二零二四年度农产品批发市场租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度农产品批发市场租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的用途4.2租赁物的禁止用途第五条管理与维护5.1出租人的管理责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险的购买6.2保险的受益人第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条合同的生效12.1合同的生效日期第十三条合同的终止13.1合同的终止日期第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的农产品批发市场，具体包括：农产品交易大厅、仓库、停车场、办公区域等。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，其中农产品交易大厅面积为平方米，仓库面积为平方米，停车场面积为平方米，办公区域面积为平方米。1.3租赁物的位置租赁物位于市区街道，交通便利，距离主要城区和公路均在公里范围内。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月X元，共计X元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：农产品批发市场管理有限公司账号：X第四条租赁用途4.1租赁物的用途承租人将租赁物用于农产品的批发交易、仓储、物流等业务。4.2租赁物的禁止用途承租人不得将租赁物用于非法用途、危险品储存、污染环境等活动。第五条管理与维护5.1出租人的管理责任出租人负责租赁物的整体管理和维护，确保租赁物的设施正常运行，保障承租人的正常经营。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，负责租赁物内部设施的日常维护和保养，确保设施的安全和正常使用。第六条保险6.1保险的购买承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险公司名称、保险单号等相关信息通知出租人。6.2保险的受益人保险的受益人应为出租人和承租人。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物或者未能履行其他合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租人的违约行为承租人未能按照约定支付租金或者未能履行其他合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1争议的解决方式任何一方对合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点本合同的签订地为市区街道。第十条通知10.1通知的方式任何一方可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式向对方发出通知。10.2通知的期限任何一方发出的通知，对方应在接到通知后的三个工作日内作出回应。第十一条附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、维修保养责任、安全管理等。具体附加条款由双方另行签订。第十二条合同的生效12.1合同的生效日期本合同自双方签字之日起生效。第十三条合同的终止13.1合同的终止日期本合同的终止日期为2024年12月31日。第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方介入的条件当本合同的履行涉及第三方时，包括但不限于中介方、技术支持方、服务提供方等，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。1.2第三方介入的程序甲乙方应在第三方介入前，将第三方的身份、联系方式和相关资质告知对方，并在必要时提供相关文件。第二条第三方责任2.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或商品，并保证其质量、安全、合法性。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，不视为对另一方的承诺和保证。第三条第三方与合同的变更3.1第三方提出的变更请求如第三方提出变更本合同的请求，甲乙方应共同协商，并在取得一致意见后，签订补充协议。3.2第三方提出的解除请求如第三方提出解除本合同的请求，甲乙方应共同协商，并在取得一致意见后，签订解除协议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方和第三方的责任限额应由双方在补充协议中明确。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额，并在补充协议中予以明确。第五条第三方与合同的终止5.1第三方提出的终止请求如第三方提出终止本合同的请求，甲乙方应共同协商，并在取得一致意见后，签订终止协议。5.2第三方终止合同后的责任第六条第三方与合同的违约6.1第三方违约的处理如第三方违约，甲乙方应共同协商处理，并按照补充协议中的约定，向第三方追偿。6.2第三方违约的赔偿第三方因违约给甲乙方造成损失的，应按照补充协议中的约定，向甲乙方赔偿损失。第七条第三方与合同的争议解决7.1第三方争议的解决方式如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的解决地点本合同的签订地为市区街道。第八条第三方与合同的附加条款8.1附加条款的内容附加条款包括但不限于第三方的主要职责、权利和义务、责任限额等。具体附加条款由甲乙方与第三方另行签订。第九条第三方与合同的生效、终止和解除9.1第三方与合同的生效本合同的补充协议自甲乙方和第三方签字之日起生效。9.2第三方与合同的终止本合同的补充协议的终止日期应由甲乙方和第三方在补充协议中明确。9.3第三方与合同的解除本合同的补充协议的解除应由甲乙方和第三方在补充协议中明确。第十条第三方签字10.1第三方签字日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述及相关设施清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物使用和管理规定附件四：租赁物维护和保养计划附件五：保险单据附件六：第三方服务提供协议附件七：技术支持和服务协议附件八：安全管理和应急预案附件九：租赁物损坏或损失赔偿计算公式附件十：合同终止和解除协议附件一的详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的具体描述和各项设施的清单，包括面积、位置、设施名称、设施数量等，以保证甲乙方对租赁物的理解和权利义务的明确。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付周期、支付方式等，以保证甲乙方对租金支付的明确和理解。附件三的详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的使用和管理规定，包括租赁物的使用范围、禁止用途、使用时间等，以保证甲乙方对租赁物的使用和管理有明确的了解和遵守。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的维护和保养计划，包括维护和保养的时间、内容、责任方等，以保证甲乙方对租赁物的维护和保养有明确的了解和遵守。附件五的详细要求和说明：本附件应为租赁物的保险单据，包括保险的类型、保险金额、保险公司名称等，以保证甲乙方对租赁物的保险有明确的了解和保障。附件六的详细要求和说明：本附件应详细列出第三方服务提供协议的内容，包括服务内容、服务期限、服务费用等，以保证甲乙方对第三方服务的理解和权利义务的明确。附件七的详细要求和说明：本附件应详细列出技术支持和服务协议的内容，包括技术支持的范围、服务期限、服务费用等，以保证甲乙方对技术支持服务的理解和权利义务的明确。附件八的详细要求和说明：本附件应详细列出安全管理和应急预案，包括安全管理的措施、应急预案的流程等，以保证甲乙方对安全管理有明确的了解和遵守。附件九的详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物损坏或损失赔偿计算公式，以保证甲乙方在租赁物损坏或损失时，能够明确赔偿的计算方式。附件十的详细要求和说明：本附件应详细列出合同终止和解除协议的内容，包括终止和解除的条件、程序、责任等，以保证甲乙方对合同的终止和解除有明确的了解和遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未能按照合同约定履行义务的行为。2.甲乙任何一方未能按照合同约定的时间、金额、方式支付租金或其他费用。3.甲乙任何一方未能按照合同约定使用租赁物，违反租赁物的禁止用途或超出租赁物的使用范围。4.甲乙任何一方未能按照合同约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.甲乙任何一方未能按照合同约定购买保险，或者保险无效。6.甲乙任何一方未能按照合同约定提供第三方服务或技术支持。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.违约方应承担因违约导致的一切损失和费用，包括但不限于经济损失、维修费用、更换费用等。3.违约方未能按照合