二零二四年度毕洁的房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度毕洁的房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4交易日第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的签署与生效11.1签署时间11.2签署地点11.3合同生效时间第十二条合同的副本12.1合同副本数量12.2副本分发第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4交易日第二条房产基本信息2.1房产位置（1）房产位于（省、市、区）的（街道名称），具体地址为（房产地址）。2.2房产面积（1）房产的建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。2.3房产结构（1）房产的结构为（房屋结构，如：钢筋混凝土结构）。2.4房产所有权（1）出卖人保证房产的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式（1）买受人支付交易价格的方式为（支付方式，如：银行转账、现金支付等）。3.3支付时间（1）买受人应在本合同签订之日起（支付时间，如：7个工作日内）支付交易价格。第四条交付及过户4.1交付时间（1）出卖人应在本合同签订之日起（交付时间，如：30个工作日内）将房产交付给买受人。4.2交付条件（1）房产的交付条件为（交付条件，如：房产所有权转移登记手续办理完毕）。4.3过户手续（1）双方应共同办理房产所有权转移登记手续，所需费用由（承担方）承担。4.4过户时间（1）房产所有权转移登记手续应在本合同签订之日起（过户时间，如：60个工作日内）办理完毕。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）出卖人应保证房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）出卖人应按照约定时间交付房产。（3）出卖人应协助买受人办理房产所有权转移登记手续。5.2买受人权利与义务（1）买受人应按照约定时间支付交易价格。（2）买受人应协助出卖人办理房产所有权转移登记手续。（3）买受人应承担房产所有权转移登记手续办理所需的费用。第六条违约责任6.1违约情形（1）一方未履行本合同约定的义务，视为违约。（2）一方迟延履行本合同约定的义务，视为违约。（3）一方违反本合同的其他约定，视为违约。6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比，如：10%）。（2）违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。（3）违约方应承担因违约而导致的损失，如房产价值下跌、利息损失等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更（1）本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同变更内容应注明变更日期，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除（1）双方同意解除本合同的，应书面提出解除合同的请求。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除有关的事宜。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2合同终止（1）本合同终止的情形包括：1）房产所有权转移登记手续办理完毕；2）双方另有约定的其他终止情形。9.3合同解除（1）本合同解除的情形包括：1）双方协商一致解除；2）一方违约，守约方要求解除；3）法律规定或双方约定的其他解除情形。第十条附加条款10.1附加条款内容（1）本合同的附加条款包括但不限于：1）房产的使用和维护；2）合同的履行地点和方式；3）双方的其他约定。第十一条合同的签署与生效11.1签署时间（1）本合同于（年月日）由双方签署。11.2签署地点（1）本合同于（地点）签署。11.3合同生效时间（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的副本12.1合同副本数量（1）本合同一式两份，双方各执一份。12.2副本分发（1）双方应妥善保管本合同副本，如有丢失，应及时通知对方。第十三条合同的保密条款13.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。13.2保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用（1）本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式（1）双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、金融机构等。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行、监督或协助甲乙方完成合同约定的义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定履行相关义务，并承担相应的责任。2.2第三方应保持独立性，不应有任何利益冲突。2.3第三方应保密甲乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息，并遵守相关法律法规。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应与第三方签订相关的服务合同，明确双方的权利义务。3.2甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并征得对方的同意。3.3第三方介入后，甲乙方应协助第三方履行相关义务，并提供必要的协助。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额应根据第三方介入的事务性质、金额等因素进行确定。4.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙方的利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方应按照甲乙方之间的约定履行义务，如发生争议，由甲乙方自行解决。5.3第三方不应利用本合同约定的权利对甲乙方进行不当限制或附加条件。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。6.3第三方违约导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权解除本合同。第七条第三方权益的保障7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或终止与第三方的合同关系。7.2甲乙方不应要求第三方履行本合同约定以外的义务。7.3甲乙方不应泄露第三方的商业秘密、技术秘密等保密信息。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应按照甲乙方与第三方签订的服务合同约定执行。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料等交还甲乙方，并办理相关手续。8.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第九条第三方介入的额外条款1）服务内容、范围、期限；2）费用、支付方式及时间；3）违约责任；4）争议解决方式。9.2甲乙方应将服务合同的主要内容告知对方，并征得对方的同意。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙方、丙方等各方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与其他各方之间的合同关系产生影响。10.2第三方应按照甲乙方、丙方等各方之间的约定履行义务，如发生争议，由甲乙方、丙方等各方自行解决。10.3第三方不应利用本合同约定的权利对甲乙方、丙方等各方进行不当限制或附加条件。第十一条第三方责任的具体划分11.1第三方责任的具体划分应按照甲乙方与第三方签订的服务合同约定执行。11.2如本合同与服务合同在责任划分上有冲突，应以服务合同为准。11.3甲乙方应要求第三方明确其责任范围，并以书面形式确认。第十二条第三方权益的具体划分12.1第三方权益的具体划分应按照甲乙方与第三方签订的服务合同约定执行。12.2如本合同与服务合同在权益划分上有冲突，应以服务合同为准。12.3甲乙方应要求第三方明确其权益范围，并以书面形式确认。第十三条第三方违约的处理13.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水证明复印件7.房屋评估报告复印件8.房屋交易合同模板9.房屋交易税费计算公式10.房屋交易流程图11.房屋交付确认书12.房产过户申请书13.房产过户税费计算公式14.房产过户流程图15.房屋所有权转移登记申请书16.房屋所有权转移登记流程图17.房屋所有权转移登记所需材料清单18.房屋所有权转移登记费用计算公式19.房屋所有权转移登记办理时间表20.房屋所有权转移登记办理注意事项说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房产的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付违约金=房产交易价格×0.05%×迟延交付天数。迟延交付超过30天的，买受人有权解除合同。示例说明：如果房产交易价格为100万元，出卖人迟延交付15天，则迟延交付违约金为100万元×0.05%×15天=7500元。2.买受人未按照约定时间支付交易价格的，应支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付违约金=房产交易价格×0.05%×迟延支付天数。迟延支付超过30天的，出卖人有权解除合同。示例说明：如果房产交易价格为100万元，买受人迟延支付15天，则迟延支付违约金为100万元×0.05%×15天=7500元。3.双方未按照约定时间办理房产所有权转移登记的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×0.05%×迟延办理天数。迟延办理超过60天的，买受人有权解除合同。示例说明：如果房产交易价格为100万元，双方迟延办理房产所有权转移登记15天，则违约金为100万元×0.05%×15天=7500元。4.出卖人提供的房产存在权利瑕疵，导致买受人无法取得房产所有权的，出卖人应支付违约金，违约金计算方式为：违约