2024年度建筑工程施工质量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工质量保修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条质量保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限第四条质量保修标准4.1材料标准4.2施工标准4.3验收标准第五条质量保修程序5.1保修申请5.2保修受理5.3保修处理第六条保修费用及支付方式6.1保修费用计算6.2支付方式及时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××施工集团有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××材料科技有限公司丙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.4工程预算：总造价人民币×××万元第三条质量保修范围及期限3.1保修范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、装饰装修工程等3.2保修期限：自工程验收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年；其他项目保修期限由甲方与乙方协商确定，并在补充条款中明确。第四条质量保修标准4.1材料标准：符合国家现行产品标准和行业标准，具有产品质量合格证明文件和性能检测报告4.2施工标准：符合国家现行建筑工程施工规范和质量检验标准，达到设计文件及合同约定的要求4.3验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）进行验收，工程质量等级不低于合格第五条质量保修程序5.1保修申请：甲方或使用人在保修期内发现工程质量问题，应及时向乙方提出保修申请，并提供相关资料5.2保修受理：乙方接到保修申请后，应在三个工作日内派员赴现场核实，并根据情况制定维修方案5.3保修处理：乙方按照维修方案组织施工，并对维修工程质量负责，确保达到合同约定的保修标准第六条保修费用及支付方式6.1保修费用计算：保修费用根据实际情况确定，包括材料费、人工费、施工机具使用费等6.2支付方式及时间：保修费用由甲方支付，支付方式为转账，支付时间为维修工程验收合格后七个工作日内第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间支付保修费用或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为保修费用的1%至5%8.2乙方违约：乙方未按约定时间完成维修工程或未达到合同约定的保修标准，应向甲方支付违约金，违约金为保修费用的1%至5%8.3丙方违约：丙方提供的材料不符合合同约定的质量标准，应承担更换、修复或赔偿责任第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，可向工程所在地的建设行政主管部门或行业协会申请调解9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁第十条保密条款10.1保密内容：合同双方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担责任第十二条合同的转让12.1转让条件：经另一方书面同意，且转让不得改变合同的主要内容12.2转让程序：转让方应向另一方提供转让书面协议，并办理相关手续第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式：如发生争议，通过协商解决；协商不成时，提交工程所在地的仲裁委员会进行仲裁第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如保修范围、保修期限的延长、维修工程的范围和内容等14.2附件说明：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、材料合格证、保修条款等，附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指本合同之外的，与甲方和乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行过程中，第三方对合同的履行产生影响，或甲方、乙方请求第三方协助履行合同的情况第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方协助：当甲方或乙方请求第三方协助履行合同时，应向第三方提供书面协助请求，并明确协助内容和期限2.2第三方责任：第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由甲方和乙方根据实际情况协商解决第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任，责任限额不超过其协助履行合同的费用3.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方造成的损失，不承担间接损失、利润损失和声誉损失等第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方责任划分：第三方介入合同履行过程中，如发生争议，第三方应承担的责任不超过其协助履行合同的费用4.2甲方和乙方责任划分：甲方和乙方对第三方介入合同履行过程中产生的损失，根据实际情况协商解决第五条第三方介入的额外条款及说明5.2第三方协助费用：第三方协助履行合同的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确5.3第三方协助期限：第三方协助履行合同的期限应在合同中明确，如需延长，应双方协商一致第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决：如第三方介入合同履行过程中发生争议，甲方、乙方和第三方可协商解决，或提交仲裁机构进行仲裁6.2第三方仲裁结果：第三方仲裁结果对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力第七条第三方介入的法律适用及争议解决7.1法律适用：第三方介入合同争议的解决适用中华人民共和国法律7.2争议解决方式：第三方介入合同争议的解决方式为协商或仲裁，具体方式在合同中明确第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容：第三方介入合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第九条不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等9.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担责任第十条合同的转让10.1转让条件：经另一方书面同意，且转让不得改变合同的主要内容10.2转让程序：转让方应向另一方提供转让书面协议，并办理相关手续第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：如第三方介入合同的履行方式、费用支付等11.2附件说明：本合同附件包括第三方介入合同的详细条款、第三方资质证明等，附件与合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：材料合格证附件四：保修条款附件五：第三方资质证明附件六：第三方协助请求书附件七：维修工程验收记录附件八：保修费用支付凭证附件九：违约金支付凭证附件十：争议调解协议附件十一：仲裁裁决书附件要求：1.工程设计文件应包括工程设计说明书、设计图纸、设计计算书等。2.施工图纸应包括施工详图、施工说明、施工标准等。3.材料合格证应包括材料检测报告、材料生产厂家资质证明等。4.保修条款应包括保修范围、保修期限、保修费用计算等。5.第三方资质证明应包括第三方企业法人营业执照、资质证书等。6.第三方协助请求书应包括协助内容、协助期限、协助费用等。7.维修工程验收记录应包括验收报告、验收合格证书等。8.保修费用支付凭证应包括支付凭证、支付清单等。9.违约金支付凭证应包括支付凭证、支付清单等。10.争议调解协议应包括调解书、调解结果等。11.仲裁裁决书应包括仲裁决定书、仲裁费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付保修费用。2.乙方未按约定时间完成维修工程。3.丙方提供的材料不符合合同约定的质量标准。4.甲方未履行合同约定的其他义务。5.乙方未履行合同约定的其他义务。6.丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为保修费用的1%至5%。2.损害赔偿：违约方应向守约方支付因违约造成的直接经济损失。3.延长工期：如因违约导致工程延期，违约方应承担因延期产