2024年度建筑工程施工合同：地标性商业综合体

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同：地标性商业综合体本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方1.4地标性商业综合体第二条合同标的及工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更付款第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前第五条承包方义务及责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4施工组织第六条发包方义务及责任6.1资金保障6.2施工条件6.3行政许可6.4配合与协调第七条监理方的职责7.1工程监理7.2质量控制7.3进度监控7.4投资控制第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更价格8.4变更履约第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除责任第十条违约责任10.1承包方违约10.2发包方违约10.3监理方违约10.4违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁11.3诉讼11.4争议解决费用第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方甲方：__________（全称），是一家依法成立并有效存在的企业法人，地址位于__________，法定代表人__________，营业执照注册号为__________。1.2承包方乙方：__________（全称），是一家具备建筑施工资质的企业，地址位于__________，法定代表人__________，资质证书编号__________。1.3监理方丙方：__________（全称），是一家具备工程监理资质的企业，地址位于__________，法定代表人__________，监理资质证书编号__________。1.4地标性商业综合体本合同所述地标性商业综合体是指位于__________的__________项目，项目占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米，项目包括__________等设施。第二条合同标的及工程概况2.1工程地点本合同所述工程位于__________（详细地址）。2.2工程规模本合同所述工程规模为__________层，主要包括__________等部分。2.3工程内容本合同所述工程内容包括：__________、__________、__________等。2.4工程预算本合同所述工程预算总金额为人民币__________元（大写：__________元整），其中包括：__________、__________、__________等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同所述工程合同总价为人民币__________元（大写：__________元整），其中包括：__________、__________、__________等。3.2支付方式本合同支付方式采用__________（分期支付/一次性支付）方式。3.3进度付款进度付款按照工程实际完成进度分阶段支付，具体付款比例和时间由甲乙双方在合同附件中约定。3.4变更付款如发生合同变更，变更部分的价款按照甲乙双方协商确定的价格支付。第四条合同工期4.1开工日期本合同所述工程开工日期为__________年__________月__________日。4.2竣工日期本合同所述工程竣工日期为__________年__________月__________日。4.3工期延误如乙方原因导致工程延期，应按照甲乙双方协商确定的方式支付违约金。4.4工期提前如乙方提前完成工程，甲乙双方协商确定是否给予乙方提前完成奖励。第五条承包方义务及责任5.1施工质量乙方应按照合同约定的质量标准完成工程施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2施工安全乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保工程施工安全。5.3材料供应乙方负责采购合同约定的建筑材料、设备等，并保证材料质量符合工程要求。5.4施工组织乙方应合理安排施工进度和人员，确保工程按期完成。第六条发包方义务及责任6.1资金保障甲方保证按照合同约定的时间和金额支付工程进度款和变更价款。6.2施工条件甲方负责提供合格的施工现场，确保乙方顺利施工。6.3行政许可甲方负责办理工程所需的各类行政许可和审批手续。6.4配合与协调甲方应积极配合乙方和丙方的各项工作，确保工程顺利进行。第八条合同变更8.1变更条件在合同履行过程中，如遇下列情况之一，甲乙双方可协商变更合同：（1）因国家政策、法律法规变化导致的合同内容变更；（2）因工程设计变更导致的合同内容变更；（3）因不可抗力因素导致的合同内容变更；（4）甲乙双方协商一致的其他变更事项。8.2变更程序（1）甲乙双方协商确定变更事项；（2）丙方对变更事项进行审核；（3）甲乙双方签订书面变更协议；（4）变更协议经丙方确认后生效。8.3变更价格合同变更的价格双方协商确定，按照工程变更的实际成本和合理利润计算。8.4变更履约甲乙双方应按照变更协议约定的内容和期限履行合同变更后的义务。第九条合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力因素导致合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致的其他解除事项。9.2解除程序（1）甲乙双方协商确定解除事项；（2）丙方对解除事项进行审核；（3）甲乙双方签订书面解除协议；（4）解除协议经丙方确认后生效。9.3解除后果合同解除后，甲乙双方应按照解除协议约定处理合同解除后的相关事项。9.4解除责任合同解除后，甲乙双方不承担对方因合同解除所造成的损失。第十条违约责任10.1承包方违约乙方违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。10.2发包方违约甲方违反合同约定，导致工程进度、资金等方面出现问题，应承担相应的违约责任。