要求卖房子怎么写合同范本

要求卖房子怎么写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、出租的企业，拥有合法的房地产销售、出租资质；乙方系一家具备丰富房产中介服务经验的公司，拥有专业的房产销售团队及完善的服务体系。甲方拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路的房产项目（以下简称“本项目”）委托给乙方进行销售，双方经过友好协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有本项目的合法开发、销售权，保证所提供房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷，具备合法的销售条件。

2.乙方具备房地产中介服务资质，具备为本项目提供专业销售服务的能力。

3.双方同意按照本合同约定，共同推进本项目的销售工作，实现甲乙双方的共同利益。

二、合作范围及内容

1.甲方授权乙方为本项目独家销售代理，负责本项目房产的销售、租赁及客户服务工作。

2.乙方负责组建专业的销售团队，为本项目提供全方位的销售服务，包括但不限于：客户开发、房源推广、看房安排、合同谈判、签约指导等。

3.甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于：土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。

4.双方应密切配合，共同推进本项目的销售工作，确保本项目顺利实现销售目标。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的基本背景、前提条件及合同概要，具体合作事宜将在后续条款中详细阐述。甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本合同，确保双方合法权益的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其名下房产项目全权委托给乙方进行销售、租赁等相关事宜，以实现甲方的房产销售目标，同时乙方通过提供专业的中介服务获取相应的佣金。具体内容包括：甲方授权乙方为本项目独家销售代理；乙方负责本项目房产的销售、租赁及客户服务工作；双方共同推进销售进程，确保本项目顺利实现销售目标。

第二条定义

1.本项目：指甲方名下位于XX省XX市XX区XX路的房产项目。

2.独家销售代理：指甲方授权乙方为本项目唯一合法的销售代表，负责本项目房产的销售、租赁等事宜。

3.佣金：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的销售服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，为本项目提供专业的销售、租赁服务。

（2）甲方有权对乙方的销售过程进行监督、检查，确保乙方按照约定履行合同。

（3）甲方有权根据市场情况及销售进度，调整销售策略及价格。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供本项目的合法证件及相关资料，确保乙方顺利开展销售工作。

（2）甲方应按时支付乙方佣金及合同约定的其他费用。

（3）甲方应配合乙方解决销售过程中出现的问题，确保项目销售的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权依据本合同约定，获得甲方支付的佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供本项目所需的合法证件及相关资料。

（3）乙方有权根据市场情况，向甲方提出销售策略及价格调整的建议。

2.义务：

（1）乙方应为本项目组建专业的销售团队，提供全方位的销售、租赁服务。

（2）乙方应按照甲方的要求，定期向甲方汇报销售进度、客户情况等。

（3）乙方应确保销售过程中遵守相关法律法规，不得损害甲方及客户的合法权益。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

（5）乙方应在合同约定的销售期限内，努力实现销售目标，为甲方创造最大化的利益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本项目销售总额的__%向乙方支付佣金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金。

3.支付时间：甲方应在每笔销售款项到账后的__个工作日内，向乙方支付相应佣金。

4.若本项目存在分期销售，甲方应按照每期销售总额的__%向乙方支付佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成本项目销售任务。

3.若合同到期后，本项目仍有未售房产，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（__%）×逾期天数。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。

3.甲方提供虚假证件或资料，导致销售过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未完成销售金额×__%。

2.乙方在销售过程中，违反法律法规，损害甲方及客户利益，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方未按时向甲方汇报销售情况，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。

双方应严格履行本合同，如一方违约，守约方有权要求违约方承担上述违约责任，并有权选择继续履行或解除合同。同时，守约方还有权要求违约方支付因追究违约责任所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的外部力量，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）和社会事件（如战争、罢工、政府行为等），导致双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将相应暂停，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并将影响减少到最低程度。如不可抗力事件持续超过一定期限，双方可协商终止或变更合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行合同其他条款。

5.如双方未在争议发生后__日内协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如有必要，胜诉方还有权要求败诉方赔偿因其违约行为导致的直接经济损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过邮寄、快递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。此外，双方也可经协商一致，提前终止本合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。除非法律、法规要求公开，否则未经对方同意不得向任何第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同