2024年度租赁期满续租与改造协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满续租与改造协议本合同目录一览1.续租协议1.1续租条件1.2续租期限1.3续租租金2.改造协议2.1改造项目2.2改造费用2.3改造时间3.租金调整3.1租金调整原则3.2租金调整方式3.3租金调整时间4.合同终止与解除4.1合同终止条件4.2解除合同的方式4.3解除合同后的责任处理5.违约责任5.1违约定义5.2违约责任承担5.3违约处理程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3仲裁程序7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密泄露责任9.合同的履行与监督9.1履行合同的原则9.2合同监督机构9.3履行合同的监督方式10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后的责任承担11.甲方（出租方）的权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.乙方（承租方）的权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务13.第三方权利与义务13.1第三方权利13.2第三方义务14.其他约定14.1附加条款14.2合同的修改与补充14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条续租协议1.1续租条件1.1.1乙方需在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。1.1.2乙方需同意按照本合同约定的租金及条款继续租赁。1.2续租期限1.2.1租赁期满后，乙方按照甲方要求完成改造，经甲方验收合格后，本合同约定的租赁期限自动延长。1.2.2续租期限的具体时长在本合同第一条中约定，最长不得超过五年。1.3续租租金1.3.1续租租金按照甲方提供的租金定价策略进行调整，具体租金在本合同第一条中约定。第二条改造协议2.1改造项目2.1.1乙方如需对租赁物进行改造，须在租赁期满前一个月向甲方提出书面改造申请，并提交改造方案。2.1.2甲方应在收到乙方申请后的十五个工作日内回复乙方，同意或不同意改造方案，并说明理由。2.2改造费用2.2.1改造费用由乙方承担，具体费用在本合同第二条中约定。2.3改造时间2.3.1乙方应在甲方同意改造方案后，按照约定的时间完成改造。第三条租金调整3.1租金调整原则3.1.1租金调整应遵循市场行情及甲方定价策略。3.2租金调整方式3.2.1租金调整的具体方式在本合同第三条中约定。3.3租金调整时间3.3.1租金调整时间在本合同第三条中约定。第四条合同终止与解除4.1合同终止条件4.1.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止合同。4.1.2在租赁期限内，如乙方严重违反本合同其他条款，甲方有权解除合同。4.2解除合同的方式4.2.1甲方解除合同应向乙方发出书面通知，自通知到达乙方之日起合同解除。4.3解除合同后的责任处理4.3.1合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并承担因违约产生的相关责任。第五条违约责任5.1违约定义5.1.1乙方未按照本合同约定支付租金、履行合同义务的行为被视为违约。5.2违约责任承担5.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额在本合同第五条中约定。5.3违约处理程序5.3.1甲方发现乙方违约后，应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内纠正违约行为。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2仲裁机构6.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.3仲裁程序6.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。8.3保密泄露责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条合同的履行与监督9.1履行合同的原则9.1.1双方应按照诚实信用原则履行本合同。9.2合同监督机构9.2.1本合同的履行由双方共同监督，必要时可设立专门的监督机构。9.3履行合同的监督方式9.3.1双方可通过定期检查、审计、第三方评估等方式监督合同履行情况。第十条合同的转让10.1转让条件10.1.1乙方如需转让本合同权利义务，须经甲方同意。10.2转让程序10.2.1乙方转让本合同时，应向受让人告知本合同内容，并提交甲方书面同意的文件。10.3转让后的责任承担10.3.1乙方转让本合同后，不再承担原合同义务，但需对甲方承担保密义务。第十一条甲方（出租方）的权利与义务11.1甲方权利11.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，检查租赁物使用情况。11.2甲方义务11.2.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，承担租赁物维修责任。第十二条乙方（承租方）的权利与义务12.1乙方权利12.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，要求甲方履行维修义务。12.2乙方义务12.2.1乙方应按照约定支付租金，合理使用租赁物，并承担租赁物损坏赔偿责任。第十三条第三方权利与义务13.1第三方权利13.1.1如租赁物涉及第三方权利，第三方有权要求乙方履行合同约定的义务。13.2第三方义务13.2.1第三方应保证其权利不受合同约定的租赁物使用行为影响。第十四条其他约定14.1附加条款14.1.1本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3附件清单14.3.1本合同附件清单为本合同的附件，与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、公共设施提供、物业管理、维修保养、安全检查等。第三条第三方介入的协调与监督3.1甲方和乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。3.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方的工作质量符合合同要求。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其符合合同约定的标准。4.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障双方利益。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为。6.2如第三方严重违约，甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系，并追究其违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通7.2甲方和乙方应定期与第三方进行会议，评估合同履行情况，并提出改进建议。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守本合同及与甲方和乙方相关的商业秘密、技术秘密等。8.2第三方如泄露甲方或乙方的秘密，应承担相应的法律责任。第九条第三方与甲乙方的权益划分9.1第三方应明确其与甲方、乙方的权益划分，不得侵犯甲方或乙方的权益。9.2甲方和乙方应确保第三方的行为不会侵犯对方的核心利益。第十条第三方介入的合同变更10.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签署书面协议，明确变更内容。10.2甲方和乙方应保证第三方了解变更内容，并确保其按照变更后的合同履行义务。第十一条第三方退出11.1如第三方因故退出，甲方和乙方应协商确定新的第三方，并签署书面协议。11.2甲方和乙方应确保新第三方了解合同内容，并按照合同约定履行义务。第十二条第三方介入的合同解除12.1如第三方因故导致合同解除，甲方和乙方应按照合同约定处理解除后的相关事宜。12.2甲方和乙方应确保解除合同后的权益得到妥善处理。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十四条第三方介入的履行监督14.1甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保其按照合同约定履行义务。14.2甲方和乙方应定期对第三方进行评估，并根据评估结果采取相应措施。第十五条第三方介入的合同修改与补充15.1甲方、乙方与第三方如需修改或补充合同内容，应签署书面协议，并保证第三方了解变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息。1.2清单应由甲方提供，并经乙方确认后生效。2.附件二：租金支付明细表2.1明细表应详细列明租金支付的时间、金额、方式等信息。2.2租金支付明细表应由甲方制定，并经乙方确认后生效。3.附件三：改造方案及预算3.1方案应详细描述改造项目的内容、规模、工艺等。3.2预算应详细列明改造项目的费用构成和总预算。4.附件四：维修保养服务协议4.1协议应详细列明甲方应承担的维修保养项目、周期、标准等。4.2协议应由甲方与第三方签署，并经乙方确认后生效。5.附件五：保险购买凭证5.1凭证应证明甲方已为租赁物购买了相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2凭证应由保险公司提供，并经乙方确认后生效。6.附件六：第三方服务协议6.1协议应详细列明第三方应提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息。6.2协议应由甲方与第三方签署，并经乙方确认后生效。7.附件七：合同履行监督报告7.1报告应定期由甲方或乙方编制，详细记录合同履行情况，包括但不限于租金支付、维修保养、改造项目等。7.2报告应经双方签字确认，并作为合同履行情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。示例：乙方在租赁期满后一个月内未支付下一期租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，在租赁物上进行非法改造，导致租赁物损坏。3.甲方未按约定提供租赁物的，视为违约。示例：甲方未能在租赁期满前提供符合约定条件的租赁物。4.甲方未按约定履行维修保养义务的，视为违约。示例：甲方未能在约定时间内对租赁物进行维修，导致租赁物损坏。5.第三方未按约定提供服务或产品的，视为违约。示例：第三方未能在约定时间内完成改造项目，导致合同无法按期履行