长期租赁市区公寓合同范本

长期租赁市区公寓合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市区公寓管理有限公司

地址：XX市区XX大道XX号XX楼

法定代表人：张三

联系方式：XX市区公寓管理有限公司官方联系电话

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事市区公寓租赁业务的企业，拥有丰富的公寓资源和管理经验；乙方因业务发展需要，拟在XX市区租赁一套长期公寓作为员工宿舍。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为乙方提供稳定、舒适的居住环境，同时也为甲方创造良好的租赁管理秩序。

甲方同意将位于XX市区XX路XX号XX公寓XX室（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物并支付相应的租金。双方特此明确以下条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在建立长期、稳定的租赁关系，为双方创造更大的经济效益和社会效益。在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应本着公平、合理的原则，共同协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的市区公寓出租给乙方，以满足乙方对长期住宿的需求。具体内容包括：甲方提供租赁物的使用权、乙方支付租金并按照约定使用租赁物、双方共同维护租赁物的完好与安全。涉及的具体内容包括租赁物的交付、使用、维修、保养、租金支付、合同解除及违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的位于XX市区XX路XX号XX公寓XX室。

2.租赁期限：指甲方同意出租、乙方同意承租的时间段，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁物的维修、保养责任。

3.甲方在租赁期限内不得随意变更租赁物的使用性质或收回租赁物。

4.甲方应在租赁期满或合同解除后，按照约定退还乙方已支付的租金及押金（如有）。

5.甲方应依法承担租赁物的消防安全、卫生等责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享有租赁物所带来的合法权益。

2.乙方应按照约定的租金标准及时足额支付租金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物。

4.乙方应承担租赁期内的水、电、燃气、物业管理等费用，并按时缴纳。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，应按照约定将租赁物恢复原状，并将租赁物交还给甲方。

6.乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。

7.乙方在租赁期限内如需转租，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定租赁物的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每X年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账时请注明“租金”及租赁物地址。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.以下关键时间节点：

a.租金支付：每月第一个工作日；

b.合同到期：合同生效之日起X年；

c.续签通知：合同到期前一个月。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定提前收回租赁物，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：租金总额×20%。

3.甲方未按时履行维修、保养义务，导致租赁物损坏或影响乙方正常使用，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁物结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方法为：租金总额×10%。

3.乙方在租赁期限内转租未经甲方同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：租金总额×20%。

4.乙方未按照约定将租赁物恢复原状或交还租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

a.合同是否继续履行；

b.合同履行的时间、方式及内容是否需要调整；

c.是否减免因不可抗力导致的违约责任。

受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如满足上述条件，可免除相应责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均有权将争议提交XX市仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如争议解决结果对已履行部分产生影响，双方应按照解决结果进行相应调整。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜进行通知时，应以书面形式送达对方，并采用挂号信、特快专递、电子邮件等方式。通知送达之日以邮戳或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：双方如需变更本合同条款，应签订书面补充协议，并作为本合同附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁物及相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于双方签订的补充协议、租赁物交付清单