2024年度房屋征收拆除工程承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋征收拆除工程承包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指的房屋征收拆除工程范围和具体情况第二条工程承包内容2.1乙方承包的范围和内容2.2乙方向甲方提供的服务和技术支持第三条工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程验收标准3.3乙方对工程质量问题的处理第四条工程进度与工期4.1工程计划开工日期4.2工程计划竣工日期4.3乙方应当按照约定的工期完成工程第五条工程款项及支付5.1工程合同总价款5.2付款方式及付款时间表5.3乙方完成工程后，甲方支付合同价款第六条乙方的违约责任6.1乙方未按照约定完成工程的违约责任6.2乙方工程质量不符合约定的违约责任第七条甲方的主要义务7.1提供施工场地和施工条件7.2按时支付合同价款第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以保密10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方11.2遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，并提交相关证明文件第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同自双方签字或盖章之日起生效12.2在合同履行完毕后，合同自然终止12.3合同的解除应符合合同约定或法律法规的规定第十三条其他条款13.1双方约定其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：工程详细设计方案14.2附件二：工程量清单14.3附件三：付款申请表14.4附件四：工程验收报告14.5其他附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市更新建设发展有限公司住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司住所：×××市×××区×××路×××号1.3合同所指的房屋征收拆除工程范围和具体情况：本合同项下的房屋征收拆除工程范围包括但不限于甲方提供的位于×××市×××区×××路×××号的建筑物、构筑物及其附属设施等。具体工程范围和面积以附件一《工程详细设计方案》为准。第二条工程承包内容2.1乙方承包的范围和内容：乙方承包本合同项下的房屋征收拆除工程，包括但不限于工程的设计、施工、拆除、清理、运输、环保处理等全部工作。乙方应按照本合同约定的工程质量、进度和工期要求，完成工程的施工。2.2乙方向甲方提供的服务和技术支持：乙方应向甲方提供与工程相关的设计方案、施工图纸等技术文件，并按照甲方的要求进行相关的技术交流和指导。第三条工程质量与标准3.1工程质量要求：乙方应按照附件一《工程详细设计方案》的要求和相关国家标准、行业标准、地方标准进行施工，保证工程质量符合设计文件和标准要求。3.2工程验收标准：工程验收应按照附件二《工程量清单》和附件一《工程详细设计方案》的要求进行，工程质量应达到设计文件和标准要求。3.3乙方对工程质量问题的处理：乙方应在工程验收过程中对甲方的质疑和提出的质量问题进行解释和处理，如乙方不能在规定时间内解决质量问题，甲方有权要求乙方进行整改或返工，由此产生的费用由乙方承担。第四条工程进度与工期4.1工程计划开工日期：××××年××月××日4.2工程计划竣工日期：××××年××月××日4.3乙方应当按照约定的工期完成工程：乙方应确保本合同项下的房屋征收拆除工程在约定的开工日期和竣工日期之间完成。如乙方因自身原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×工程合同总价款的千分之一。第五条工程款项及支付5.1工程合同总价款：人民币【】元（大写：【】元整）5.2付款方式及付款时间表：本合同价款支付方式分为三次，具体付款时间及金额如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到设计文件要求的50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的40%。5.3乙方完成工程后，甲方支付合同价款：乙方按照合同约定完成工程，并经甲方验收合格后，甲方按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。第六条乙方的违约责任6.1乙方未按照约定完成工程的违约责任：乙方未按照合同约定的工期完成工程，应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×工程合同总价款的千分之一。6.2乙方工程质量不符合约定的违约责任：乙方所承包的工程质量不符合设计文件和标准要求，乙方应负责整改或返工，并承担由此产生的费用。如乙方整改或返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分工程合同总价款的20%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限及费用等事项。8.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等事项。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼时效：双方在合同履行过程中发生的争议，自争议发生之日起一年内提起诉讼，超过一年则丧失诉讼权。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2违反保密义务的处理：如一方泄露对方的商业秘密和机密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息涉及的金额×10%。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方。11.2遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，并提交相关证明文件。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2在合同履行完毕后，合同自然终止。12.3合同的解除应符合合同约定或法律法规的规定。第十三条其他条款13.1双方约定其他事项。第十四条合同的附件14.1附件一：工程详细设计方案。14.2附件二：工程量清单。14.3付款申请表。14.4工程验收报告。14.5其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本工程的其他方，包括但不限于中介方、设计方、施工分包方、材料供应商、监理方等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方协商一致，并在合同中明确介入的内容、范围、期限及责任等事项。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。16.2第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，第三方与甲乙方的合同关系独立存在。16.3第三方如因违约或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的协调和管理第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照甲乙方与第三方签订的合同及其补充协议的约定执行。18.2如甲乙方与第三方未就责任限额达成约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额按照相关法律法规的规定执行。第十九条第三方违约的处理19.1第三方如违反其与甲乙方的合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方如因违约导致工程质量、进度和安全问题，甲乙方有权要求第三方整改或返工，并承担由此产生的费用。19.3第三方如逾期履行合同义务，应按照逾期天数向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款的千分之一×逾期天数。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。20.2第三方如因违约或过失导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但甲乙方不得因此要求解除本合同。第二十一条第三方介入的合同变更和解除21.1第三方如因特殊情况需变更或解除与甲乙方的合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。21.2第三方如未与甲乙方协商一致，擅自变更或解除合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2诉讼时效：第三方与甲乙方之间发生的争议，自争议发生之日起一年内提起诉讼，超过一年则丧失诉讼权。第二十三条附则23.1本合同的附件，包括但不限于工程详细设计方案、工程量清单、付款申请表、工程验收报告等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。23.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程详细设计方案详细要求和说明：本附件应包括工程的整体设计方案、施工图纸、技术规范等，详细阐述工程的设计要求、施工标准、材料选择等信息。设计方案应符合相关法律法规和标准要求，并经过相关审批部门的批准。附件二：工程量清单详细要求和说明：本附件应详细列出工程的所有工作内容和工程量，包括土建、安装、装修等各个分部分项工程的工程量、材料、人工、机械使用等费用明细。工程量清单应准确反映工程实际需求，作为合同价款支付的依据。附件三：付款申请表详细要求和说明：本附件应包括付款的申请、审批、支付等环节。付款申请表应详细记录付款的金额、付款日期、付款方式等信息，并由甲乙双方签字确认。附件四：工程验收报告详细要求和说明：本附件应包括工程验收的结果、验收日期、验收人员等信息。工程验收报告应详细记录工程的实际情况，包括工程质量、进度、安全等方面的评估。附件五：工程变更协议详细要求和说明：本附件应包括工程变更的内容、范围、工期、费用等事项。工程变更协议应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算基数、计算方法等。违约金计算公式应在本合同中明确规定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合设计文件和标准要求。2.乙方未按照约定的工期完成工程。3.乙方未按照约定提供服务和技术支持。4.甲方未按照约定支付合同价款。5.甲方未按照约定提供施工场地和施工条件。6.第三方未按照约定履行义务，导致工程质量、进度和安全问题。违约责任认定：1.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于整改、返工、支付违约金等。如乙方整改或返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方违约：甲方应承担违约责