2024年度车位预售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位预售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（预购方）1.3车位1.4预售第二条预售车位的基本情况2.1车位位置2.2车位数量2.3预售时间第三条预售价格及支付方式3.1预售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条预售条件的履行4.1甲方义务4.2乙方义务第五条预售合同的解除和终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条隐私保护8.1保护范围8.2保护措施第九条合同的生效、变更和转让9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同转让第十条特殊条款10.1车位交付时间10.2车位使用规定第十一条甲方声明和保证11.1声明11.2保证第十二条乙方声明和保证12.1声明12.2保证第十三条合同附件13.1附件一：车位分布图13.2附件二：支付凭证样式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）是指具备车位预售资格并承担预售车位义务的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（预购方）是指与甲方签订本预售合同并承担相应购买义务的自然人、法人或其他组织。1.3本合同所称车位，是指甲方预售的用于停放车辆的固定空间，包括地下车库、地面车位等。1.4预售是指甲方在建设过程中，提前将车位出售给乙方，乙方支付相应价款，并在约定时间内取得车位使用权的行为。第二条预售车位的基本情况2.1车位位置是指车位在建筑物内的具体位置，包括但不限于楼层、区域、编号等。2.2车位数量是指甲方本次预售的车位数，具体数量以附件一《车位分布图》为准。2.3预售时间是指本合同签订之日至约定的车位交付之日。第三条预售价格及支付方式3.1预售价格是指乙方应支付的车位价款，具体金额以附件一《车位分布图》所示价格为依据。3.2支付方式是指乙方按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付预售价款。3.3支付时间是指乙方应按照本合同约定的期限，分批次向甲方支付预售价款。第四条预售条件的履行4.1甲方义务（1）按照本合同约定，将车位预售给乙方；（2）按照约定时间，完成车位的建设及相关配套设施；（3）保证车位的质量和使用功能，符合国家相关法律法规及标准；（4）提供车位产权证明，确保车位的合法性。4.2乙方义务（1）按照本合同约定，向甲方支付预售价款；（2）按照约定时间，接受车位的交付；（3）遵守车位使用规定，合理使用车位；（4）维护甲方合法权益，不得擅自转卖、转让或抵押车位。第五条预售合同的解除和终止5.1合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未能按照约定时间完成车位建设，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；（3）甲方明确表示不履行本合同义务；（4）乙方未按照约定时间支付预售价款，经甲方催告后在合理期限内仍未履行；（5）法律法规规定的其他解除条件。5.2合同终止条件（1）本合同约定的车位交付时间届满；（2）甲方按照约定完成车位的建设，并交付给乙方；（3）乙方支付完毕预售价款；（4）双方履行完毕本合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未能按照约定时间完成车位建设，造成乙方损失的，应当承担赔偿责任；（2）甲方未能按照约定提供车位产权证明，造成乙方损失的，应当承担赔偿责任；（3）甲方违反本合同其他约定，造成乙方损失的，应当承担赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定时间支付预售价款，应当按照逾期付款金额支付违约金；（2）乙方违反本合同其他约定，造成甲方损失的，应当承担赔偿责任。第二部分：（待补充）第八条隐私保护8.1保护范围甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，均属于保护范围。8.2保护措施（1）双方应对保护范围内的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露；（2）双方应采取适当措施，确保对方信息的安全，防止信息泄露、损毁或者丢失；（3）双方在本合同终止后，仍应继续履行保密义务，直至对方书面解除保密义务。第九条合同的生效、变更和转让9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更应当采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签署书面协议。9.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或者部分转让给第三方。第十条特殊条款10.1车位交付时间甲方应按照本合同约定，将车位交付给乙方。具体交付时间见附件一《车位分布图》。10.2车位使用规定乙方应遵守车位使用规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得影响其他业主的正常使用。第十一条甲方声明和保证11.1声明甲方声明其具备车位预售资格，有权签订本合同并履行相关义务。11.2保证甲方保证对本合同的陈述真实、准确、完整，并无虚假陈述或者重大遗漏。第十二条乙方声明和保证12.1声明乙方声明其有权签订本合同并履行相关义务。12.2保证乙方保证对本合同的陈述真实、准确、完整，并无虚假陈述或者重大遗漏。第十三条合同附件13.1附件一：车位分布图13.2附件二：支付凭证样式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定；（2）本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；（3）本合同自双方签字或者盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、施工方、物业管理方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律法规规定，参与车位的预售、建设、交付和使用等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照本合同约定或法律法规规定，履行相关义务，包括但不限于车位的建设、交付、维修、保养等。2.2第三方责任第三方应对其介入行为所产生的后果承担相应的法律责任，包括但不限于因质量问题、安全问题等原因导致的损失。第三条第三方介入的协调和管理3.2甲乙双方应监督第三方履行其义务，确保第三方按照合同约定提供服务。3.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，如有需要，可要求第三方进行改进或调整。第四条第三方介入的变更和终止4.1第三方变更如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方可协商一致，解除与第三方的合同，并重新选择第三方。4.2第三方终止第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合同，并追究其法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额。5.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额可根据合同金额、第三方信誉、风险评估等因素协商确定；（2）第三方责任限额应在合同中明确表述，并作为合同附件。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）第三方对甲乙方的义务：第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方提供服务，并承担相应责任；（2）甲方和乙方向第三方的义务：甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，并履行相关义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约7.2甲乙双方违约第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；9.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应将本合同及附件内容告知第三方；10.2第三方应确认知悉本合同及附件内容，并按照约定履行其义务。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位分布图描述：车位分布图是指车位在建筑物内的具体位置，包括楼层、区域、编号等信息。要求：车位分布图应清晰、准确地标注每个车位的具体位置，以便甲方和乙方了解车位情况。2.附件二：支付凭证样式描述：支付凭证样式是指乙方支付车位预售价款时所使用的凭证模板。要求：支付凭证样式应包含乙方支付金额、支付时间、支付方式等基本信息，并由乙方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照约定时间完成车位建设，导致乙方无法按时交付车位。责任认定标准：甲方应按照合同约定，按时完成车位建设，若未能履行，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