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文档简介
塘约村乡村振兴项目可行性研究报告目录第一章前言 1第二章规划概况 22.1规划期限及范围 22.2一期规划建设内容: 22.3规划依据 32.4规划原则 3第三章建设背景及必要性 53.1上位规划分析 53.2国家政策背景分析 6 63.2.2第二轮土地承包到期后再延长三十年 73.2.3把中国人的饭碗牢牢端在自己手上 73.2.4加快推进农业农村现代化 83.3中央一号文件 3.3.1让农民成为有吸引力的职业 3.3.3乡村要美要宜居 3.3.4农民要更富 第四章塘约村现状基底分析 4.1基本情况 4.2自然条件 4.3土地利用现状 20 234.8综合分析 24第五章规划定位及建设目标 5.1规划定位及目标 265.2功能构建 265.3支撑体系 265.4规划重点 27第六章总体规划 296.1规划结构 296.2土地利用规划 296.3道路交通系统规划 306.3.1道路交通系统规划原则 306.3.2道路铺装详细设计 316.4产业发展规划 316.5绿地景观系统规划 336.6公共休闲空间规划 346.7水系景观系统规划 356.8旅游主题产品体系构建 35 376.10旅游线路规划 376.11服务设施体系构建 38第七章塘约村核心广场区域绿化景观提升 417.1建设概况 417.2建设背景 417.2.1区位分析 417.2.2区位解读及现状 427.3方案设计 437.3.1设计内容 437.3.2分区设计 447.4景观风貌提升一期建设工程及概算 50第八章塘约村村委新办公楼建设 558.1建设概况 558.2设计说明 558.2.1建筑设计说明 58.2.2结构设计 578.2.3电气专业 598.2.4给排水专业 628.2.5人防工程设计说明 668.2.6环境保护设计专项说明 68.2.7消防设计专项说明 678.2.8节能设计专项说明 678.3投资估算 68第九章集中安置点 699.1建设概况 9.2设计说明 9.2.1建筑设计说明 9.2.2电气专业 9.3估算 10.1.1项目概况 10.1.2项目提出理由 10.1.3可研编制依据 10.1.4可研工作范围 8110.1.5项目建设概况 10.4场址选择及建设条件 87 第十一章塘约村游客接待中心提升改造 11.1建设概况 11.5无障碍设计 11.6节能设计 12.1项目概况 12.2道路交通系统规划 12.2.1道路交通系统规划原则 第十三章庭院提升改造工程(一期) 13.1村庄风貌指引规划 13.2投资 第十四章塘约村棚户区拆迁 14.1建设概况 14.2拆迁原因 15.1项目概况 第十六章房屋外观整治项目 第十七章滨水民俗商业街 17.1项目概况 17.5投资估算 17.6实施方案 17.7环境影响评价 18.1建设规模 18.3排灌系统 第十九章塘约村半山民宿项目 19.1项目概况 19.3必要性分析 19.4项目市场分析与预测 第二十章环境保护与安全卫生 20.1.1设计依据及执行标准 20.2生态环境保护措施 20.2.1施工期环境保护措施 20.2.2建成后的环保措施 21.1劳动安全与工业卫生法规 21.3消防 22.2项目建成后管理机构及人力资源配置 22.3工程控制 22.4项目建成后组织管理制度 第二十四章投资估算与资金筹措 24.3项目资金筹措方式与来源 第二十五章项目招标方案 25.3招标范围 25.4招标方式 25.5施工单位资质要求 25.6填写项目招标初步方案核准申请表 26.1主要风险因素的识别 26.3防范和降低风险措施 1第一章前言2第二章规划概况总体规划期限:2017-2030年,一期规划期限为2019年9月-2021年9月。5.庭院提升改造工程(一期):对35户农户庭院进行提升改造。6.塘约村棚户区拆迁:拆迁民房30栋(一期拆迁6栋)(拆迁费用及农户赔偿)。600桶/小时一次性5升桶装水生产线一条、3000瓶/小时500毫升瓶装水生产32.3规划依据3.《城市规划编制办法》,第146号6.《旅游度假区等级划分细则》(征求意见稿),国家旅游局,2012相关规划:3.《农业科技发展规划(2006-2020年)》,20062.4规划原则5第三章建设背景及必要性6地承包到期后,中央已经明确再延长30年,这是同我们实现强国目标的时间点施好“乡村振兴战略”,统筹推进农村经济、政治、文化、社会和生态“五位一土地“三权”分置制度,给农民吃上“定心丸”,构建现代农业产业体系、生产78同时,加快拓展农业的生态环境保护、观光旅游休闲和9创新带动培养质量提升,使他们早日成为有能力积极建设新时代农村的中坚力度的建设用地满足游客的“吃住行游购娱”,不能吃、不达到80.4%,65%的村对垃圾进行了处理。为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系。