农村房屋土地承包合同范本

农村房屋土地承包合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村村民委员会

地址：_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村村民委员会，拥有该村集体所有的土地资源，并有权对该土地进行承包；乙方为具有农业生产经营能力的法人或其他，有意向承包甲方土地进行农业生产经营活动。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下农村房屋土地承包合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有符合承包条件的农村土地，并具备以下前提条件：

（1）土地权属清晰，无争议；

（2）土地资源符合当地农业发展规划；

（3）土地承包符合国家法律法规和政策要求；

（4）甲方已依法取得相关土地承包经营权。

2.乙方具备以下前提条件：

（1）具有独立法人资格或其他形式；

（2）具备农业生产经营能力；

（3）有意愿承包甲方土地进行农业生产经营活动；

（4）遵守国家法律法规和政策，无不良信用记录。

二、承包土地概况

1.承包土地位置：_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村；

2.承包土地面积：_______亩；

3.承包土地用途：农业生产、种植、养殖等（具体用途以双方后续协商为准）；

4.承包期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

十一、签署

（具体内容见后续章节）

本合同范本旨在明确双方在农村房屋土地承包过程中的权利、义务和责任，为双方提供一个公平、合理的合作框架。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自职责，共同推进农业产业发展，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供农村土地，由乙方进行农业生产经营活动，以促进农业产业发展，提高土地资源利用效率，实现农民增收。具体内容包括：

1.土地承包：甲方将集体所有的土地承包给乙方，乙方在承包期内享有土地的使用权、经营权和收益权；

2.农业生产经营：乙方在承包土地上开展农业生产、种植、养殖等活动，具体项目由双方协商确定；

3.土地保护与改善：乙方在承包期内负责土地的保护、改良和合理利用，确保土地资源可持续发展；

4.技术培训与指导：甲方有义务为乙方提供农业技术培训和指导，帮助乙方提高农业生产经营水平。

第二条定义

1.承包土地：指甲方拥有的，位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，用于农业生产经营的土地；

2.承包期限：指甲乙双方约定的土地承包期限，自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止；

3.农业生产经营：指乙方在承包土地上进行的种植、养殖、加工等与农业相关的生产经营活动；

4.土地保护与改良：指乙方在承包期内对土地进行的保护、改良和合理利用，以实现土地资源可持续发展。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）收取承包金：甲方有权按照合同约定收取承包金；

（2）监督乙方生产经营：甲方有权对乙方的农业生产经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）合同解除权：在乙方严重违反合同约定时，甲方有权解除合同。

2.义务：

（1）提供土地资源：甲方应按照合同约定提供承包土地，并保证土地权属清晰、无争议；

（2）提供农业技术支持：甲方应向乙方提供农业技术培训和指导，帮助乙方提高生产经营水平；

（3）协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理土地承包、项目审批等相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）土地使用权：乙方在承包期内享有土地的使用权，可进行农业生产经营活动；

（2）经营收益权：乙方享有承包土地上农业生产经营的收益权；

（3）合同解除权：在甲方严重违反合同约定时，乙方有权解除合同。

2.义务：

（1）支付承包金：乙方应按照合同约定及时支付承包金；

（2）合法合规经营：乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展农业生产经营活动；

（3）保护与改良土地：乙方应负责承包土地的保护、改良和合理利用，确保土地资源可持续发展；

（4）接受甲方监督：乙方应接受甲方的监督，配合甲方开展农业技术培训和指导；

（5）办理相关手续：乙方应自行办理与农业生产经营相关的各项手续，包括但不限于项目审批、环保等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每年每亩人民币_______元的标准向甲方支付承包金。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付承包金。

3.支付时间：承包金每年支付一次，乙方应在每年_______月_______日前将当年承包金支付给甲方。

4.承包金调整：在承包期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲乙双方可协商调整承包金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至_______年_______月_______日止。

2.关键时间节点：

（1）土地交付：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将承包土地交付给乙方；

（2）承包金支付：乙方应按照合同约定的支付时间，按时足额支付承包金；

（3）合同到期：合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付承包土地，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展农业生产经营活动，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方擅自解除合同，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金，并退还已支付的承包金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付承包金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%；

（2）乙方违反合同约定，导致土地资源破坏或损失，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方擅自解除合同，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金；

（4）乙方在承包期内有违法经营行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时停止合同履行，待不可抗力因素消除后继续履行；

（2）变更合同履行方式、期限等；

（3）解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方同意继续遵守合同的其他条款，除争议事项外，继续履行各自的合同义务。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方，并确认收到。如采用电子邮件、传真等方式送达，需确认对方已收到并阅读。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方依据本合同第六条解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将承包土地恢复原状，并向甲方交还土地。双方应办理相关手续，结清款项。

第十条附则