山坟租地合同范本

山坟租地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.乙方（承租方）：

名称：×××陵园管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于××省××市××区××山坟地的土地使用权，并有权将该土地出租给乙方；鉴于乙方为专业从事陵园管理的公司，有意承租甲方的山坟地以进行陵园的开发与经营管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租山坟地事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于××省××市××区××山坟地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方，租赁土地的具体范围、面积和界限详见附件一。

二、乙方承租租赁土地用于建设、经营陵园，并向甲方支付租金。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，确保租赁土地的合法、合规使用。

四、本合同的签订旨在规范双方在租赁土地过程中的行为，确保双方权益，为租赁土地的合理利用和陵园的健康发展提供保障。

五、本合同的签订符合国家法律法规，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

本合同范本以下部分将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方的权益，确保租赁土地的合规使用和陵园的顺利运营。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的山坟地出租给乙方，乙方承租后用于陵园的建设、经营和管理。具体内容包括：（1）甲方授权乙方使用租赁土地，乙方负责陵园的设计、建设、运营和管理；（2）乙方按照约定向甲方支付租金；（3）双方共同遵守国家法律法规，确保租赁土地的合规使用。

第二条定义

1.租赁土地：指甲方出租给乙方的位于××省××市××区××山坟地，具体范围、面积和界限详见附件一。

2.陵园：指甲方承租租赁土地后建设的专门用于安葬逝者的场所。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁土地使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，将租赁土地交付给乙方使用。

3.甲方应确保租赁土地的出租权属合法、有效，不存在任何权属纠纷。

4.甲方应协助乙方办理与陵园建设、经营相关的各项手续。

5.甲方不得干涉乙方在租赁土地上的合法经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁土地，进行陵园的建设、经营和管理。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，并确保租金的支付不迟延。

3.乙方应自行承担陵园建设、经营过程中的所有费用。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保陵园的合规经营，不得从事违法活动。

5.乙方应负责租赁土地及陵园的日常维护和管理，保持陵园环境整洁、绿化良好。

6.乙方在租赁期满后，有权优先续租租赁土地。

7.乙方如需对陵园进行改扩建，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

8.乙方在租赁期间，如遇政府征收、征用租赁土地，甲方应配合乙方处理相关事宜，确保乙方合法权益不受损害。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每年人民币【×万元】的租金标准向甲方支付租赁土地使用费。

2.乙方应在每年第一个月内支付当年的租金。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：×××房地产开发有限公司

账号：×××××××××××××

开户行：××银行××分行

4.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【×年】，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如乙方需继续承租租赁土地，应于合同到期前【×个月】提出续租申请，双方协商一致后，另行签订续租合同。

3.乙方应在合同履行期限内，按照约定用途使用租赁土地，确保陵园的合法、合规经营。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁土地，或提供的租赁土地存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方合法经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为当年租金的20%。

3.乙方在租赁土地上从事违法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定维护和管理租赁土地及陵园，造成环境破坏、设施损坏的，应承担修复费用及违约责任。

5.乙方在合同到期后，未经甲方同意擅自拆除、搬迁陵园设施，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，免除其合同履行责任。但应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.不可抗力事件持续超过【×个月】，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和损失由双方按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，由法院根据具体情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

甲方地址：××省××市××区××路××号

乙方地址：××省××市××区××路××号

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知对方解除合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：租赁土地范围及界限说明

附件二：陵园规划设计方案

附件三