可以包括农家风情建筑(如庄园别墅、小木屋、传统民居等)、乡村风情活动场所(特色商街、主题演艺广场等)、垂钓区等。休闲聚集区使游人能够深入农村特色性等因素,中央财政将按照三年规划、分年实施的方式,三年共扶持1.5个亿,合开发补助资金中统筹安排,每个试点省份安排试点项目1—2个,各省可根据越来越多的游客选择在周末出游,从而近中程的短假休闲旅游需求持续增通过对农业公园服务用户种类进行细分,强调“以人为本”,针对不同用户第四章塘约村现状基底分析 其中成材林416亩,蓄积量4万余+立方米,竹子215亩,境内开采有煤矿2个,年产原煤塘约村是乐平镇最大的村之一,有10个自然村寨,11个村民组,921户,3393居住有汉、苗、回等民族,总人口中劳动年龄内人口数占55%(18-55周岁),由于塘约交润、清新、太阳辐射低。年日照时数1220小时,年平均温度14.1℃-15℃,年降雨量943-1360mm,年无霜期300天。夏季平均温度23.2℃,最高温度在25-28℃之间,近五年高于30℃的日数平均仅为35.8天,大于35℃的天数仅为0.3天。位于贵安新区西北侧,年全面维修改造,4公里正在维修改造中,塘约平桥于2005年投资15万元,修建完塘约村现有提灌站3个,装机容量为48千瓦,保证灌溉面积285亩,防渗沟渠15公里,拦河坝2道,人畜饮水工程2处,服务农户625户;水利设施中除谷掰寨2004年新修(一)存在问题(二)整治思路(三)整治措施2)供水系统建设3)环境治理及生态建设4)排水及污水处理30%、村集体30%、村民40%的收益分配模式进行利润分成,形成村集体、合作社农户三亩,300亩浅水莲藕及20亩黄秋葵;芹菜1700亩;韭黄1000亩;香葱500亩。下辖水务蔬菜运送车辆1台,中型旋耕机3台,微型旋耕机4台,播种机1台,覆膜机2台,土壤农业生态观光园区一个,合作社有专门办公场地,建筑面积320平方米,固定资产3200万元,现有社员921人,入股土地4881余亩,有管理人员6名,高级农艺师1名。全村按3:3:4(合作社:村委会:社员)比例进行分红,贫困每年户均赠15股股金分红,2016年万元,贫困户户均赠股分红2016年2250元,2017年3000元。通过“村社一体、合股联营”,两年时间,农民人均纯收入由2013年的不到4000提升至2016年的10030元,村集体经济从不足4万元提高到2016年的202.45万元。虽然在面积2860亩,平草公路(平坝-草子坡)穿村而过,交通方便木材资源面积1200亩,其中成材林416亩,蓄积量4万余立方米(一)发展思路1)实施步骤养猪技术4人;③养鸡技术1人;④蔬菜种植技术5人;⑤林下养鸡及孵化育雏技术1——种植特色蔬菜1500亩、种植核桃1000亩、浅水莲藕200亩、种植李子300亩。2)发展目标村内现有灌泵站点3处,寨田保护防堤点2处,田间灌溉渠道点3处,饮用水安全点(一)现状及存在问题(二)发展思路(三)建设重点运行,到2016年全村农田有效灌溉面积达展农业和农村经济优势相对突出;林业资源丰富,林产品加工业优势相对突出;基地内内的生态环境好,河流山田环绕,生态基底优良。具有建立在良好的生态环境基础之上的可基础设施比较薄弱,内部道路等级较低;周边商业服务等相业专业化组织程度低,缺乏品牌效应,影响力不足;农业生产条件差,生产技术落后,农国家支持现代农业、健康产业和旅游产业发展,鼓励农尤其是健康旅游和田园旅游发展迅猛,整体产业发展大背景优良;乐平工业园区的发展建如何将基地项目融入贵州旅游产业的发展,成为大的自然条件和政策环境,将农业发展成为农业休闲旅游;基地内良好的自然生态环境是项四园:现代农业观光种植示范园、生态养殖园、六区:民宿文化体验区、户外拓展区、“艺术村”创作体验区、“佛法农禅”耕读体规划在保证基本农田的基础上,完善土地结构,在原有用地基础上增加产业用地面积(公顷)规划对现状道路进行了系统的梳理及完善,依据地形组织各村环状交通系统,并将道路分为三个等级:村庄主要联系道路:8米;村庄次要联系道路:5米;村庄支路:3米。规划强调道路系统的便利性和连续性,使交通流线顺畅,道路分级合理。结合朗江路与现状村镇道路规划主要交通流线,串联各功能分区,注重与现状村落的交通分流,减少尊重基地现状,以现状道路为规划基础,进行道路的规道路交通围绕山水格局,在满足设计规范对排水坡度要求的基础上,顺应现状地势地人文景观核心人文景观核心森林公园站点文化体验站点山林绿化景观区户外拓展站点滨水休闲景观带一田园风光景观节点生态种植景观节点民俗文化景观节点6.6公共休闲空间规划(客面和的2000m-8000m)公共休闲空间建设意向:满足游客观赏表演与参与活动等大型场地。满足游客的在各个景区休息停留同时欣赏美丽风景。满足游客亲水休憩的需求。6.7水系景观系统规划1.因地制宜原则与流域水利规划、城市总体规划等规划相协调,尊重水系的自然属性,保护水系的自然形态,确保园区适宜水面率;全面规划,统筹兼顾,遵循城市水系的安全性、生态性、公共性、系统性和特色化原则,因地制宜,突出骨干河道、重点区域的保护和治理;坚持以人为本,实现人水和谐,彰显塘约水文化的传承与鉴赏。