2024年度农家乐客房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农家乐客房租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3农家乐定义第二条租赁客房及设施2.1租赁客房数量2.2租赁客房类型及配置2.3租赁期间客房设施使用第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除事项第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1甲方提供的服务及优惠13.2乙方特殊需求及甲方配合第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××农家乐有限责任公司1.1甲方地址：××省××市××县××街道××号1.2乙方名称：×××1.2乙方地址：××省××市××县××街道××号1.3农家乐定义：指由甲方提供，具有独立卫生设施的客房，用于短期住宿并提供相应服务场所。第二条租赁客房及设施2.1租赁客房数量：共计30间客房。2.2租赁客房类型及配置：标准间、大床房、家庭房等，具体配置见附件一。2.3租赁期间客房设施使用：乙方租赁期间，客房内设施（包括但不限于床铺、电视、空调、热水器等）无偿使用，但需爱护公共设施，如有损坏，乙方需照价赔偿。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。3.3租赁期限变更：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可办理延期手续，具体延期费用双方另行协商。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000）。4.2租金支付期限：每季度支付一次，分别在每季度开始前支付。4.3租金支付方式：转账支付，具体账户信息见附件二。第五条押金5.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000）。5.2押金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将客房及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在收到乙方退还钥匙后五个工作日内退还押金。5.3押金扣除事项：如有损坏或丢失甲方财产，乙方同意甲方从押金中扣除相应费用，剩余押金在扣除相关费用后五个工作日内退还乙方。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：1)根据本合同约定，收取乙方租金及押金。2)在合同有效期内，有权要求乙方按照约定使用和保管租赁客房。3)甲方有权在合同期内对客房进行正常维护、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用客房的影响。6.2甲方义务：1)保证租赁客房符合国家相关法律法规及行业标准，确保客房安全、卫生。2)在租赁期间，提供客房及相关设施的正常使用，确保乙方正常经营。3)按照约定时间收取租金，提供合法票据。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：1)按照本合同约定，使用和经营租赁客房。2)在租赁期间，对租赁客房进行装修、改造，但需提前征得甲方同意，并承担相关费用。7.2乙方义务：1)按照约定时间支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。2)爱护并合理使用客房及设施，如有损坏，乙方负责修复或照价赔偿。3)遵守国家法律法规及甲方规章制度，不得利用客房从事非法经营活动。本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更内容应符合国家法律法规及行业规定。8.2合同解除条件：1)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。2)乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。3)甲方未按照约定提供客房及设施，乙方有权解除合同。4)双方协商一致，可以解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：1)甲方未按照约定提供客房及设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。2)甲方未按照约定时间退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未退还押金金额的20%。9.2乙方违约责任：1)乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。2)乙方未按照约定使用和保管租赁客房，导致客房及设施损坏，乙方应照价赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1甲方提供的服务及优惠：甲方为乙方提供免费培训、技术支持等服务，具体内容见附件三。13.2乙方特殊需求及甲方配合：乙方如有特殊需求，应提前向甲方提出，甲方应在合理范围内尽量满足乙方的需求。第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。合同终止后，乙方应按照约定将客房及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在收到乙方退还钥匙后五个工作日内退还押金。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的相关责权利及责任限额，甲乙双方特制定本部分作为本合同的补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、政府部门、专业机构等。第二条第三方介入情形1)甲方应乙方要求，引入中介方协助租赁事宜。2)客房设施出现故障，甲方委托维修服务方进行维修。3)因法律法规、政府部门要求等原因，导致合同履行发生变更。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。3.2第三方如因提供服务、履行合同等原因导致乙方向甲方索赔，甲方应向第三方追偿。3.3第三方如未能按照约定履行其职责，导致本合同不能履行或者造成乙方损失，由甲方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方收取的费用为限。4.2如第三方未收取费用，则第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其性质、规模、影响力等因素综合判断，但不超过人民币壹拾万元整（￥100,000）。第五条第三方义务5.1第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的履行。5.2第三方应保证其提供的服务、产品符合国家法律法规及行业标准。5.3第三方应遵守甲乙双方的规章制度，未经甲乙双方同意，不得擅自泄露甲乙双方的保密信息。第六条甲乙双方与第三方的权利义务划分6.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的合同为准。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入合同履行过程中的通知义务7.1甲方应就第三方介入本合同的事宜，及时通知乙方。7.2乙方应就第三方介入本合同的事宜，及时通知甲方。第八条第三方退出8.1第三方因完成其职责或者甲乙双方协商一致，可以退出本合同。8.2第三方退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。第九条第三方侵权9.1如第三方侵犯甲乙双方合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应责任。9.2甲方应就第三方侵权行为及时采取措施，防止损害扩大。第十条本部分与本合同具有同等法律效力本部分与本合同如有冲突，以本部分为准。本部分的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：客房设施配置清单详细列出客房内的设施及其配置，包括但不限于床铺、电视、空调、热水器等。附件二：租金支付说明详细说明租金的支付时间、支付方式及账户信息。附件三：甲方提供的服务及优惠清单详细列出甲方提供的服务及优惠内容，包括但不限于免费培训、技术支持等。附件四：乙方特殊需求及甲方配合事项清单详细列出乙方特殊需求及甲方应配合的事项，包括但不限于装修、改造等。附件五：第三方服务提供者信息详细列出第三方服务提供者的信息，包括但不限于名称、联系方式、服务内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定提供客房及设施，甲方应支付违约金，违约金为当期租金的20%。1.2甲方未按照约定时间退还押金，甲方应支付违约金，违约金为未退还押金金额的20%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定时间支付租金，乙方应支付违约金，违约金为当期租金的20%。