2024年度房屋买卖合同补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同补充协议本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋交易价格2.1房价款支付方式2.2房价款支付时间3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续办理4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围与期限5.交易手续费及税费5.1交易手续费承担方5.2税费承担方6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.房屋买卖合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.附加条款10.1装修及家具家电处理10.2物业管理费及水电费结算11.双方承诺11.1卖方承诺11.2买方承诺12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋买卖合同主件13.签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息第二条房屋交易价格2.1房价款支付方式乙方支付房价款的方式如下：（1）人民币现金支付：____________元；（2）银行转账支付：____________元；（3）其他支付方式：____________。2.2房价款支付时间（1）房价款总额的____________%，即人民币____________元，于本合同签订之日起____________日内支付；（2）剩余房价款，即人民币____________元，于____________年____________月____________日前支付。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕后，将标的房屋交付给乙方。交付时间为：____________年____________月____________日。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内装修及家具家电等物品完好，按本合同附件约定处理。3.3过户手续办理甲乙双方应在本合同约定的交付时间之日起____________日内，共同前往房地产登记部门办理标的房屋过户手续。过户费用由____________方承担。过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范，不存在重大质量问题。4.2保修范围与期限（1）保修范围：房屋主体结构、设备设施（详见附件）；（2）保修期限：自交付之日起____________年。在保修期内，如标的房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的一切费用。第五条交易手续费及税费5.1交易手续费承担方本合同交易手续费由____________方承担。5.2税费承担方（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）其他税费：按相关法规规定承担。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同约定的时间、条件取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____________%。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____________%。本部分内容共计____________字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提议变更本合同的约定，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第九条房屋买卖合同的生效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起____________日内生效。第十条附加条款10.1装修及家具家电处理（1）本合同签订后，甲方应将标的房屋内的装修、家具及家电等物品清单提供给乙方；（2）双方应按照清单约定处理装修、家具及家电等物品；（3）如清单中未列明物品，甲方应向乙方说明情况，并按照乙方要求处理。10.2物业管理费及水电费结算（1）标的房屋过户前后的物业管理费、水电费等费用由乙方承担；（2）过户前后的水表、电表读数应以实际发生为准，双方应共同核实并结算；（3）其他相关费用按相关法规及物业公司规定承担。第十一条双方承诺11.1卖方承诺甲方承诺在本合同约定的时间内，将符合本合同约定的标的房屋交付给乙方，并保证标的房屋的质量及权利状态。11.2买方承诺乙方承诺按照本合同约定的时间、方式支付房价款，并履行本合同约定的其他义务。第十二条合同附件12.1房屋产权证明本合同附件中包含标的房屋的产权证明复印件。12.2房屋买卖合同主件本合同附件中包含房屋买卖合同主件。第十三条签字盖章本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________签订地点：____________第十四条合同签订日期及地点本合同于____________年____________月____________日在____________签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称的“第三方”包括但不限于：房地产中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构、担保机构、保险公司等，以及本合同执行过程中涉及的其他服务机构。15.2第三方职责第三方在本合同执行过程中，应按照相关法律法规及行业规范，履行其职责，提供专业服务。15.3第三方权利与义务第三方有权根据本合同及行业规定，收取服务费用。第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对因其过错导致甲方或乙方损失的情况承担责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构介入（1）中介机构应按照约定，为甲方和乙方提供房屋买卖相关的咨询服务；（2）中介机构应协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的各项手续；（3）中介机构收取的服务费用，应按照行业标准和双方约定进行。16.2评估机构介入（1）评估机构应为本合同涉及的房屋进行评估，并出具评估报告；（2）评估报告应客观、公正反映房屋的价值；（3）评估费用由甲方和乙方按照约定承担。16.3审计机构介入（1）审计机构应对甲方提供的财务报表进行审计；（2）审计报告应真实、准确反映甲方的财务状况；（3）审计费用由甲方承担。16.4过户机构介入（1）过户机构应协助甲方和乙方完成标的房屋的过户手续；（2）过户机构应按照相关法律法规和双方约定，收取过户费用；（3）过户机构应对过户过程中的信息保密。16.5贷款机构介入（1）贷款机构应为本合同涉及的贷款事宜提供服务；（2）贷款机构应按照双方约定的贷款金额、利率、期限等条件，提供贷款；（3）贷款费用由乙方承担。16.6担保机构介入（1）担保机构应为甲方和乙方的交易提供担保服务；（2）担保机构应按照双方约定的担保金额、期限等条件，提供担保；（3）担保费用由乙方承担。16.7保险公司介入（1）保险公司应为本合同涉及的保险事宜提供服务；（2）保险公司应按照双方约定的保险范围、金额、期限等条件，提供保险；（3）保险费用由乙方承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同执行过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额，按照双方约定及行业规定执行。未经双方同意，第三方不得要求超过赔偿责任限额的赔偿。17.3甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。未经双方同意，第三方不得要求支付额外费用。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方在本合同执行过程中，应保持独立地位，不得与甲方和乙方产生任何利益冲突。18.2第三方应按照本合同约定，履行其职责。未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自变更合同内容。18.3第三方应遵守相关法律法规及行业规范，保护甲方和乙方的合法权益。本部分内容共计____________字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件内容：标的房屋的产权证明复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件要求：产权证明必须真实有效，不得有伪造、篡改等情况。附件2：房屋买卖合同主件附件内容：房屋买卖合同的主要条款，包括房价款、交付时间、过户手续等。附件要求：合同主件必须完整，不得有遗漏、修改等情况。附件3：房屋装修、家具及家电清单附件内容：标的房屋内的装修、家具及家电清单，明确双方的权利和义务。附件要求：清单必须详细准确，不得有误导、隐瞒等情况。附件4：物业管理费、水电费结算清单附件内容：过户前后的物业管理费、水电费等费用的结算清单。附件要求：清单必须真实有效，不得有虚构、篡改等情况。附件5：评估报告附件内容：房屋评估机构出具的评估报告，客观、公正反映房屋的价值。附件要求：评估报告必须真实有效，不得有伪造、篡改等情况。附件6：审计报告附件内容：审计机构出具的审计报告，真实、准确反映甲方的财务状况。附件要求：审计报告必须真实有效，不得有虚构、篡改等情况。附件7：贷款合同附件内容：贷款机构提供的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等条件。附件要求：贷款合同必须真实有效，不得有伪造、篡改等情况。附件8：担保协议附件内容：担保机构提供的担保协议，明确担保金额、期限等条件。附件要求：担保协议必须真实有效，不得有虚构、篡改等情况。附件9：保险单附件内容：保险公司提供的保险单，明确保险范围、金额、期限等条件。附件要求：保险单必须真实有效，不得有伪造、篡改等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付标的房屋；2.甲方未按照约定保证标的房屋的质量及权利状态；3.乙方未按照约定时间、方式支付房价款；4.乙方未按照约定履行其他义务；5.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失；6.甲方或乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金；3.违约方应赔偿因违约导致的损失，包括但不限于直接损失、