2024年度摄影工作室租赁合同：摄影师与摄影工作室场地提供者之间的场地借用协议

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2024年度摄影工作室租赁合同：摄影师与摄影工作室场地提供者之间的场地借用协议本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址1.2租赁场地面积1.3租赁场地使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护与维修责任4.1场地提供者的维修责任4.2摄影师的维护责任第五条保险责任5.1摄影师保险要求5.2场地提供者保险责任第六条场地的使用和保护6.1场地使用规定6.2场地保护措施第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1摄影师违约责任8.2场地提供者违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密信息内容10.2保密信息泄露的责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加服务与设施13.2特殊事件处理第十四条双方签字盖章14.1摄影师签字14.2场地提供者签字第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址：北京市朝阳区路号摄影工作室场地1.2租赁场地面积：共计500平方米，包括拍摄区域、化妆间、休息区等1.3租赁场地使用目的：摄影师从事摄影创作、拍摄活动，包括但不限于商业广告、时尚摄影、婚礼拍摄等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元，共计人民币60000元3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至场地提供者指定的银行账户第四条维护与维修责任4.1场地提供者的维修责任：确保租赁场地及配套设施安全、正常使用，如出现故障，场地提供者应在48小时内进行维修4.2摄影师的维护责任：合理使用场地及配套设施，不得擅自改动场地设施，如有损坏，应承担相应的维修费用第五条保险责任5.1摄影师保险要求：摄影师应购买不低于人民币100万元的公共责任保险，保障拍摄过程中可能发生的人身伤亡和财产损失5.2场地提供者保险责任：场地提供者应购买不低于人民币100万元的物业保险，保障租赁场地及配套设施的安全第六条场地的使用和保护6.1场地使用规定：摄影师应遵守场地的使用规定，不得将场地用于非法用途，不得擅自转租或转让给第三方6.2场地保护措施：摄影师应合理使用场地及配套设施，保护场地的整洁和完好，不得在场地内进行涂鸦、破坏等行为第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，经双方盖章生效7.2合同终止条件：如一方违反合同规定，严重影响到另一方的合法权益，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同终止后，摄影师应立即搬离租赁场地，并向场地提供者支付合同剩余期限的租金。第八条违约责任8.1摄影师违约责任：如摄影师未按约定时间支付租金，未按约定使用场地，或违反合同其他条款，场地提供者有权终止合同，并要求摄影师支付违约金，违约金金额为合同总租金的20%8.2场地提供者违约责任：如场地提供者未按约定提供场地，或违反合同其他条款，摄影师有权终止合同，并要求场地提供者支付违约金，违约金金额为合同总租金的20%第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议9.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密信息内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等10.2保密信息泄露的责任：如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过电子邮件、短信、书面形式等方式进行通知11.2送达地址：双方在签订合同时确认的送达地址第十二条适用法律12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1附加服务与设施：场地提供者可根据摄影师需求提供额外服务与设施，费用另计13.2特殊事件处理：如遇不可抗力事件，影响合同履行，双方可协商延长合同期限或终止合同第十四条双方签字盖章14.1摄影师签字：_______________________14.2场地提供者签字：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或组织参与合同的履行，包括但不限于中介方、客户、供应商等。1.2第三方范围：第三方指与甲乙方无直接合同关系的个人或组织，包括但不限于甲乙方合作伙伴、家庭成员、同事等。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择：甲乙方应谨慎选择与合同无关的第三方进行合作，并确保第三方的行为不会损害甲乙方的合法权益。2.2第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围和义务，不得超越甲乙双方的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：如第三方介入导致合同履行发生问题，甲乙方应根据合同约定，明确第三方的责任限额。3.2责任限额的确定：甲乙方可根据第三方介入的具体情况，通过协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙方应积极与第三方进行沟通，确保合同的顺利履行。4.2甲乙方应在合同中约定与第三方的协调机制，包括沟通渠道、协调人员等。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更：如第三方因故退出，甲乙方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。5.2第三方终止：如第三方严重违反合同约定，甲乙方有权终止与第三方的合作关系，并依法追究其责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额：甲乙方可根据合同约定，明确第三方的违约责任限额。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议：如第三方介入引发争议，甲乙方应通过协商解决。7.2协商不成时，甲乙方可依据合同约定的争议解决方式，向有权机关申请调解或提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密信息：甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密信息泄露的责任：如第三方泄露甲乙方保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的通知与送达9.1通知方式：甲乙方与第三方之间的通知，可通过书面、电子邮件、短信等方式进行。9.2送达地址：甲乙方与第三方在合同中约定的送达地址。第十条适用法律10.1第三方介入适用法律：本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加服务与设施：甲乙方可根据第三方需求，提供额外服务与设施，费用另计。11.2特殊事件处理：如遇不可抗力事件，影响合同履行，甲乙方应协商解决。第十二条双方签字盖章12.1甲乙方签字：_______________________12.2第三方签字：_______________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图附件二：租赁场地设施清单附件三：租金支付凭证附件四：维修与维护记录附件五：保险单据附件六：保密协议附件七：第三方合作协议附件八：附加服务与设施费用明细附件九：特殊事件处理协议附件十：合同变更协议附件一：租赁场地平面图详细要求：清晰展示租赁场地的布局、拍摄区域、化妆间、休息区等设施的位置和面积。附件二：租赁场地设施清单详细要求：详细列出租赁场地的各项设施和设备，包括相机、灯光、化妆道具等。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付的银行转账凭证、发票或收据等。附件四：维修与维护记录详细要求：记录租赁期间场地提供者进行的维修和维护情况，包括日期、维修项目和费用。附件五：保险单据详细要求：提供场地提供者购买的物业保险单据，显示保险金额和保险期限。附件六：保密协议详细要求：明确双方对保密信息的具体要求和保密期限。附件七：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括责任范围、违约责任等。附件八：附加服务与设施费用明细详细要求：详细列出额外服务与设施的费用明细，包括服务内容、服务期限和费用金额。附件九：特殊事件处理协议详细要求：明确特殊事件处理的程序和责任划分。附件十：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.摄影师未按约定时间支付租金。2.摄影师未按约定使用场地或擅自转租或转让给第三方。3.场地提供者未按约定提供场地或违反合同其他条款。4.第三方未按约定履行义务或超越甲乙双方的约定。违约责任认定标准：1.摄影师未按约定时间支付租金，视为违约，应支付违约金，违约金金额为合同总租金的20%。2.摄影师未按约定使用场地或擅自转租或转让给第三方，视为违约，场地提供者有权终止合同，并要求摄影师支付违约金，违约金金额为合同总租金的20%。3.场地提供者未按约定提供场地或违反合同其他条款，视为违约，摄影师有权终止合同，并