6.8旅游主题产品体系构建1.四大主题产品体系——“趣”“品”“爱”“养”休闲农业与乡村旅游产品体系——“趣”餐饮:田园主题餐厅、鲜花主题宴等;住宿:民宿、移动集装箱等;采摘:花卉采摘、水果采摘、蔬菜采摘等;快乐农业:有抓鱼、萌宠乐园、小猪赛跑、斗蛐蛐、斗羊等乡村野趣项目,民间演义、篝火晚会等乡村娱乐活动,还有真实版愤怒的小鸟、稻草人等创意生态餐厅总面积700m²,主厅320m²,包厢200m²。设计构想:日常可作为生态餐厅使用,可以承接各类宴请。主厅意向:弱化硬装的元素特色,使其可以根据需求通过软装农业交流平台:以展示现代种植业、林果业新技术、新产品、新工艺为主要内容,同有机食材;生态餐厅:通过塑造不同种类绿色有机食材的配置格局,全方位立体展现旅游线路规划共分为:休闲度假游线、生态农业游线、核心游览游线三条。休闲度假游线主要串接村内游客服务中心、民宿酒店、创意工坊等;生态农业游线主要串接村内生◎出入口全景标识园区指示标识园区出入口命名园区标识园区出入口(分为信息标识墙、信息标识块)引导区域引导图园区出入口园区休息点园区交叉路口园区单行与双行的接驳处(转折点信息标识、基础服务设施信息标识)在需要重点指示的信息源(目的地),以200米为在指示的服务设施1公里范围内,以200米为命名全村占地面积10.2平方公里,耕地面积2860亩,森林覆盖率76.4%,且塘约村水资源2017年11月,塘约村获评第五届全国文明村镇。首批全国农村社区建2019年7月28日,塘约村入选首批全国乡村旅游重点村名单。作为安顺市第一个农村权“三权”分置,让确权、赋权、易权有效转换,把土地回归到村集体,实施“七行充分利用现有地势,合理规划种植果蔬林,另在龙水潭设置儿童游乐设施等小型主题体验塘约村水资源丰富,其中的乐平河贯穿全境。设计中利用当地的水资源,将水景融入1)路线比较杂碎将停车场分割为多个区块,道路缺少梳理。2)周边植物种植混乱,需要组团改造。3)整条路比较呆板,周边缺少景观节点。4)整条路没有休息区,应该结合节点优化设计。1)增加荷塘景观区共游人休息观赏。2)周边植物梳理,打造迎宾大道。3)优化原有道路走向,并将三处停车场设计为生态停车场。1)荷花塘过于单一;综合单价(元)总价(元)、入口部分节点1100厚碎石垫层1项22项3100厚C20素砼垫层100厚碎石垫层41项51项61项二、龙水潭节点1龙水潭水系防水处理基础夯实1项21项3自然驳岸处理1项4化1项5100厚C20素砼垫层1项61项7泄洪沟米8米1回填种植土四、游客服务中心节点1景观亭节点1座21项34座52项61项7电子道闸双向道闸1项8花岗岩旗台1项五、核心广场节点1100厚C20素砼垫层100厚碎石垫层1项2100厚C20素砼垫层100厚碎石垫层1项3100厚C20素砼垫层4100厚C20素砼垫层51项6化1项7米8100厚碎石垫层9台阶砌筑100厚C20素砼垫层灯光照明1座100厚C20素砼垫层灯光照明1座m100厚C20素砼垫层100厚碎石垫层围墙边砾石铺地1项6个内部装修完整个n1项1项1项六、荷花池节点1六角亭水系100厚C20素砼垫层1项21项3园路铺装100厚C20素砼热层100厚碎石垫层4Ⅲ1项电力迁改1项2以专业部门清单为准1项3以专业部门清单为准1项1100厚C20素砼100厚碎石垫层素砼夯实2排水沟一m3排水沟一100厚碎石垫层m4田园竹篱笆当地竹子项5项6项7景观照明项8期部分音响项9项项项项1项小计:期工程合计:第八章塘约村村委新办公楼建设建筑占地面积:410.24m²停车位8个1、工程建设及方案设计背景塘约村村委会办公楼建设地位于平坝区乐平镇塘约村,总用地面积:1728平方米。建筑总面积为784.14平方米,建筑层数为2层,建筑高度为10.50米(室外地2、方案设计依据2)《中华人民共和国城市规划法》3)《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)5)规划红线图6)《建筑设计防火规范》GB5008)国家及地方相关的技术规范、规定与标准(1)场地概述(2)规划指导思想(3)规划设计特点(4)总平面交通设置(5)景观设计(3)立面设计建筑占地面积:410.24m²停车位8个在建筑物的出入口采用坡道的方式连接,室内公共部分均按照无障碍设计规范的要求《建筑地基基础设计规范》《砌体结构设计规范》《混凝土结构设计规范》《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008《砌体填充墙构造详图》(二)10SG614-2(与主体结构柔性连接)设计基本地震加速度值:0.05g设计地震分组:第一组(二)设计参数地基基础设计等级:丙级抗震设计等级为:四级(三)结构布置本工程采用全现浇钢筋混凝土框架结构,高宽比均满足规范要求,建筑长度满足规范对钢筋混凝土建筑最大伸缩缝间距要求。2、基础选型(六).