2024年度大连二手房产交易安居客合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手房产交易安居客合同本合同目录一览1.房产交易信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产户型1.1.4房产楼层1.1.5房产建造年份1.2房产权属信息1.2.1房产所有权人1.2.2房产所有权证号1.2.3房产产权期限1.2.4房产是否存在抵押1.3房产交易价格1.3.1房产成交价格1.3.2房产定金金额1.3.3房产首付款金额1.3.4房产贷款金额1.3.5房产交易税费2.合同双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号2.3居间方信息2.3.1居间方名称2.3.2居间方联系方式2.3.3居间方营业执照号3.房产交易过程3.1房产查看3.1.1房产查看时间3.1.2房产查看人员3.2房产议价3.2.1议价时间3.2.2议价结果3.3签订合同3.3.1合同签订时间3.3.2合同签订地点3.3.3合同签订人员3.4房产交易款项支付3.4.1定金支付时间3.4.2定金支付地点3.4.3首付款支付时间3.4.4首付款支付地点3.4.5贷款办理时间3.4.6贷款办理地点3.5房产过户手续办理3.5.1过户手续办理时间3.5.2过户手续办理地点3.5.3过户手续办理人员4.合同履行保障4.1房产交易真实性保障4.2房产交易资金安全保障4.3房产交易信息安全保障5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更条件8.4合同解除条件9.其他约定10.法律法规11.附录11.1房产所有权证复印件11.2房产买卖双方身份证复印件11.3房产贷款合同复印件11.4房产过户手续复印件12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3居间方签字12.4签字日期13.附件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房产交易信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：辽宁省大连市沙河口区街号1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房产户型：室厅卫1.1.4房产楼层：第层，共层1.1.5房产建造年份：年建造1.2房产权属信息1.2.1房产所有权人：X1.2.2房产所有权证号：大连市房产所有权证字第号1.2.3房产产权期限：根据房产所有权证记载，该房产的产权期限为年，自年月日起至年月日止1.2.4房产是否存在抵押：房产不存在抵押1.3房产交易价格1.3.1房产成交价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟元整）1.3.2房产定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）1.3.3房产首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）1.3.4房产贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）1.3.5房产交易税费：房产交易过程中产生的税费由买方承担，具体费用根据税务部门的规定计算2.合同双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.1.3卖方身份证号：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.2.3买方身份证号：X2.3居间方信息2.3.1居间方名称：安居客（大连）房地产经纪有限公司2.3.2居间方联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.3.3居间方营业执照号：X3.房产交易过程3.1房产查看3.1.1房产查看时间：年月日3.1.2房产查看人员：买方、卖方及居间方代表3.2房产议价3.2.1议价时间：年月日3.2.2议价结果：达成房产成交价格如第一条第三款所述3.3签订合同3.3.1合同签订时间：年月日3.3.2合同签订地点：大连市沙河口区街号3.3.3合同签订人员：买方、卖方及居间方代表3.4房产交易款项支付3.4.1定金支付时间：年月日3.4.2定金支付地点：大连市沙河口区街号3.4.3首付款支付时间：年月日3.4.4首付款支付地点：大连市沙河口区街号3.4.5贷款办理时间：年月日3.4.6贷款办理地点：按贷款银行要求办理3.5房产过户手续办理3.5.1过户手续办理时间：年月日3.5.2过户手续办理地点：大连市房产交易中心3.5.3过户手续办理人员：买方、卖方及居间方代表4.合同履行保障4.1房产交易真实性保障：合同双方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导4.2房产交易资金安全保障：买方应按合同约定时间支付房款，卖方应按合同约定时间办理房产过户手续4.3房产交易信息安全保障：合同双方应对交易过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方5.合同变更与解除5.1合同变更条件：合同履行过程中，如发生不可8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按合同约定时间办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的1%8.1.2卖方提供虚假信息或误导买方的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的2%8.2买方违约责任8.2.1买方未按合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的1%8.2.2买方提供虚假信息或误导卖方的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的2%8.3居间方违约责任8.3.1居间方未按合同约定履行居间义务的，应向买方或卖方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的1%8.3.2居间方提供虚假信息或误导合同双方的，合同双方有权解除合同，并要求居间方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的2%9.争议解决方式9.