铺的整洁、完好，不得损坏店铺设施。

（4）租赁期满或本合同解除后，乙方应将店铺及附属设施完好无损地归还甲方。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.具体违约责任双方可根据实际情况在本合同附件中另行约定。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

3.双方因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4.本合同附件包括：店铺平面图、租金支付凭证、双方授权代表身份证明等。

十、附则

1.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

2.本合同签订后，如需修改或补充，应另行签订书面协议。

3.本合同的解释权归甲、乙双方共同所有。

签署：

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

法定代表人/负责人：______

法定代表人/负责人：______

签订日期：______年______月______日

签订地点：______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的店铺出租给乙方，供乙方进行经营活动。具体内容包括：店铺的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务等内容。本合同涉及店铺的定金支付、租赁期限、租金支付、维修保养、违约责任等方面，旨在确保双方在租赁过程中的合法权益。

第二条定义

1.店铺：指甲方拥有产权的位于______的商用物业，用于出租给乙方。

2.租赁期限：指甲方将店铺出租给乙方的期限，自甲方交付店铺之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.定金：指乙方为确保租赁关系，按照本合同约定向甲方支付的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及定金。

（2）甲方应保证店铺的产权清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期间正常使用。

（3）甲方负责店铺的维修、保养及安全保卫工作，确保店铺符合租赁用途。

（4）甲方应在租赁期满后，按照约定办理店铺及附属设施的移交手续。

（5）甲方不得干涉乙方的合法经营活动，不得随意提高租金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用店铺，进行合法经营活动。

（2）乙方应按时足额支付租金及定金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用店铺，保持店铺的整洁、完好，如有损坏，应承担修复费用。

（4）乙方在租赁期间，如需对店铺进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将店铺及附属设施完好无损地归还甲方。

（6）乙方不得将店铺转租、转让或抵押给第三方，如有违反，应承担相应的违约责任。

此外，双方还应遵守以下规定：

（1）双方在租赁期间应相互配合，确保租赁过程的顺利进行。

（2）双方在租赁期间如遇到不可抗力等特殊情况，应按照本合同第七条约定处理。

（3）双方在租赁期间如发生争议，应按照本合同第八条约定解决。

（4）双方在租赁期间如有其他未尽事宜，可签订补充协议进行约定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，该店铺的租金为人民币______元/月（大写：______元整），租金支付方式为每______个月支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当期租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自甲方将店铺交付乙方之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）定金支付：乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金。

（2）租金支付：乙方应按照本合同第四条约定的支付方式和时间支付租金。

（3）租赁期满：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）甲方未按约定提供店铺或提供不符合合同约定的店铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方未按照约定使用店铺，导致店铺损坏，乙方应承担修复费用及违约责任。

（3）租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定将店铺及附属设施完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金：双方约定，如一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

4.赔偿：双方在履行本合同过程中，如造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.具体违约责任双方可根据实际情况在本合同附件中另行约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力对履行合同的影响程度，双方按照以下原则处理：

（1）如不可抗力事件发生在一方履行本合同之前，该方可以部分或全部免除履行合同的责任。

（2）如不可抗力事件发生在一方正在履行本合同的过程中，该方可以暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行。

（3）如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除本合同。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。双方因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可以共同选择以下争议解决方式：

（1）提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

（2）提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；

（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由双方按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等可靠方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以提前终止本合同：

（1）双方协商一致，达成书面终止协议；

（2）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、店铺及附属设施的移交等。