需要说明的其他问题3、设计范围本工程电气初步设计内容包括:低压配电系统;照明系统、火灾应急照明系统、防雷(1)1负荷等级及电源:本工程平时总用电量为:67.2kw,电(2)供配电系统:各类房间的照度标准均按有关国家建筑设计规范中的条款执行。光源基本上均采用荧光灯为主,一些有特殊要求场合,可根据具体要求选用其它在一些重要场所以及门厅、疏散楼梯出入口等处,均设有带镉镍电池的应急灯或诱导6、节能措施(1)系统:本工程配电应尽量做到三相负荷平衡。对功率因数采取自动补偿措施。(2)线路敷设:充分考虑电压降影响,利用负荷中心设计思路使线路损失尽可能降(1)设计内容(2)通信系统由电信部门采用电话中继线直接埋地引入至本建筑后对本工程语音通信系统进行集中(3)电脑网络系统数据通信网络将采用综合布线系统,为满足电话、局域网、宽带网发展的需要,主干网络分别采用光缆、五类及三类线铜缆。水平线则全部采用五类或超五类UTP线。由网络(4)电缆电视系统(5)安保系统以及电子巡更系统塘约村村委会办公楼建设地位于平坝区乐平镇塘约村,总用地面积:1728平方米。建(1)关于本工程的设计任务书、设计要求和该公司提供的有关资料。(2)国家现行的设计规范、规程。《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009版)(3)本项目建筑、总图等专业提供的作业条件图和设计资料3、设计范围(1)本工程红线以内生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、室内外消火栓系统。(2)本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管(1.1)水源本工程各用水项目用水量汇总表表4-1序号用水项目名称使用人数或单位数单位准(L)时化数使用时间(h)用水量(m3)平均时时日1办公室100人每人每日82未预见水量按本表1的10%计合计消防用水量标准及一次灭火用水量表4-2序号消防系统名称标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统由消防水池供2室外消火栓系统由消防水池供注:消防水池容有效容积为216m³(1.3)管材(3)室外污水工程设计(4)室外雨水工程设计(4.1)雨水量(1)生活给水系统(2)生活污水系统(3)屋面雨水排水系统(4)室内消防工程设计1、建筑(3)建筑外墙采用保温轻质墙体设计,控制每个朝向的窗墙(包括透明幕墙)面积(5)外窗的可开启面积大于窗面积的30%,透明幕墙有可开启部分或设有通风换气(7)建筑外门均采取保温隔热节能措施。2、给排水3.电气项目和费用名估算金额(万元)程程其单位)工程费用12室外综合管网m1项第九章集中安置点建筑占地面积:2280m²计容建筑面积:5700m²停车位19个(室内)1、工程建设及方案设计背景塘约村安置点建设地位于平坝区乐平镇塘约村,总用地面积:6560平方米。建筑总面积为5700平方米,建筑层数为均为两层半,建筑高度为10.50米;总共安置19户;每一户占地面积120平方米,每一户总建筑面积300平方米。主要功能为住户安置。本次规划方案应业主的要求,只涉及到总体的规划方案,场地的平整及内部道路,及2、方案设计依据2)《中华人民共和国城市规划法》3)《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)5)规划红线图6)《建筑设计防火规范》GB50016--2014(28)国家及地方相关的技术规范、规定与标准(1)场地概述本项目场地为一不规则的多边形用地,南北最大长度约为130米,东西最大宽度约为118米。其北面及南面均为山体,东面为农业用地,西南侧为工业预留(2)规划指导思想本方案规划设计遵循塘约村总体规划的要求,规划容积率为0.87,建筑密度为34.77%。总体规划按照以人为本,人与自然和谐统一的设计思想。(3)规划设计特点规划设计采用顺山势布置,西向地势较为平坦,视线开阔。紧邻道路,北向及南向靠山体,整个地形南北东三面均高,所有在布置上面没有完全南向,在整体规划时,考虑到当地的居民的习俗及生活习惯,建设的时间的不统一,所以采用各自独立,互不相连,同(4)总平面交通设置(5)景观设计(1)建筑特征概述建筑单体为每一户一栋,占地面积120平方米,两层半,每一栋总建筑300平方米。建筑耐火等级为二级;屋面防水等级:二级;小区总建筑面积5700平方米,建筑高度为10.50米。工程主体结构为钢筋混凝土框架结构(后期根据安置户的要求可以为砖混结构)。(2)平面布局及功能分区(3)立面设计主要运用米黄色外墙漆及当地石材的装饰,使得整个立面造型丰富而且能融入当地的建筑占地面积:2280m²计容建筑面积:5700m²停车位19个(室内)通过新建的内部道路,消防车能到达每一户前面进行消费救在建筑物的出入口采用坡道的方式连接,室内公共部分均按照无障碍设计规范的要求9、建筑节能1、工程概况塘约村安置点建设地位于平坝区乐平镇塘约村,总用地面积:6560平方米。