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同自合同双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更需经合同双方协商一致，并书面确认10.3合同的解除需符合合同约定或法律法规的规定，并书面确认11.其他约定11.1合同双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务11.2合同双方应按照诚实信用原则，履行合同约定的义务11.3合同双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方12.签字盖章页12.1卖方签字：_____________________12.2买方签字：_____________________12.3居间方签字：_____________________12.4签字日期：_____________________13.附件13.1房产所有权证复印件13.2房产买卖双方身份证复印件13.3房产贷款合同复印件13.4房产过户手续复印件14.合同签订日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于金融机构、物业服务公司、房产交易中心、鉴定机构等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供服务或协助的情况。16.第三方责任及义务16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、及时的服务或信息。16.2第三方应保证其提供服务的合法性，不得违反法律法规。16.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方个人信息予以保密，不得泄露给其他无关方。17.第三方介入的程序及条件17.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容、时间等。17.2甲乙方应就第三方介入的事宜与对方进行协商，并就相关费用、时间等达成一致。17.3甲乙方在第三方介入过程中，应保持与对方的沟通，确保第三方服务的顺利进行。18.第三方责任限额及赔偿18.1第三方对其提供的服务或信息承担责任，但不超过其收费金额的3倍。18.2如果甲乙方因第三方的原因受到损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不超过第三方收费金额的3倍。18.3第三方对甲乙方提供的服务或信息不承担责任，甲乙方不得要求第三方进行赔偿。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方、居间方之间是独立的法律关系，各方应自行承担其与第三方之间的权利义务。19.2甲乙方、居间方不得要求第三方履行其未与第三方达成一致的义务。19.3甲乙方、居间方不得将合同履行过程中产生的争议转移给第三方。20.第三方介入的变更及解除20.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的事宜，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由、时间等。20.2甲乙方应与第三方就变更或解除事宜进行协商，并达成一致。20.3变更或解除第三方介入的事宜，应经甲乙方、第三方及居间方书面确认。21.第三方介入的违约责任21.1第三方未按约定提供服务或信息的，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为合同约定费用的一定比例。21.2第三方提供虚假服务或信息的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金金额为合同约定费用的一定比例。21.3甲乙方未按约定时间支付费用或未与第三方协商一致的，应向第三方支付违约金，违约金金额为合同约定费用的一定比例。22.争议解决方式22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.合同的生效、变更和解除23.1合同自甲乙方与第三方签订的补充协议生效。23.2合同的变更需经甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。23.3合同的解除需符合合同约定或法律法规的规定，并书面确认。24.其他约定24.1甲乙方与第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。24.2甲乙方与第三方应按照诚实信用原则，履行合同约定的义务。24.3甲乙方与第三方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给其他无关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹附件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的法律文件，复印件应真实反映原件内容2.房产买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹附件说明：身份证复印件用于验证合同双方的身份信息，确保合同主体的合法性3.房产贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹附件说明：贷款合同是买方获取贷款的依据，复印件应准确反映贷款金额、利率、还款期限等信息4.房产过户手续复印件附件要求：清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹附件说明：过户手续复印件是房产所有权转移的证明文件，应包含过户过程中的所有重要信息5.第三方服务合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹附件说明：第三方服务合同明确了第三方在房产交易过程中提供的服务内容、费用、责任等6.第三方收费凭证复印件附件要求：清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹附件说明：收费凭证是第三方收费的凭证，证明了甲乙方支付费用的合法性7.房产交易税费清单复印件附件要求：清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹附件说明：交易税费清单详细列出了房产交易过程中产生的税费项目、金额等信息说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间办理房产过户手续责任认定标准：卖方应支付违约金，违约金金额为房产成交价格的1%2.买方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付房款责任认定标准：买方应支付违约金