东莞市2024年度二手房买卖合同：权威版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

东莞市2024年度二手房买卖合同：权威版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：东莞市X房产中介有限公司1.2买方：某某某1.3二手房：位于东莞市X街道X号房屋第二条：房屋基本信息2.1房屋面积：X平方米2.2房屋结构：X室X厅X卫2.3房屋所有权证号：X第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币X万元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币X万元，交付之日起计3.2.2剩余款项：人民币X万元，交付之日起计第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后X日内4.2过户费用：由买方承担第五条：房屋质量及保修5.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准5.2卖方对房屋交付后X日内出现的质量问题负责维修第六条：合同的变更和解除6.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除合同第七条：违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认第十条：其他约定10.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3买卖双方身份证明复印件第十二条：房屋交付确认12.1买方在接收房屋时，应签署房屋交付确认书第十三条：物业服务费用13.1买方自交付之日起，应按期支付物业管理费用第十四条：合同解除后的物业费用处理14.1若合同解除，买方应按实际居住时间支付物业费用第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋面积：X平方米。2.2房屋结构：X室X厅X卫。2.3房屋所有权证号：X。第三条：房屋交易价格3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币X万元整（大写：人民币叁拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方应在本合同签订之日起X日内，将首付款支付至卖方指定账户。3.2.2剩余款项：人民币X万元整（大写：人民币陆拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方应在本合同签订之日起X年内，按照卖方指定的还款计划进行还款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后X日内，卖方应将房屋交付给买方。4.2过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用根据实际发生数额支付。第五条：房屋质量及保修5.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准。5.2卖方对房屋交付后X年内出现的质量问题负责维修。若因房屋质量问题导致的人身损害，卖方应承担相应的法律责任。第六条：合同的变更和解除6.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同的变更或解除不影响双方已经产生的权利和义务。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。违约金为本合同成交价的X%。7.3违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：其他约定10.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件。11.2房屋平面图。11.3买卖双方身份证明复印件。第十二条：房屋交付确认12.1买方在接收房屋时，应签署房屋交付确认书。第十三条：物业服务费用13.1买方自交付之日起，应按期支付物业管理费用。第十四条：合同解除后的物业费用处理14.1若合同解除，买方应按实际居住时间支付物业费用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方机构的选择15.1甲乙双方同意，第三方机构的选定应基于其专业性、信誉度及服务质量。15.2卖方应向买方推荐至少三家具有资质的第三方机构，供买方选择。15.3买方有权根据自身需求，选择包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等第三方机构。第十六条：第三方机构的职责16.1各第三方机构应按照行业规范和合同约定，履行各自职责，确保交易顺利进行。16.2中介方负责提供房源信息、协调交易双方、协助办理过户手续等。16.3评估方负责对房屋进行评估，提供评估报告。16.4过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。16.5贷款机构负责为买方提供贷款服务，确保贷款手续的顺利进行。第十七条：第三方机构的费用17.1甲乙双方同意，第三方机构的费用应根据市场行情和机构收费标准确定。17.2买方应按照第三方机构的收费标准支付相关费用。17.3卖方应承担由其推荐的第三方机构产生的费用。第十八条：第三方机构的责任18.1第三方机构在履行合同过程中，应严格遵守法律法规和行业规范。18.2第三方机构因其过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。18.3第三方机构对买方、卖方提供的信息负有保密义务，不得泄露相关信息。第十九条：第三方机构的责任限额19.1甲乙双方同意，第三方机构的责任限额为其收费的X倍。19.2若第三方机构的行为导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权向第三方机构追偿。第二十条：第三方机构与甲乙双方的关系20.1第三方机构与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同。20.2甲乙双方不免除第三方机构根据其与甲乙双方之间的合同约定所应承担的责任。第二十一条：第三方机构的更换21.1甲乙双方同意，若有必要更换第三方机构，应提前X天通知对方，并经对方同意。21.2更换第三方机构不得增加甲乙双方的额外费用。第二十二条：第三方机构的服务质量保障22.1第三方机构应向甲乙双方提供服务质量保障，确保服务满足甲乙双方的需求。22.2第三方机构在服务过程中出现问题的，甲乙双方有权要求第三方机构及时整改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：中介方推荐书附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于展示房屋的结构和布局。买方应仔细查看平面图，以了解房屋的实际状况。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份真实有效。买方和卖方应核实对方身份证明的真实性。附件四：中介方推荐书附件五：评估报告说明：本附件为评估方对房屋进行的评估报告，包含房屋的价值评估、状况评估等。买方应仔细阅读评估报告，以了解房屋的实际价值。附件六：过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于记录过户申请人的信息、过户原因等。买方和卖方应按照实际情况填写并提交过户申请表。附件七：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于记录买方的贷款需求、还款计划等。买方应按照实际情况填写并提交贷款申请表。附件八：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间、地点、状态等。买方和卖方应在交付房屋时签署房屋交付确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应按照合同约定时间交付房屋，若未能按时交付，应支付违约金。违约金为本合同成交价的X%。2.违约行为：买方未按照合同约定时间支付款项。责任认定：买方应按照合同约定时间支付款项，若未能按时支付，应支付违约金。违约金为本合同成交价的X%。3.违约行为：买卖双方未按照合同约定履行过户手续。责任认定：买卖双方应按照合同约定履行过户手续，若未能按时办理过户手续，应承担相应的违约责任。4.违约行为：中介方未按照合同约定提供服务。责任认定：中介方应按照合同约定提供服务，若未能提供服务或服务不符合约定，应承担违约责任。5.违约行为：评估方未按照合同约定进行评估。责任认定：评估方应按照合同