建筑总面积为5700平方米,建筑层数为均为两层半,建筑高度为10.50米;总共安置19户;每一户占地面积120平方米,每一户总建筑面积300平方米。主要功能为住户安置。3、设计范围本工程电气初步设计内容包括:低压配电系统;照明系统、火灾应急照明系统、防雷(1)1负荷等级及电源:本工程由外线引入一路10KV电源为主电源,经室外箱变后每户引一路380/220V电源(2)供配电系统:各类房间的照度标准均按有关国家建筑设计规范中的条款执行。光源基本上均采用荧光灯为主,一些有特殊要求场合,可根据具体要求选用其它光源。走道及楼梯等处采用节在一些重要场所以及门厅、疏散楼梯出入口等处,均设有带镉镍电池的应急灯或诱导(1)系统:本工程配电应尽量做到三相负荷平衡。对功率因数采取自动补偿措施。(2)线路敷设:充分考虑电压降影响,利用负荷中心设计思路使线路损失尽可能降(3.2)电能计量采用电子式、精度等级为1.0级及以上的有功电能表。(3.3)照明节能:照明标准值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规灯和紧凑荧光灯,选配电子镇流器,公共区域照明满足建筑照具或配用节能型电子补偿对荧光灯、气体发光灯进行(1)按照《建筑物防雷设计规范》,本建筑按三类防雷设防。沿屋面易受雷击部位敷设Φ12镀锌圆钢作为接闪器,并在屋面上采用-40X4镀锌扁钢装设不大于20mx20m或引下线间距不大于25M,所有出屋面的物体采用避雷带进行保护。建筑物内各种竖向金属采用金属保护管外皮作为PE线。(3)所有进出建筑物的金属管道外皮应采用Φ12镀锌圆钢就近与环型接地体可靠联电梯机房内均安装SPD电涌保护器。用尼龙丝绳绑扎。(1)设计内容(2)通信系统由电信部门采用电话中继线直接埋地引入至本建筑后对本工程语音通信系统进行集中(3)电脑网络系统数据通信网络将采用综合布线系统,为满足电话、局域网、宽带网发展的需要,主干网络分别采用光缆、五类及三类线铜缆。水平线则全部采用五类(4)电缆电视系统(5)安保系统以及电子巡更系统塘约村安置点建设地位于平坝区乐平镇塘约村,总用地面积:6560平方米。建筑总面积为5700平方米,建筑层数为均为两层半,建筑高度为10.50米;总共安置19户;每一户占地面积120平方米,每一户总建筑面积300平方米。主要功能为住户安置。(1)关于本工程的设计任务书、设计要求和该公司提供的有关资料。(2)国家现行的设计规范、规程。(1)室外给水工程设计(1.1)水源(1.2)用水量序号用水项目名称使用人数或单位数单位准(L)时化数使用时间(h)用水量(m3)平均时时最高日1住户95人每人每日2未预见水量按本表1的10%计合计消防用水量标准及一次灭火用水量表4-2序号消防系统名称标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室外消火栓系统由消防水池供注:消防水池容有效容积为288m³(1.3)管材(1.4)水表井和阀门井均采用砖砌筑。井盖采用球墨铸铁井盖和盖座,位于行车道上(2)室外消防给水工程设计(2.1)室外消火栓系统水源来自设在室外的一体化消防水池。(2.2)室外消防用水量为40L/s。(2.3)本工程建筑物室外采用临时高压消防给水系统,室外设消防专用环状给水管网,系统由在室外的消防水池及室外消火栓加压泵供水,从室外消火栓环网引一条引入管与村镇管网相连。在室外环状消防管网上均匀布置室外消火栓,间距不大于120m,管材采(3)室外污水工程设计(3.1)本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。(3.2)生活污水排水量:按生活给水量标准的90%计,最高日排水量为23.52m3,最(3.3)本工程生活污水汇集并经化粪池处理后,排入村镇污水管道。(3.4)本工程采用砖砌检查井。(4)室外雨水工程设计(4.1)雨水量a、暴雨强度公式(1)生活给水系统(2)生活污水系统(3)屋面雨水排水系统(4)移动式灭火装置项目和费用名估算金额(万元)工工用单位指标(元/单位)—工程费用1m第十章盈雨山泉饮用水厂10.1总论600桶/小时可回收18.9升桶装水生产线一条、600桶/小时一次性5升桶装水生产线一条、3000瓶/小时500毫升瓶装水生产线一条、2800平方厂房、800平方米库房、4003、《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013修订本);项目位于安顺市平坝区塘约村,选址区域交通良好,厂址外有道路通往乐平乡,距离平坝区约14公里;项目所在平坝区为黔中城市群重要中心城市,区内交通发达,有G60沪昆高速、贵阳至昆明高速铁路,距省城贵阳40公里,安顺市主城区约35公里。项目建成后主要为带动当地经济发展与就业问题,同时宣传塘约村及平坝区的创新发展,瓶装水推全省各家大型超市,桶装水南至安顺北至贵阳,同时占领平坝区政府相关机项目建成运营后预计共需管理及工作人员20人,拟面向社会招聘解决。