楼房借用合同范本

楼房借用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______科技有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的楼房一栋，以下简称“该楼房”，该楼房具备良好的使用条件；乙方因业务发展需要，拟借用该楼房作为办公场所。

双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就乙方借用甲方楼房一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将该楼房借给乙方使用，乙方愿意承担借用期间的费用及按照本合同约定履行相应义务。

2.双方确认，本合同项下的借用关系不构成租赁关系，乙方借用甲方楼房期间，甲方仍保留对该楼房的所有权。

3.乙方借用该楼房仅限于办公用途，未经甲方书面同意，不得改变用途或将该楼房转借、转租给第三方。

4.双方签订本合同前，甲方已向乙方详细介绍了该楼房的结构、设施设备等情况，乙方对甲方提供的楼房情况表示满意。

二、借用期限

1.本合同借用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.借用期满后，如乙方需继续借用该楼房，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方签订补充协议，确定新的借用期限。

三、借用费用

1.乙方借用该楼房期间，应按本合同约定向甲方支付借用费用。

2.借用费用包括：物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准及支付方式详见附件。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保该楼房具备正常使用条件，保证乙方正常办公。

（2）甲方有权对乙方使用楼房情况进行检查，但应提前通知乙方。

（3）借用期满或提前解除合同时，甲方有权要求乙方按照本合同约定搬离该楼房。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用该楼房，并按时足额支付借用费用。

（2）乙方应合理使用甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

（3）借用期满或提前解除合同时，乙方应将楼房恢复原状，经甲方验收合格后方可搬离。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该楼房的，应承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同附件包括：

（1）借用楼房平面图；

（2）借用费用清单；

（3）其他双方认为需要约定的内容。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______省_______市_______区_______路_______号

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有楼房借给乙方使用，以满足乙方办公需求。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的楼房，乙方支付借用期间的相关费用，双方按照约定履行各自的权利与义务，确保借用期间楼房的安全、正常使用。

第二条定义

1.该楼房：指甲方拥有所有权并借给乙方使用的位于_______省_______市_______区_______路_______号的楼房。

2.借用期限：指甲方同意乙方借用该楼房的时间段，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.借用费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按时足额支付借用费用。

（2）甲方有权对乙方使用楼房情况进行检查，确保乙方按照约定用途使用。

（3）借用期满或提前解除合同时，甲方有权要求乙方搬离该楼房。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保该楼房具备正常使用条件，包括设施设备的正常运行。

（2）甲方应在借用期间负责维修、保养该楼房，确保楼房安全。

（3）甲方应提前通知乙方关于借用期满、合同变更或解除等相关事宜。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该楼房，并享有正常办公所需的基本条件。

（2）乙方有权要求甲方提供借用楼房的基本设施设备，并确保其正常运行。

（3）借用期满或提前解除合同时，乙方有权要求甲方退还已支付的借用费用。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用该楼房，不得改变用途或将楼房转借、转租给第三方。

（2）乙方应按时足额支付借用费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

（4）借用期满或提前解除合同时，乙方应将楼房恢复原状，经甲方验收合格后方可搬离。

双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保借用期间的楼房使用安全、正常。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.借用费用：乙方借用该楼房期间，应按附件二《借用费用清单》所列明的费用标准向甲方支付借用费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付借用费用至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的约定日期前支付当月的借用费用。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：若乙方逾期支付借用费用，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，借用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.借用期满，如乙方需继续借用该楼房，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议，确定新的借用期限。

3.若乙方在借用期限内提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供符合使用条件的楼房，乙方有权要求甲方在限期内改正。逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应向乙方支付违约金，并退还已支付的借用费用。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付借用费用的，甲方有权要求乙方在限期内支付。逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及违约金。

2.乙方未按约定用途使用该楼房，或擅自转借、转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.借用期满或提前解除合同时，乙方未将楼房恢复原状或经甲方验收不合格的，乙方应承担相应的修复费用及违约责任。

4.因乙方原因导致楼房损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

双方确认，违约金的具体金额由双方在附件三《违约金及赔偿标准》中约定。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可依法部分或全部免除受影响方的责任。受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一家调解机构进行调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，无论采取上述哪种争议解决方式，均应遵守合同约定，不得损害对方合法权益。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送至本合同记载的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）借用期满，双方未续签合同的；

（2）双方经协商一致，提前解除合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前的权利与义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于：

（1）借用楼房平面图；

（2）借用费用清单；

（3）违约金及赔偿标准；

（4）其他双方认为需要约定的内容