2024年度租赁解除：办公大楼租赁合同解除条件规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁解除：办公大楼租赁合同解除条件规定本合同目录一览1.第一条租赁解除条件1.1.第一项解除申请1.2.第二项解除通知1.3.第三项解除生效时间2.第二条租赁解除原因2.1.第一项双方协商一致2.2.第二项合同到期2.3.第三项违约行为3.第三条解除程序3.1.第一项解除协议签订3.2.第二项解除协议备案3.3.第三项解除协议生效4.第四条解除前的义务4.1.第一项租金支付4.2.第二项物业费支付4.3.第三项合同约定的其他义务5.第五条解除后的权利和义务5.1.第一项返还租赁物5.2.第二项清理场地5.3.第三项赔偿损失6.第六条违约责任6.1.第一项出租方违约6.2.第二项承租方违约7.第七条争议解决方式7.1.第一项协商解决7.2.第二项调解解决7.3.第三项诉讼解决8.第八条解除协议的效力8.1.第一项解除协议的生效条件8.2.第二项解除协议的追溯效力9.第九条合同的变更和解除9.1.第一项变更条件9.2.第二项解除变更协议的程序10.第十条解除后的保密义务10.1.第一项保密内容10.2.第二项保密期限11.第十一条解除后的商业信誉保护11.1.第一项保护范围11.2.第二项保护措施12.第十二条解除后的资料交接12.1.第一项交接内容12.2.第二项交接时间13.第十三条解除后的财务结算13.1.第一项结算内容13.2.第二项结算时间14.第十四条解除后的其他事项14.1.第一项遗留问题的处理14.2.第二项双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁解除条件1.1第一项解除申请1.1.1承租方应向出租方提交书面的解除申请，申请中应明确解除的原因、解除日期等相关信息。1.1.2出租方收到承租方的解除申请后，应在五个工作日内回复，同意或不同意解除申请，并说明理由。1.2第二项解除通知1.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面协议，并明确解除日期。1.2.2出租方同意承租方解除申请的，应向承租方发出解除通知，通知中应包含解除日期、解除后的权利和义务等内容。1.3第三项解除生效时间1.3.1双方协商一致解除合同的，解除协议自双方签字盖章之日起生效。1.3.2出租方同意承租方解除申请的，解除通知自发出之日起生效。第二条租赁解除原因2.1第一项双方协商一致2.1.1双方可以随时协商解除合同，但应提前一个月通知对方。2.1.2双方解除合同的，应签订书面协议，并明确解除日期、解除后的权利和义务等内容。2.2第二项合同到期2.2.1合同约定的租赁期限届满，双方没有续租意愿的，合同自行解除。2.2.2合同到期前，一方有意愿续租的，应在合同到期前一个月通知对方，双方协商续租事宜。2.3第三项违约行为2.3.1承租方未按照合同约定支付租金、物业费等费用，出租方有权解除合同。2.3.2出租方未按照合同约定提供租赁物，承租方有权解除合同。2.3.3双方有其他违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。第三条解除程序3.1第一项解除协议签订3.1.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的权利和义务等内容。3.1.2解除协议由双方签字盖章后生效。3.2第二项解除协议备案3.2.1解除协议签订后，双方应按照法律规定到相关部门备案。3.2.2备案完成后，解除协议生效。3.3第三项解除协议生效3.3.1解除协议生效后，双方应按照解除协议约定的内容履行各自的权利和义务。3.3.2解除协议生效后，合同终止。第四条解除前的义务4.1第一项租金支付4.1.1合同解除前，承租方应支付所有应付的租金。4.1.2合同解除前，承租方未支付租金的，出租方有权依法追讨。4.2第二项物业费支付4.2.1合同解除前，承租方应支付所有应付的物业费。4.2.2合同解除前，承租方未支付物业费的，出租方有权依法追讨。4.3第三项合同约定的其他义务4.3.1承租方应在合同解除前履行合同约定的其他义务。4.3.2承租方未履行合同约定的其他义务的，出租方有权依法追讨。第五条解除后的权利和义务5.1第一项返还租赁物5.1.1合同解除后，承租方应将租赁物返还给出租方。5.1.2承租方应在合同解除后五个工作日内将租赁物返还给出租方。5.2第二项清理场地5.2.1合同解除后，承租方应清理租赁物内的个人物品，并保证租赁物符合合同约定的状态。5.2.2承租方未清理场地的，出租方有权自行清理，承租方应承担因此产生的费用。5.3第三项赔偿损失5.3.1承租方在合同解除前有违约行为的，应赔偿出租方因此产生的损失。5.3.2出租方在合同解除前有违约行为的，应赔偿承租方因此产生的损失第八条违约责任8.1第一项出租方违约8.1.1出租方未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任。8.1.2出租方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。8.2第二项承租方违约8.2.1承租方未按照合同约定支付租金、物业费等费用的，应承担违约责任。8.2.2承租方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1第一项协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决争议。9.1.2双方协商不一致的，可以按照合同约定的方式解决争议。9.2第二项调解解决9.2.1双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。9.2.2调解不成的，可以按照合同约定的方式解决争议。9.3第三项诉讼解决9.3.1双方可以按照合同约定的法院解决争议。9.3.2双方未约定诉讼管辖法院的，可以向被告所在地人民法院提起诉讼。第十条解除协议的效力10.1第一项解除协议的生效条件10.1.1双方协商一致解除合同的，解除协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.2出租方同意承租方解除申请的，解除通知自发出之日起生效。10.2第二项解除协议的追溯效力10.2.1解除协议对解除前的权利和义务具有追溯效力。10.2.2解除协议不影响双方因履行合同产生的债权债务关系。第十一条解除后的保密义务11.1第一项保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密内容的具体范围和期限由双方在合同中约定。