1、本项目使用设备属于《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)》中2、方案策划遵循“可持续发展”的道路,环保设施与生产设施“同时设计,同时建设,同时投产”的方针,对山泉水生产工程中的污染物进行有效极为有利的条件,本项目符合国家产业政策和地方发展规划,具有很好的社会效应,建议10.2项目背景、必要性(GB8537-87),规定的9项界限指标,是根据我国的矿泉水资源特点并参考一些国上世纪90年代以后,其产销量发展较快。全国矿泉水产量自1990年的15万吨(80余厂家)增加到1994年的93万吨、1995年169万吨(国家统计局资料)、1997年的194定投资约1200万元,建设600桶/小时可回收18.9升桶装水生产线一条、600桶/小时一次性5升桶装水生产线一条、3000瓶/小时500毫升瓶装水生产线一条、2800平方厂房、系中,不适合做引用水源的河段已接近40%;城市水域中78%的河段不适合做饮用水源;约50%的城市地下水受到污染;个别地方癌症发病率居高不下,80%的疾病近年来,随着人们对生活质量的要求日益提高,从2015年到2017年,中国瓶(桶)装饮用水产量均在一千多万吨,同比增长14%;2015年,全国瓶(桶)装饮用水产量约4.5千万吨,2017年,全国瓶(桶)装饮用水产量约6.8千万吨。山泉水是来自无污染山泉水源,经过现代工业技术处理形成的得到的产品。由于城市的发展,密集型的住宅和办公地点的出现,使得桶(瓶)装纯净水有了市场。桶(瓶)装山泉水方便了大众,节约了时间,是一种服务行业的伴生产物,凭借其现代、时尚、方便、卫生的引用特点,成为人们的健康饮水随着人们对水质净化程度要求的提高以及对人体所需微量元素补充的重新认识,饮用水的现念巳在我国开始形成,生活水平不断提高的我国人民饮用水观念更加世界化。饮用纯净水的潮流也会逐步形成,市场很大。如果考虑到纯净水可进一步开发成活性水,市场2017年,全国桶装(瓶装)水销售量为4.5千万吨,其中康师傅以803万吨的绝对优势占据第一位;哇哈哈以600多万吨的销售量紧随其后;第三、第四分别是农夫山泉和怡宝,分别销售均超过200万吨。按照业内人士的说法,“习惯了喝桶装水的人,一般很少会改去喝自来水了”。现在人们生活条件好了,一桶水10元钱左右,一个月大约几十元钱,大多数人还是可以承受得起“喝健康”为市民的消费心态,从2008年起,国内的碳酸饮料、果汁市场份额分别下降了17%和18&,而桶(瓶)装纯净水的份额上升到36.64%。果汁类消费降低,水饮消费上升与百姓生活水平提高有关。饮料的功能是解渴,但是由于中国百姓过去在解渴中还需求味觉的感受,所以选择果汁等。但由于生活水平的提高,解渴观念也在变化,开始由“解馋”回归到解渴,喝到健康。消费者口味的变化带来了桶(瓶)装纯净水的销量上升。本项目桶装水及瓶装水水源来自远离污染的天然水源,水源极为优质,在水源处就取得了较好的优势,同时通过国内先进的水处理设备,生产出的山泉水甘甜可口,富含矿物行业竞争优势:目前,随着水源的环境污染加剧和图1——项目区位图999平方公里,辖7镇2乡2个街道(含托管给贵安新区的高峰镇、马场镇),路网贯穿全境,交通四通八达。资源富集、生态良好。是全国200个重点产煤县(区)之海拔1645.6米,最低海拔963米,年均气温13.3℃,冬无严寒,夏无酷暑,全年空气区生产总值(GDP)达131.11亿元,比上年增长13.8%。第一产业增加值19.08亿元,比上年增长6.6%。第二产业增加值65.26亿元,比上年增长13.5%;其中:建筑业增加值12.90亿元,比上年增长12.8%;第三产业增加值46.77亿元,比上年增长17.4%。人均生产总值41139元。比上年增长11.8%平均海拔为1250米。平坝区属亚热带湿润型季风气候,年均气温13.3℃,1月平均气温6.0℃,极端最低温度-7.4℃。7月平均气温23.5℃,极端最高气温31.8度。平坝气候的境内有河流17条,流域面积775平方公里,径流总量50.34亿立方米。主要河流5.2运输5.4建筑设计(2)混凝土结构设计规范(GBJ10-89)以及1996年局部修订(3)建筑抗震设计规程(DBJ08-9-92)以及1996年局部修订增补(4)建筑桩基技术规范(JGJ94-94)上人屋面1.5KN/m2不上人屋面0.7KN/m2基本风压0.55KN/m25.5.1给排水(1)排水体制(2)排水管道的布置5.5.2消防2、消防水量:室内消防水量为20L/S,室外消防水量5.6供电5.6.5其它第十一章塘约村游客接待中心提升改造1)《建筑设计防火规范》(GB514.2616-2014)(2018年版)7)适用的技术准则有不燃性的防火木材制作。木材面做油漆除特别注明者外均做醇酸磁漆,详见西南分厨房、卫生间限划分详甲方确定。11.3.4内装修工程注意事项:平齐)。