无证房合同范本

无证房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的无证房产，该房产具备一定的使用价值，但尚未取得政府相关部门的房产证书；乙方具有购买无证房产的需求，并愿意承担相应的风险。经双方友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买该无证房产事宜，达成以下合同条款：

一、甲方声明与保证

1.甲方保证其对所出售的无证房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

2.甲方保证所提供的相关资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述、重大遗漏或误导性陈述。

3.甲方同意在合同签订后，积极配合乙方办理房产过户等相关手续，直至房产证办理至乙方名下。

二、乙方声明与保证

1.乙方自愿购买甲方的无证房产，并已充分了解该房产的现状及可能存在的风险。

2.乙方保证在购买该无证房产过程中，遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。

3.乙方同意在合同签订后，按照约定支付购房款，并积极配合甲方办理房产过户等相关手续。

三、合作背景与前提条件

1.双方同意，本合同的签订是基于以下背景与前提条件：

（1）甲方拥有合法的无证房产，且具备出售条件；

（2）乙方具备购买无证房产的需求及支付能力；

（3）双方对无证房产的现状及可能存在的风险有充分了解，并自愿承担相应责任。

2.双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规，不侵犯第三方合法权益。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

六、履行期限

（具体内容见后续条款）

七、违约责任

（具体内容见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容见后续条款）

九、争议解决

（具体内容见后续条款）

十、其他条款

（具体内容见后续条款）

十一、附则

（具体内容见后续条款）

十二、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在无证房产交易过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并确保所提供的信息真实、准确、完整。本合同的签订，标志着双方正式建立合作关系，共同遵守合同约定，共同承担合同风险。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的无证房产出售给乙方，乙方支付相应购房款的双方权利义务关系。具体内容包括但不限于：无证房产的转让、购房款的支付、过户手续的办理、双方在交易过程中的配合义务等。本合同涉及的无证房产具体信息如下：位于______省______市______区______路______号，房产面积为______平方米。

第二条定义

1.无证房产：指尚未取得政府相关部门颁发的房产证书的房产。

2.房产过户：指甲方将无证房产的所有权转移至乙方名下的过程。

3.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的购买无证房产的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款；

（2）有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续；

（3）有权在合同履行过程中，要求乙方提供必要的配合与协助。

2.甲方的义务：

（1）提供真实、准确、完整的无证房产相关资料；

（2）在合同签订后，积极配合乙方办理房产过户等相关手续；

（3）保证所出售的无证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷；

（4）如因甲方原因导致房产过户无法完成，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）有权按照本合同的约定购买甲方的无证房产；

（2）有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续；

（3）有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的配合与协助。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款；

（2）在合同签订后，积极配合甲方办理房产过户等相关手续；

（3）遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益；

（4）如因乙方原因导致房产过户无法完成，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保无证房产交易过程的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定无证房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付购房款的______%（具体金额）作为定金；

2.在甲方完成房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下后______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的购房款。

支付方式：银行转账。甲方应在收到款项后及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

3.乙方应在房产过户完成后______个工作日内，支付剩余的购房款。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按约定时间配合乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

2.若因甲方原因导致房产过户无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

3.若甲方存在隐瞒事实、虚假陈述等情形，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

2.若乙方在合同履行过程中，无故拖延或拒绝办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

3.若乙方违反国家法律法规，侵犯他人合法权益，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。赔偿金额不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力情况发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同。如不可抗力持续存在，影响合同履行超过______天，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用双方应按照实际损失承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由仲裁委员会或人民法院根据实际情况确定各自承担的比例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照实际履行情况、合同性质及法律规定，承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件