2024年度北京市住建委存量房屋买卖合同申请流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住建委存量房屋买卖合同申请流程本合同目录一览1.1合同概述1.2房屋买卖双方基本信息1.3房屋基本情况1.4买卖双方权利与义务1.5合同标的与价格1.6房屋交付与过户1.7付款方式与时间1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更与终止1.11合同的签署与保存1.12房屋买卖合同的补充协议1.13房屋买卖合同的附件1.14其他相关事项第一部分：合同如下：1.1合同概述本合同是甲方（卖方）与乙方（买方）就北京市住建委存量房屋买卖事项达成的一致意见。甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，自愿、公平、诚实、信用的原则，订立本合同。1.2房屋买卖双方基本信息甲方（卖方）：1.2.1姓名/名称：____________________1.2.2证件类型：____________________1.2.3证件号码：____________________1.2.4通讯地址：____________________1.2.5联系电话：____________________乙方（买方）：1.2.1姓名/名称：____________________1.2.2证件类型：____________________1.2.3证件号码：____________________1.2.4通讯地址：____________________1.2.5联系电话：____________________1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号：____________________1.3.2房屋坐落：____________________1.3.3房屋结构及面积：____________________1.3.4房屋规划用途：____________________1.3.5房屋所有权性质：____________________1.3.6土地使用权证号：____________________1.4买卖双方权利与义务1.4.1甲方权利与义务1.4.1.1甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。1.4.1.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。1.4.1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋的交付和过户手续。1.4.1.4甲方应按照合同约定，办理房屋产权转移登记手续。1.4.1.5甲方应在房屋过户手续完成后，向乙方交付房屋及相关钥匙。1.4.2乙方权利与义务1.4.2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋购买价款。1.4.2.2乙方应协助甲方完成房屋的交付和过户手续。1.4.2.3乙方应在合同约定的时间内，履行合同约定的付款义务。1.4.2.4乙方应自房屋过户手续完成后，承担房屋的一切管理和维护责任。1.4.2.5乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。1.5合同标的与价格1.5.1合同标的：北京市住建委存量房屋，具体详见本合同附件。1.5.2房屋购买价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.5.3付款方式：1.5.3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。1.5.3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.5.3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方开具正式购房发票。1.6房屋交付与过户1.6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。1.6.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。1.7付款方式与时间1.7.1定金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。1.7.2首付款支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.7.3剩余房款支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.7.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向8.违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。8.3违约金支付后，违约方应承担因此给对方造成的其他损失。9.争议解决方式9.1对于因本合同的签订、履行或解除而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋过户等相关手续。11.合同的签署与保存11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同的签署地点为____________________。11.3本合同的签署时间为____________________。11.4本合同的副本及所有附件，应由甲乙双方共同保管。12.房屋买卖合同的补充协议12.1甲乙双方在签订本合同时，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.房屋买卖合同的附件13.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋现状照片等。13.2附件的名称、数量、规格等，详见本合同附件清单。14.其他相关事项14.1本合同项下的房屋交易过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。14.2本合同项下的房屋交易，应按照北京市住建委的相关规定办理。14.3本合同的签订，不代表甲乙双方对房屋未来的价值、质量、环境等方面的认可。14.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同项下房屋交易过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.3第三方介入本合同项下的房屋交易，应遵守国家法律法规，并遵循诚实信用原则。16.第三方介入后的责任分配16.1甲方和乙方应确保第三方介入的合法性和合规性。16.2甲方和乙方应对第三方提供的服务质量和结果负责。16.3第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供专业、高效的服务。16.4第三方应对其在交易过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关方。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲方和乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任限额。17.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的条款，并在交易过程中遵守。17.3甲方和乙方应在合同中明确，第三方在交易过程中产生的费用由谁承担。17.4甲方和乙方应明确，第三方在交易过程中出现的违约行为，应由谁承担责任。18.第三方责任限额的明确18.1第三方在其职责范围内的行为，应限于合同明确的职责和权限。18.2第三方在其职责范围内，应对因其过错导致的损失承担赔偿责任。18.3第三方在其职责范围外，造成的损失，不应承担责任。18.4甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，并在本合同中予以注明。19.第三方与甲方、乙方的关系界定19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应为本合同附件所述。19.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应为本合同及附件所述。19.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应依照本合同的争议解决方式解决。20.第三方介入对本合同其他条款的影响20.1第三方介入本合同项下的房屋交易，不影响本合同其他条款的执行。20.2本合同其他条款对本合同的双方（甲方和乙方）仍具有约束力。20.3本合同其他条款对第三方不具有约束力，除非本合同另有规定。21.第三方介入后的合同变更21.1如本合同签订后，有第三方介入，甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。21.2如本合同签订后，有第三方介入，本合同的双方（甲方和乙方）应与第三方协商，明确第三方的权利和义务。21.3如本合同签订后，有第三方介入，本合同的双方（甲方和乙方）应确保第三方的介入不影响本合同的履行。22.第三方介入后的合同终止22.1如本合同签订后，有第三方介入，本合同的终止，应依照本合同的约定办理。22.2如本合同签订后，有第三方介入，本合同的终止，不影响甲方和乙方对第三方的权利和义务。22.3如本合同签订后，有第三方介入，本合同的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：中介机构提供的房屋交易评估报告附件六：过户机构提供的房屋过户流程说明附件七：贷款机构提供的房屋贷款申请流程说明附件八：房屋交易税费明细表附件九：房屋交付确认书附件十：房屋过户确认书附件一：房屋所有权证附件一为北京市住建委颁发的房屋所有权证，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件一应为本合同的附件，甲方应向乙方出示原件，并允许乙方进行核实。附件二：土地使用权证附件二为北京市住建委颁发的土地使用权证，用以证明甲方对房屋所占土地的使用权。附件二应为本合同的附件，甲方应向乙方出示原件，并允许乙方进行核实。附件三：房屋平面图附件三为房屋的平面图，用以展示房屋的结构和布局。附件三应为本合同的附件，甲方应向乙方提供清晰、完整的房屋平面图。附件四：房屋现状照片附件四为房屋现状的照片，用以展示房屋的现状。附件四应为本合同的附件，甲方应向乙方提供真实、准确的房屋现状照片。附件五：中介机构提供的房屋交易评估报告附件五为中介机构提供的房屋交易评估报告，用以评估房屋的市场价值。附件五应为本合同的附件，甲方应向乙方提供原件，并允许乙方进行核实。附件六：过户机构提供的房屋过户流程说明附件六为过户机构提供的房屋过户流程说明，用以指导甲乙双方完成房屋过户手续。附件六应为本合同的附件，甲方应向乙方提供原件，并允许乙方进行核实。附件七：贷款机构提供的房屋贷款申请流程说明附件七为贷款机构提供的房屋贷款申请流程说明，用以指导甲乙双方完成房屋贷款手续。附件七应为本合同的附件，甲方应向乙方提供原件，并允许乙方进行核实。附件八：房屋交易税费明细表附件八为房屋交易税费明细表，用以明确房屋交易过程中所需缴纳的各项税费。附件八应为本合同的附件，甲方应向乙方提供原件，并允许乙方进行核实。附件九：房屋交付确认书附件九为房屋交付确认书，用以确认房屋交付的时间和状态。附件九应为本合同的附件，甲方应向乙方提供原件，并允许乙方进行核实。附件十：房屋过户确认书附件十为房屋过户确认书，用以确认房屋过户的时间和状态。附件十应为本合同的附件，甲方应向乙方提供原件，并允许乙方进行核实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为购房款总额的1%。1.2甲方未按照合同约定履行过户手续，应支付违约金，违约金为购房款总额的1