醒目标志)或防碰撞设施(设置护栏)等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情7.外装修涂料采用水性外墙涂料,正常使用年限为十五年,并满足国家《建筑涂料8.外装修干挂石材厚度不宜小于25,强度、平整度、角度、光泽度、色调等应符合1.设计范围:建筑出入口、轮椅坡道、通道、门、楼梯、台阶、扶手、电梯、卫生1)出入口地面应平整、防滑,高差不应大于15mm,并应以斜面过渡。2)轮椅坡道的坡面应平整、防滑、无反光,临空侧应设置安全阻挡措施。3)通道应连续,其地面应平整、防滑、反光小或无反光,并不宜设置厚地毯;通道上有高差时,应设置轮椅坡道;斜向的自动扶梯、楼梯等下部空间可以进入时,应设置安4)不应采用力度大的弹簧门并不宜采用弹簧门、玻璃门;当采用玻璃门时,应有醒目的提示标志;在单扇平开门、推拉门、折叠门的门把手一侧的墙面,应设宽度不小于400mm的墙面;平开门、推拉门、折叠门的门扇应设距地900mm的把手,宜设视线观察5)无障碍楼梯不应采用无踢面和直角形突缘的踏步;踏面应平整防滑或在踏面前缘梯上行及下行的第一阶宜在颜色或材质上与平台有明显区别;三级及三级以上的台阶应在6)无障碍扶手做法详见国标12J926-F3;扶手应保持连贯,靠墙面的扶手的起点和终点处应水平延伸不小于300mm的长度;扶手末端应向内拐到墙面或向下延伸不小于100mm,栏杆式扶手应向下成弧形或延伸到地面上固定,扶手内侧与墙面的距离不应小于7)无障碍卫生间地面应防滑、不积水;内部应设坐便器、洗手盆、多功能台、挂衣保温砂浆,做法详外墙外保温建筑构造(二)黔07J105(2005版),传热系数K<0.7,相关25%),总传热系数K<0.7(由西南05J87-8倒置式屋面保温基本做法及热工特性指标表中查得)筑构造(二)黔07J105(2005版)10、热桥部分采用30厚保温浆料具体系数见黔07J102-11表4.1,构造做法参见黔于5具。2.系统组成4.火灾自动报警系统5.消防联动控制7.消防专用电话系统消防专用电话网络为独立的消防通信系统。在消话总机;除在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外,在消防水泵房、电梯机房、建筑式防火金属线槽在弱电间、吊顶内明敷,支线采用穿钢管或经阻燃处理的硬质塑料管保护暗敷于不然烧体的结构层内,且保护层厚度不宜小于30mm。应急照明平时采用就地控制或由建筑设备监控系统统一管理第十二章乐塘大道提升改造12.1项目概况建设内容:提升改造3.2公里乐塘大道预计投资:1000万元12.2道路交通系统规划现状道路系统比较混乱,随着近年来政府大力投入基础设施,村内主要道路得到改善提升但是缺乏统一的系统规划,道路等级不分明,另外内部各村内步行道为未硬化土路,规划对现状道路进行了系统的梳理及完善,依据地形组织各村环状交通系统,并将道路分为三个等级:村庄主要联系道路:8米;村庄次要联系道路:5米;村庄支路:3米。规划强调道路系统的便利性和连续性,使交通流线顺畅,道路分级合理。结合朗江路与现状村镇道路规划主要交通流线,串联各功能分区,注重与现状村落的交通分流,减少尊重基地现状,以现状道路为规划基础,进行道路的规道路交通围绕山水格局,在满足设计规范对排水坡度要求的基础上,顺应现状地势地第十三章庭院提升改造工程(一期)保护自然生态景观。村域绿化建设,保护村域范围内林地、基本农田,统一村庄风貌,营加强村域绿化建设,宅院、宅间空地、通村路、串组路、村民活动中心应种植果树等经济作物或观赏植物,引导农户在庭院内修建瓜棚豆架、小花池、种树、种竹、栽花美化环境,最大限度地提高村庄绿化率。村庄外围设置绿化屏障,形成形成山水林田村的自然依托村庄良好的自然环境风貌,按照保护为主,优化为辅,合理规划生活空间整体风貌,适当增加广场、步道、活动场地等公共空间,营造良好的生活环境。第十四章塘约村棚户区拆迁国以来东北最为庞大的安居工程,计划利用3至5年时间,让200多万居民全部迁入新居带动内需扩大和就业增加,走可持续的新型城镇化道路。2015年4月17日,李克强总理1第十五章采摘园生产便道建设内容:新建采摘园生产便道20公里,宽1.5米预计投资:400万生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业,进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路,又是造福子孙后代的千秋大业。2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署,确定农业的发展战略目标:增加农业投入,走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路,实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进,形成良性循环,建设成一个可持续发展的生生态、有机水果的需求量逐年增长,随着人们生活水平的提高,水果已成为人们必备的食品,但由于化肥、农药激素的无节制应用,使水果的农药残量超标,危害到人们的身游观光采摘园,是一个跨行业、多学科组成的新生事物,它集旅游、景观园林、果树园艺等于一体,是城市居民节假日旅游观光、休闲度假、赏花品果、采摘游乐、体验农村1经过实地考察比选论证我市近郊各地实际情况后确定,按市总体规划选择在城市郊区发展生态农业,向种植养殖有机、果蔬、水产、畜等方向发展,采用了良种和先进的种植技术,形成生态农业生产的模式,制定建设农业生态示范园的规划,滚动实施。