2024年度戊方租用厂房配套生产基地场地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度戊方租用厂房配套生产基地场地合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1戊方1.2厂房1.3配套生产基地1.4场地第二条租用场地2.1戊方租用场地的位置2.2戊方租用场地的面积2.3戊方租用场地的用途2.4租用期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条场地使用条件4.1戊方使用场地的条件4.2戊方禁止行为的条款第五条戊方的责任与义务5.1戊方对场地的维护与保养5.2戊方对场地的保险责任5.3戊方对场地的合规使用第六条甲方（出租方）的责任与义务6.1甲方提供场地的条件6.2甲方对戊方租用场地的保障6.3甲方对场地的维修与保养第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1戊方违约的情形8.2甲方违约的情形第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地的人民法院解决第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的解除条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的签署地点与日期第十二条租金调整机制12.1租金调整的条件12.2租金调整的幅度第十三条场地设施与服务13.1甲方提供的设施与服务13.2戊方使用的设施与服务第十四条环境保护与安全14.1戊方对环境保护的要求14.2戊方对场地的安全要求第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1戊方指的是戊方公司，即租用厂房配套生产基地场地的企业主体。1.2厂房指的是甲方拥有的用于生产、办公等用途的建筑物。1.3配套生产基地指的是与厂房相配套的生产设施和生产基地。1.4场地指的是甲方提供的供戊方使用的土地及地面空间。第二条租用场地2.1戊方租用场地的位置位于甲方厂房的东南侧，具体坐标为：。2.2戊方租用场地的面积为平方米，具体范围以甲方提供的图纸为准。2.3戊方租用场地的用途为生产、研发、仓储等与甲方厂房配套的生产经营活动。2.4租用期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每年人民币万元整，共计人民币X万元整。3.2租金支付期限为每季度末支付下一季度的租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：；账号：。第四条场地使用条件4.1戊方使用场地的条件必须符合国家法律法规及甲方规定的安全生产、环保要求。4.2戊方禁止行为的条款包括但不限于：2.1在场地内进行违法活动；2.2在场地内进行噪音、污染较大的生产活动；2.3未经甲方同意，将场地转租给第三方。第五条戊方的责任与义务5.1戊方对场地的维护与保养，确保场地设施的正常运行。5.2戊方对场地的保险责任，需购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.3戊方对场地的合规使用，不得违反国家法律法规及甲方规定。第六条甲方（出租方）的责任与义务6.1甲方提供场地的条件必须符合国家法律法规及甲方规定的安全生产、环保要求。6.2甲方对戊方租用场地的保障，保证场地的使用权，不得干涉戊方的正常生产经营活动。6.3甲方对场地的维修与保养，负责场地的基础设施维修，确保戊方正常使用。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件包括但不限于：1.1戊方需提前一个月向甲方提出书面变更申请；1.2甲方在收到申请后一个月内予以答复；1.3双方达成一致后签订变更协议。7.2合同终止的条件包括但不限于：1.1戊方租用期满，双方未达成续约协议；1.2戊方提前解除合同，提前解除需支付违约金，具体金额双方协商确定；1.3甲方提前解除合同，需支付戊方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1戊方违约的情形包括但不限于：1.1未按约定时间支付租金；1.2未经甲方同意转租场地；1.3在场地内进行违法活动或违反国家法律法规及甲方规定的行为。8.2甲方违约的情形包括但不限于：1.1未按约定提供场地；1.2干涉戊方的正常生产经营活动；1.3未按约定维修与保养场地。第九条争议解决9.1双方协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件为双方签字盖章且甲方提供场地符合国家法律法规及甲方规定。10.2合同的修改条件为双方书面同意，并在合同上签字盖章。10.3合同的解除条件为双方书面同意，并在合同上签字盖章。第十一条附则11.1合同的附件包括场地平面图、租赁合同补充协议等。11.2合同的签署地点与日期为年月日，地点为甲方所在地。第十二条租金调整机制12.1租金调整的条件为市场行情发生变化，双方可协商调整租金。12.2租金调整的幅度为上一年度租金的5%至10%。第十三条场地设施与服务13.1甲方提供的设施与服务包括水、电、照明、保安等。13.2戊方使用的设施与服务包括生产设备、办公设备等。第十四条环境保护与安全14.1戊方对环境保护的要求为遵守国家环保法律法规，确保生产活动不对环境造成污染。14.2戊方对场地的安全要求为遵守国家安全生产法律法规，确保生产活动不对人员造成伤害。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方指的是非甲乙方之外的独立个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因特定原因需要第三方参与的情况，包括但不限于合同纠纷的调解、场地评估、安全审计等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件为甲乙方在履行合同过程中出现无法解决的争议或问题，经双方协商一致，决定引入第三方进行调解或评估。2.2第三方介入的程序为甲乙方书面同意介入，并签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主体资格与selection3.1第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于相关的营业执照、专业资格证书等。3.2甲乙方应共同选定第三方，如无法达成一致，可商请相关行业协会或政府部门推荐。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应公正、客观、独立地履行其职责，确保介入结果的公正性和有效性。4.2第三方对介入过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何方。第五条第三方介入的结果与执行5.1第三方介入的结果为最终结果，甲乙方应予以尊重并按照结果执行。5.2第三方介入的结果如涉及赔偿、补偿等事项，甲乙方应按照结果履行相应的义务。第六条第三方费用与支付6.1第三方费用包括但不限于评估费、审计费、调解费等，由甲乙方协商承担。6.2第三方费用的支付方式、支付期限由甲乙方在第三方介入协议中约定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。7.2第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何责任，甲乙方亦不得要求第三方承担。第八条第三方责任限额8.1第三方在介入过程中的行为如有过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任限额为第三方在介入过程中收取的费用总额的倍数，具体倍数由甲乙方在第三方介入协议中约定。第九条第三方退出机制9.1第三方如因客观原因无法继续履行介入职责，可以退出介入。9.2第三方退出介入后，甲乙方应重新协商解决争议或问题。第十条合同的变更与终止10.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议。10.2如第三方介入导致合同终止，甲乙方应签订书面终止协议，并按照合同约定处理后续事项。第十一条附则11.1本第三方介入修正条款与原合同具有同等法律效力。11.2本第三方介入修正条款的解释权归甲乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述场地的具体位置、面积、设施分布等信息，以及场地使用限制和特殊要求。附件二：租赁合同补充协议包括租金调整机制、第三方介入条件、场地维护保养责任等详细条款。附件三：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的结果执行和费用承担等细节。附件四：保险单复印件戊方购买的保险单复印件，作为对甲方保障的证明。附件五：安全生产合规证明甲方提供的关于场地安全生产合规的证明文件。附件六：环保合规证明甲方提供的关于场地环保合规的证明文件。附件七：场地使用协议明确戊方使用场地的具体用途、禁止行为和合规要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.戊方未按约定时间支付租金。2.戊方未经甲方同意转租场地。3.戊方在场地内进行违法活动或违反国家法律法规及甲方规定的行为。4.甲方未按约定提供场地。5.甲方干涉戊方的正常生产经营活动。6.甲方未按约定维修与保养场地。违约责任认定标准：1.戊方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.戊方未经甲方同意转租场地的，甲方有权