10.3监理方违约丙方违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。10.4违约赔偿违约方应按照甲乙双方协商确定的方式赔偿对方因违约所造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。11.2仲裁如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。11.3诉讼如双方同意诉讼解决争议，诉讼地点为__________，适用法律为__________。11.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更如本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经丙方确认后生效。12.3合同终止本合同在工程竣工验收合格后终止。12.4合同解释本合同的解释权归甲乙双方所有。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，期限为__________年。13.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同适用__________（国家/地区）的法律。14.3合同附件合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、工程量清单、材料设备清单等。14.4合同解释本合同的解释权归甲乙双方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，根据本合同约定参与工程实施、监督、管理等方面的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定，对工程实施情况进行监督、检查，并提出合理建议。1.4第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚信履行合同约定的义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方根据工程需要，共同选择合适的第三方。2.2第三方委托甲乙双方与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方入场第三方按照约定时间进入施工现场，开始工作。2.4第三方撤场工程完成后，第三方按照约定撤场。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、过失等原因导致工程损失时，其应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方资质、工程规模、合同金额等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额调整如第三方因特殊情况需调整责任限额，甲乙双方协商一致后可进行调整。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定，视为违约。4.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3违约金计算违约金根据第三方违约程度、合同金额、工程进度等因素计算，具体金额由甲乙双方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应独立履行合同义务，甲乙双方不直接参与第三方的工作。5.2第三方与甲乙方沟通第三方与甲乙方之间的沟通，应通过正式的书面文件进行，必要时可召开会议进行协商。5.3第三方与甲乙方协作第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响合同的有效性，本合同仍然对甲乙双方具有法律约束力。6.3第三方介入不影响合同的履行期限，甲乙双方应按照合同约定的时间履行义务。第七条第三方介入的合同补充7.1本合同的补充条款，包括但不限于第三方的工作内容、工作时间、报酬等，由甲乙双方与第三方协商确定。7.2补充条款经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认后，与本合同具有同等法律效力。7.3补充条款如有冲突，以补充条款为准。第八条第三方介入的合同修改8.1本合同在履行过程中，如需要修改与第三方相关的条款，甲乙双方应与第三方协商一致后进行修改。8.2修改后的条款经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认后，与本合同具有同等法律效力。8.3修改条款如有冲突，以修改条款为准。第九条第三方介入的合同终止9.1本合同终止不影响甲乙双方与第三方签订的委托协议的效力，甲乙双方与第三方应按照委托协议约定处理后续事项。9.2本合同终止后，第三方应停止履行合同义务，并按照甲乙双方的要求撤场。9.3本合同终止后，甲乙双方与第三方之间产生的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。第十条第三方介入的合同解释10.1本合同及其补充条款、修改条款的解释权归甲乙双方所有。10.2本合同及其补充条款、修改条款的适用法律、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件设计说明书施工图纸设计计算书设计变更通知2.施工图纸结构施工图电气施工图给排水施工图暖通施工图3.工程量清单土建工程量清单安装工程量清单装饰工程量清单4.材料设备清单主要材料品牌及规格主要设备型号及参数材料设备采购合同5.施工组织设计施工方案施工进度计划施工人员配置表6.施工合同补充协议工程变更协议工程进度款支付协议违约责任认定协议7.第三方委托协议监理合同设计合同检测合同8.安全生产管理协议安全生产责任书安全生产规章制度应急预案9.质量保修书保修条款保修范围保修期限10.合同履行过程中的其他重要文件会议纪要工程验收报告工程款项支付凭证合同变更记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付工程进度款未提供合格的施工场地或施工条件未按约定时间办理行政许可和审批手续其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为及责任认定未按约定质量标准完成工程未按约定时间完成工程未提供合格的材料和设备未按约定履行施工安全措施其他违反合同约定的行为3.丙方违约行为及责任认定未按约定进行工程监理未及