农村大棚土地承包合同范本

农村大棚土地承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX省XX市XX县XX镇农村土地承包经营权流转服务中心

地址：XX省XX市XX县XX镇人民政府院内

法定代表人：张XX

联系方式：详见附件

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：详见附件

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的农村大棚土地承包经营权，且乙方具备农业科技研发、种植及经营管理能力，双方为充分发挥农村土地资源优势，提高农业生产效益，经友好协商，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方愿意将其合法拥有的农村大棚土地承包给乙方，由乙方进行农业种植及经营管理；

2.乙方具备农业种植技术及市场开拓能力，同意按照甲方的要求，合理利用土地资源，提高土地产出；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同推进农业产业发展。

二、合作内容

1.甲方将其拥有的农村大棚土地承包给乙方，具体地块、面积、位置等信息详见附件；

2.乙方负责承包土地的农业种植、经营管理，以及农产品销售；

3.甲方提供必要的政策支持和服务，协助乙方解决农业生产过程中的相关问题。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应提前3个月办理续签手续。

四、承包金及支付方式

1.承包金：乙方每年向甲方支付承包金，具体金额详见附件；

2.支付方式：每年6月30日前，乙方向甲方支付当年的承包金；

3.承包金调整：在合同履行期间，如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整承包金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保障乙方在承包土地上的合法权益；

（2）提供必要的政策支持和服务；

（3）协助乙方解决农业生产过程中的相关问题；

（4）监督乙方合理利用土地资源，确保土地产出；

（5）按照约定收取承包金。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付承包金；

（2）合理利用土地资源，提高土地产出；

（3）负责承包土地的农业种植、经营管理及农产品销售；

（4）遵守国家法律法规，确保农业生产安全；

（5）合同期满后，按照甲方要求恢复土地原状。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲方未按约定提供政策支持和服务，导致乙方损失，应承担相应责任；

3.乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

4.双方应依法承担其他违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

2.不可抗力事件发生后，受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件；

3.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.附件：地块信息、承包金支付标准等；

2.本合同签订后，双方应按照约定履行合同，共同推进农业产业发展。

十一、签署

甲方（盖章）：XX省XX市XX县XX镇农村土地承包经营权流转服务中心

乙方（盖章）：XX农业科技有限公司

甲方代表（签字）：张XX

乙方代表（签字）：李XX

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其农村大棚土地承包给乙方，由乙方进行农业种植及经营管理，以提高土地资源利用效率，促进农业产业发展。具体内容包括：

1.土地承包：甲方将合法拥有的农村大棚土地承包给乙方，地块、面积、位置等信息详见附件；

2.农业种植与经营管理：乙方负责承包土地的农业种植、经营管理，以及农产品的销售；

3.合作期限：合同有效期为10年，自合同签订之日起计算。

第二条定义

1.承包金：指乙方按照约定向甲方支付的，用于获得农村大棚土地承包经营权的费用；

2.农业种植：指乙方在承包土地上进行的农作物种植活动；

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取承包金；

（2）甲方应提供必要的政策支持和服务，协助乙方解决农业生产过程中的相关问题；

（3）甲方有权监督乙方合理利用土地资源，确保土地产出；

（4）甲方应依法保障乙方在承包土地上的合法权益；

（5）合同期满后，甲方有权要求乙方按照约定恢复土地原状。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用承包土地进行农业种植、经营管理及销售农产品；

（2）乙方应按照约定支付承包金，并合理利用土地资源，提高土地产出；

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保农业生产安全，防止环境污染；

（4）乙方在承包土地上进行的种植、经营等活动，应遵循甲方的要求和指导；

（5）合同期满后，乙方应按照甲方要求恢复土地原状，并承担相关费用；

（6）如遇国家政策调整或市场变化，乙方有权与甲方协商调整承包金；

（7）在合同履行过程中，乙方应积极配合甲方进行土地资源管理和监督检查。

双方在履行合同过程中，应严格遵循合同约定，确保合同目的的实现。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法采取其他途径解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方每年向甲方支付的承包金，具体金额详见附件。承包金支付标准可根据国家政策调整和市场变化，由双方协商一致进行调整。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付承包金。

3.支付时间：乙方应在每年6月30日前，向甲方支付当年的承包金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年6月30日前，乙方支付当年的承包金；

（2）合同期满后，乙方按照甲方要求恢复土地原状。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供政策支持和服务，导致乙方损失的，应承担相应责任；

（2）甲方未按约定保障乙方在承包土地上的合法权益，应承担违约责任；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方未合理利用土地资源，导致土地产出降低，应承担违约责任；

（3）乙方违反国家法律法规，导致农业生产安全问题的，应承担相应责任；

（4）乙方未按约定恢复土地原状，应承担违约责任；

（5）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.违约金：双方同意，如一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额为当年承包金的10%。

4.赔偿：违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法采取其他途径解决。违约方应承担因违约行为所产生的诉讼费用、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失；

（3）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方可暂停履行合同义务，不视为违约；

（4）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复合同履行，或依法解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地人民政府申请调解；

3.调解不成的，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力；

5.如双方未选择仲裁，或仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

6.双方在争议解决过程中应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为；

7.争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费等费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同期满，双方未续签的；

（2）双方协商一致，提前终止合同的；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同的；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于承包金结算、土地恢复原状等。

第十条