11.2第二项保密期限11.2.1双方应在合同中约定保密期限，保密期限自合同解除之日起计算。11.2.2双方未约定保密期限的，按照行业标准或者双方商业习惯确定。第十二条解除后的资料交接12.1第一项交接内容12.1.1承租方应在合同解除后五个工作日内向出租方交接所有与租赁物相关的资料。12.1.2交接内容包括租赁物使用说明书、维修记录、验收记录等。12.2第二项交接时间12.2.1双方应共同确定交接时间，交接时间应在合同解除后五个工作日内完成。12.2.2双方未能共同确定交接时间的，按照合同约定的方式进行交接。第十三条解除后的财务结算13.1第一项结算内容13.1.1双方应按照合同约定进行财务结算，包括租金、物业费、维修费等。13.1.2结算结果应在合同解除后十个工作日内出具，双方签字确认。13.2第二项结算时间13.2.1双方应按照合同约定或者行业习惯确定结算时间。13.2.2双方未能约定结算时间的，应在合同解除后十个工作日内完成结算。第十四条解除后的其他事项14.1第一项遗留问题的处理14.1.1双方应积极沟通，协商处理合同解除后的遗留问题。14.1.2遗留问题处理完毕后，双方之间的权利义务关系终止。14.2第二项双方约定的其他事项14.2.1双方在合同解除后，应继续履行合同中约定的其他事项。14.2.2双方约定的其他事项应当在合同解除后按照约定履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第一项第三方定义1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2.第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，以及本合同未明确列举的其他方。2.第二项第三方介入条件2.1.当甲乙方在履行本合同过程中发生争议，且通过协商无法解决时，可以邀请第三方介入。2.2.甲乙方邀请第三方介入时，应向对方提供书面的介入申请，申请中应明确介入的原因、介入的时间等相关信息。3.第三项第三方介入程序3.1.甲乙方应与第三方协商确定介入程序，包括介入的方式、介入的时间、介入的结果等。3.2.第三方介入程序应确保甲乙方的合法权益得到保护，且不影响本合同的履行。4.第四项第三方责任4.1.第三方介入本合同事项时，应保持中立公正的立场，客观公正地处理争议。4.2.第三方应按照约定履行介入职责，如因第三方原因导致争议无法解决的，第三方应承担相应责任。4.3.第三方介入本合同事项时，不得侵犯甲乙方的商业秘密、个人隐私等合法权益。5.第五项第三方责任限额5.1.甲乙方与第三方应明确约定第三方的责任限额，包括责任范围、责任金额等。5.2.第三方责任限额的约定应合理，不应低于第三方介入事项的风险程度。5.3.甲乙方与第三方未能明确约定责任限额的，第三方应承担与其介入事项相应的责任。6.第六项第三方与其他各方的关系6.1.第三方介入本合同事项时，不代表其他方的立场，也不代替其他方的权利和义务。6.2.第三方介入本合同事项，不影响其他方按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.3.第三方与甲乙方、出租方之间的权利义务关系，应在本合同及甲乙方与第三方之间的协议中明确。7.第七项第三方介入后的争议解决7.1.甲乙方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过协商解决。7.2.协商不成的，甲乙方与第三方可以按照双方约定的方式解决争议，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。7.3.甲乙方与第三方未能约定争议解决方式的，按照法律规定的方式解决争议。8.第八项第三方介入后的效力8.1.第三方介入本合同事项后，其介入结果对甲乙双方具有约束力。8.2.第三方介入本合同事项后，本合同的其他条款继续有效，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.第九项第三方介入的终止9.1.甲乙方与第三方约定的事项处理完毕后，第三方介入终止。9.2.第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。10.第十项第三方介入后的记录保存10.1.甲乙方与第三方应保存介入事项的相关记录，包括介入过程、介入结果等。10.2.记录保存期限应根据法律规定、合同约定或行业习惯确定。11.第十一条第三方介入的费用11.1.甲乙方与第三方应明确约定介入费用的承担方式，包括费用金额、支付时间等。11.2.介入费用应在甲乙方与第三方之间按照约定承担。12.第十二项第三方介入的保密义务12.1.第三方在介入本合同事项时，应保守甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2.第三方违反保密义务的，应承担相应责任。13.第十三项第三方介入的法律责任13.1.第三方在介入本合同事项时，应遵守法律法规，不得违反法律强制性规定。13.2.第三方违反法律法规的，应承担相应法律责任。14.第十四项第三方介入的争议处理14.1.甲乙方与第三方在履行介入事项过程中发生争议的，应通过协商解决。14.2.协商不成的，甲乙方与第三方可以按照双方约定的方式解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1.租赁物清单应详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息。1.2.租赁物清单应由甲乙方共同确认，并在合同签订后提供给双方。2.附件二：租金支付明细表2.1.租金支付明细表应详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。2.2.租金支付明细表应由甲乙方共同确认，并在合同签订后提供给双方。3.附件三：物业费支付明细表3.1.物业费支付明细表应详细列出台阶费支付的时间、金额、支付方式等信息。3.2.物业费支付明细表应由甲乙方共同确认，并在合同签订后提供给双方。4.附件四：租赁物使用说明和维修记录4.1.租赁物使用说明和维修记录应详细列出租赁物的使用方法、维修保养要求等信息。4.2.租赁物使用说明和维修记录应由出租方提供给承租方，并在合同签订后提供给双方。5.附件五：租赁物验收记录5.1.租赁物验收记录应详细列出租赁物的验收时间、验收结果等信息。5.2.租赁物验收记录应由甲乙方共同确认，并在合同签订后提供给双方。6.附件六：合同解除协议6.1.合同解除协议应详细列出租赁解除的原因、解除日期、解除后的权利和义务等内容。