2024年度住宅小区保洁与绿化服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区保洁与绿化服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的住宅小区名称及地址第二条服务内容2.1保洁服务内容2.1.1公共区域清洁2.1.2垃圾收集与处理2.1.3绿化带清洁2.2绿化服务内容2.2.1绿化带养护2.2.2绿化设施维护2.2.3绿化植物修剪与施肥第三条服务时间3.1保洁服务时间3.2绿化服务时间第四条服务标准4.1保洁服务标准4.2绿化服务标准第五条服务费用5.1保洁服务费用5.2绿化服务费用5.3费用支付方式与时间第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2未经对方同意不得泄露合同内容给第三方第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1保洁与绿化服务详细清单13.2服务费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区管理委员会1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××保洁与绿化服务公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同涉及的住宅小区名称：×××住宅小区1.3合同涉及的住宅小区地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容2.1保洁服务内容2.1.1公共区域清洁2.1.1.1楼道、电梯间、走廊等公共区域的日常清洁2.1.1.2公共卫生间、垃圾收集点的日常清洁2.1.1.3小区广场、游乐场等公共区域的定期清洁2.1.2垃圾收集与处理2.1.2.1负责小区内垃圾的分类收集、打包、运输至垃圾处理场2.1.2.2定期清理垃圾桶，保持垃圾桶周边环境整洁2.1.3绿化带清洁2.1.3.1绿化带表面的落叶、杂草等垃圾的清理2.1.3.2绿化带浇灌、施肥工作2.2绿化服务内容2.2.1绿化带养护2.2.1.1定期修剪绿化带的树木、灌木2.2.1.2绿化带的病虫害防治2.2.1.3绿化带的浇水、施肥工作2.2.2绿化设施维护2.2.2.1定期检查绿化设施，如路灯、座椅、灌溉系统等2.2.2.2绿化设施的维修、更换工作2.2.3绿化植物修剪与施肥2.2.3.1定期对绿化植物进行修剪，保持植物形态美观2.2.3.2根据植物生长需求，定期进行施肥工作第三条服务时间3.1保洁服务时间3.1.1公共区域清洁：每日8:0018:003.1.2垃圾收集与处理：每日8:0018:00，如有需要可适当调整3.1.3绿化带清洁：每周一次，具体时间可根据实际情况调整3.2绿化服务时间3.2.1绿化带养护：每周一次，具体时间可根据实际情况调整3.2.2绿化设施维护：每月一次，具体时间可根据实际情况调整3.2.3绿化植物修剪与施肥：根据植物生长情况，适时进行第四条服务标准4.1保洁服务标准4.1.1公共区域清洁：地面干净、墙面无污渍、设施设备完好4.1.2垃圾收集与处理：垃圾及时收集、分类打包、无异味、无蚊蝇滋生4.1.3绿化带清洁：绿化带无垃圾、无杂草、植物生长健康4.2绿化服务标准4.2.1绿化带养护：树木修剪整齐、灌木造型美观、病虫害得到有效控制4.2.2绿化设施维护：设施设备完好、功能正常、外观整洁4.2.3绿化植物修剪与施肥：植物生长旺盛、形态美观、施肥合理第五条服务费用5.1保洁服务费用：人民币××万元整/年5.2绿化服务费用：人民币××万元整/年5.3费用支付方式与时间：甲方应在每年合同开始前一个月内支付当年服务费用，支付方式为银行转账。第六条合同期限6.1合同开始日期：2024年1月1日6.2合同结束日期：2024年12月31日第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议7.1.2合同变更内容应符合法律法规、政策规定7.2合同解除条件7.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议7.2.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保小区的正常运行第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。8.1.2甲方未按照约定提供服务条件的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决，逾期未解决的，乙方有权暂停履行合同，并有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。8.2.2乙方未按照约定时间提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务时间，并有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2双方协商不成的，可以在甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.1.1双方在合同签订过程中了解到对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息的，应当予以保密。10.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。10.2保密期限10.2.1本合同的保密期限为合同终止后五年。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方对合同内容的全部认可，而是对合同的合法性、有效性的认可。11.2合同变更11.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更内容应符合法律法规、政策规定。11.3合同终止11.3.1合同终止需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，确保小区的正常运行。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.1.1双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充12.2.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字（盖章）后生效。第十三条附件13.1保洁与绿化服务详细清单13.2服务费用明细表13.3小区绿化植物品种及养护要求第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修保养方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并在合同中明确介入条件和方式。2.1.2第三方介入应符合法律法规、政策规定，并不得违反本合同的约定。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可以通过提供专业咨询、技术支持、监管评估等方式参与合同履行。2.2.2第三方介入应明确其在合同中的角色和职责，并与甲方、乙方签订书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。3.2.2第三方责任限额不应超过其参与合同履行的实际收入。第四条第三方违约责任4.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。4.2第三方违约责任的确定4.2.1第三方违约责任应根据其违约程度和合同约定确定。4.2.2第三方违约造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系5.1.1第三方与甲方、乙方之间应签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.1.2第三方应按照约定履行合同义务，并接受甲方、乙方的监督和管理。5.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分5.2.1第三方应确保其履行合同义务不会侵犯甲方、乙方的合法权益。5.2.2第三方在合同履行过程中产生的收益、损失等，应按约定进行划分。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1第三方介入的变更需甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2第三方介入的变更不得违反本合同的约定和法律法规、政策规定。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2第三方介入解除后，应按照约定办理相关手续，确保小区的正常运行。第七条争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1甲方、乙方与第三方之间对合同内容保密8.1.1各方在合同签订过程中了解到其他方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息的，应当予以保密。8.1.2未经其他方同意，不得向第三方泄露合同内容。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限为合同终止后五年。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效9.1.1本合同自甲方、乙方、第三方签字（盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表各方对合同内容的全部认可，而是对合同的合法性、有效性的认可。9.2合同变更9.2.1合同变更需甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同变更内容应符合法律法规、政策规定。9.3合同终止9.3.1合同终止需甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.3.2合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，确保小区的正常运行。第十条其他条款10.1甲方、乙方、第三方认为需要约定的其他事项10.1.1各方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和补充10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁与绿化服务详细清单1.1清单内容：包括保洁服务具体项目、绿化服务具体项目、服务质量标准等。1.2清单要求：清单内容应详细、具体，便于乙方根据清单提供相应服务。1.3清单说明：清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力，乙方应按照清单提供服务。附件二：服务费用明细表2.1表格内容：包括保洁服务费用、绿化服务费用、费用支付时间等。2.2表格要求：表格内容应清晰、准确，便于甲方了解费用支付情况。2.3表格说明：表格作为合同附件，与合同具有同等法律效力，甲方应按照表格支付费用。附件三：小区绿化植物品种及养护要求3.1品种清单：列出小区内所有绿化植物的品种、数量、种植位置等。3.2养护要求：详细说明绿化植物的养护措施、周期、注意事项等。3.3清单说明：品种清单和养护要求作为合同附件，与合同具有同等法律效力，乙方应按照清单和养护要求进行绿化植物的养护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的。2.甲方未按照约定提供服务条件的。3.乙方未按照约定标准提供服务的。4.乙方未按照约定时间提供服务的。5.第三方未按照约定履行义务的。责任认定标准：1.甲方违约责任：迟延支付服务费