商用办公合同范本

商用办公合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商用办公房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方联系方式已登记于合同附件中，双方均可查阅。

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事商用办公房地产开发的有限公司，拥有丰富的商用办公房地产资源；乙方作为一家快速发展的企业，急需寻找合适的商用办公场所以满足业务扩展需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商用办公房地产出租给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

背景及前提条件：

（1）甲方拥有合法、完整的商用办公房地产权属证明，具备出租的权利；

（2）乙方具有合法的主体资格，具备承租的能力；

（3）双方对合同所涉及的商用办公房地产的位置、面积、设施等基本情况已充分了解，并对合同条款进行了充分沟通和协商；

（4）双方同意按照本合同的约定，甲方将商用办公房地产出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金。

本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方在商用办公房地产租赁领域的合作。甲方承诺按照合同约定提供符合约定条件的商用办公房地产，乙方承诺按照合同约定支付租金，并妥善使用和维护甲方提供的房地产。

本合同的签订，符合我国相关法律法规，具备法律效力。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部条款，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的商用办公房地产按照约定条件出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：

1.甲方将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的商用办公房地产按本合同约定出租给乙方；

2.乙方按照本合同约定支付租金，并有权在租赁期内合法使用该房地产；

3.双方按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁期内房地产的正常使用和维护。

第二条定义

1.“商用办公房地产”：指甲方拥有合法权属，位于XX省XX市XX区XX路XX号的用于商业办公的房地产，具体范围和面积以合同附件为准。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商用办公房地产的费用。

3.“租赁期”：指本合同约定的乙方租赁商用办公房地产的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应保证其出租的商用办公房地产具备合法权属，无任何法律纠纷，并对房地产的基本设施进行日常维护。

3.甲方应在租赁期内负责房地产的物业管理和维修，确保房地产的正常使用。

4.甲方在租赁期内不得随意调整租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。

5.甲方有权在租赁期满后，按照本合同约定收回商用办公房地产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定合法使用甲方提供的商用办公房地产。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在租赁期内应合理使用房地产及设施，不得擅自改变房地产的结构和用途。

4.乙方在租赁期内应遵守我国法律法规，不得利用房地产从事违法活动。

5.乙方有权在租赁期内要求甲方对房地产进行必要的维修和保养。

6.乙方在租赁期满后有权按照本合同约定优先续租。如有意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致。

7.乙方在租赁期内如需转租，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的相关责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等合法方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户或以现金形式支付给甲方。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同可续签，具体续签事宜由双方另行协商。

3.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效之日起的5个工作日内支付首期租金；

b.每月租金支付日为每月的第5个工作日；

c.合同到期前30天，双方应就续签事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合合同约定的商用办公房地产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方在租赁期内违反合同约定，提前收回房地产或无故中断乙方使用房地产，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此所受的损失。

3.甲方未按约定进行房地产的维修和保养，导致乙方不能正常使用房地产，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按日加收逾期部分千分之五的滞纳金。

2.乙方擅自改变房地产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方未按约定时间将房地产交还给甲方，应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致双方不能履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下处理方式：

a.继续履行合同；

b.暂缓履行合同，直至不可抗力事件消除；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，合理分担因不可抗力事件产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同中其他无争议的部分。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他解决方式，如仲裁等。如双方选择仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构，并按照选定的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面通讯，应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址或邮箱。若以电子邮件方式发送，应以双方确认的邮箱为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕或达成合同目的；

c.一方违反本合同规定，经催告后仍不履行或无法履行合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交接房地产、退还租金等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.房地产权属证明复印件；

b.房地产平面图及设施清单；

c.双方确认的租金支付方式和账户信息。

2.