2024承租土地合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用范围乙方承租甲方的土地，位于__________（土地位置），面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。（1）每年__________月__________日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利义务1.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权。2.甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应对租赁土地进行必要的维修、养护，确保土地的使用安全。第五条乙方权利义务1.乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方应合理利用租赁土地，不得浪费资源。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。2.双方协商一致，可以变更或解除本合同。3.甲方违反本合同第二条、第三条约定，乙方有权要求解除本合同。第七条违约责任1.双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。2.具体违约责任按照本合同相关条款及国家法律法规规定执行。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保你完全明白各方的权利和义务。2.确认所有合同方的信息（如名称、地址、联系方式等）是否准确无误。3.确保租赁土地的位置、面积、用途等关键信息明确无误。4.注意租赁期限的起止日期，以及租金的金额和支付方式。5.了解滞纳金的计算方式，确保按时支付租金。6.明确甲乙双方的维修、养护义务以及乙方对土地使用的限制。7.注意合同中关于违约责任的规定，以及争议解决的途径。8.确保合同中涉及的法律法规符合实际情况，如有疑问应及时咨询法律专业人士。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以请教法律专业人士或合同顾问。2.信息不准确时，应立即与合同方联系更正。3.对于土地位置、面积和用途的疑问，可要求甲方提供相关权属证明和土地规划文件。4.租金和支付方式有问题时，应与甲方协商修改支付条款。5.滞纳金计算方式不明确时，应在合同中明确滞纳金比例或咨询法律专业人士。6.对于维修、养护义务和土地使用限制的不明确情况，应在合同中补充具体条款。7.违约责任有争议时，应参照国家法律法规，必要时咨询法律专业人士。8.合同涉及的法律法规不符合实际情况，应及时修改合同条款，或咨询法律专业人士以确保合规。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁土地并按约定支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁土地的固定期限。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.权属纠纷：指土地使用权、所有权等权属问题存在的争议。7.合同变更：指合同成立后，合同双方通过协商对合同内容进行修改。8.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业租赁土地用于商业、工业、农业或其他合法用途。2.土地出租方与承租方之间的权利义务需要明确界定。3.需要规定租金支付、租赁期限以及土地使用条件的场合。4.涉及土地维修、养护责任以及违约责任明确的场合。5.双方需要约定合同变更、解除条件以及争议解决方式的场合。补充条款：1.土地用途变更条款：当乙方需要变更土地用途时，应如何处理，包括但不限于申请程序、费用支付、出租方的审批权等。2.土地交付条款：明确土地交付的时间、条件以及验收标准。3.租金调整条款：规定租金调整的条件、频率和方式。4.提前终止合同条款：允许在特定条件下，双方提前终止合同的规定和后果。5.继承和转让条款：规定合同权益在乙方死亡或合同转让时的处理方式。6.保险责任条款：明确乙方是否需要为租赁土地购买保险，以及保险事故发生时的责任分配。7.环境保护条款：规定乙方在租赁土地上的环境保护义务和责任。附件列表：1.土地使用权证或其他权属证明文件