本项在保证充分利用现有资源的基础上,尽量发挥示范园的作用,突出科技特色。建成生产、现代农业高新技术推广、科普教育于一体的朴素、清新、主要道路:生产便道20公里,宽1.5米便道20公里,宽1.5米。为15厘米厚C25现浇混凝土面层,下设15厘米厚5%干硬性混凝土稳定层,15厘米厚碎石垫层。排水工程设计:本示范基地就近与已有的水渠贯通,形成排流制、通过灌渠形成排水体系,雨水就近排入渠道或水塘,汇聚排涝站,再排出。生活污1第十六章房屋外观整治项目整治房屋外观33栋(外墙腻子粉及涂刷外墙漆),每栋房子的占地面积约为120平方米。预计投资110万。16.4注意事项1第十七章滨水民俗商业街建设内容:项目占地面积4000平方米,建筑面积20000平方米统一完成市政基础设施配套和滨水民俗商业街的景观建设,按规划出让该滨水民俗商业街门面地基,通过严格的规划管理措施对滨水民俗商业街的建设进行管理,确保按规划商业步行街的历史可以追溯到唐朝以前,从最早的卖货郎沿街叫卖,到现在固定的商业步行街,形式几经易样,日趋成熟。如大唐古长安的东市、西市,清明上河图描述的宋代汴梁的繁华商业街。最早的商业街形式比较简单,如百货、超市等,后来才逐渐出现多样化形态。可以说,历史上的商业街是中国古代文化的聚集,就是商业聚集的街区。历史的积淀,为今天的商业聚集形成了特色支撑,形成了老街、特色市场街、特色民俗街等。随着消费理念的转变和商业模式的多样化,商业步行街在全国一种是以传统商业为主要内容,通过提升环境,调整消费业态另一类,是以原有的风貌、文化、民俗等为基础,以休闲消费为特色的步行街区。今天的休闲步行街,又在历史积淀之上,形成现代消费模式,成为全新的休闲聚集区。这是一种商业街在我国发展历史悠久,所谓市口,一直是城镇聚集的核心。现代商业步行街迅速发展,特别是商业街的休闲功能,在旅游产业中产生了巨大商业步行街成为城市休闲的重要场所,随后“休闲步行街”高速发展,成为了都市休闲的主战场之一。步行街这种商业房地产的开发项目,可以很好的把旅游产业的休闲化发展与117.3工程建设内容1)商业步行北街长90m,2)商业步行南街长80m,1公共厕所、垃圾中转站(砖混结构)100平方米排水管D500长1200米;给水管道D200长300米;D100长300米1(1)规划理念、空间布局1)规划理念正如哥本哈根的从工作出发1962年改建成的第一条步行街斯特勒格街开始。多年来,一贯奉行以减少城市中心的交通,改善使用者的环境为目标。今天,我们可以看到,从以汽车为主导变成以人为主导后,这种更亲切的新型城市中心表达出了一种良好的开放在设计构想中,将城市街道视为城市最重要的开敞空间。重视间的联系。运用点、线、面和动静相结合的设计手法,根据步行街自身的环境和条件而制造的商业业态混合策划,结合城市的商业文化,建设一条集购物、休闲、娱乐、美食、文休闲步行街的旅游吸引物系统不是独立的,内向的,而是和城市文化、城市商业、城市景观和资源紧密联系,相互融合的。通过商业载体的主题化、趣味化等手法,可以创造新的旅游吸引物;通过商业街区的建筑处理、业态重组等手法,可以将分散的商业积聚成吸引物,也可将分散的吸引物集合成核心吸引物;通过街区景观处理、城市文化具象、城商业节庆等活动的组织与梳理,并组织原住民参与,可以形成动态的、永不落幕的旅游休游憩方式的设计主要体现在:商业形态的趣味化、主题化、体验性与参与性设计,商不同的休闲步行街,其室内景观和室外景观的配比是不同的,景观基础和性质也是不同的,微观店面景观要与宏观整体景观相互协调呼应。总结起来,城市步行街的景观首先(2)空间布局:1(3)规划设计构想3)道路景观设计1117.6实施方案113、经济效益随着环境质量的改善,商业街建设使废弃闲置的旧厂区变成繁华的商业购物区,周围的商业老街从原来单纯的商业零售拓展而融合为步行街的一部分休闲、娱乐一体化的全方位经营服务;随着居住环境和人们生活质量步行街所吸引,形成了以浏览、散步、购物为主要形式的商业场所,从而增加了消费,促进了临街商业形态的发展和更新,成为城市新的经济增长点。本项目决原本商业中心区交通堵塞和拥挤的被动局面,有利于社会的正常持续发展。节约汽车运输成本,节约客货在途时间及减少交通事故费用、货损费用。本项目实施后,使商业街周总之,该工程的实施,将极大改善区域环境、基础设施状况和投资环境,对加快城市建设和社会经济的发展起到积极的推动作用。该项目作为经济评价,应考虑到社会、环境根据投资概算,本工程总投资为30000万元。1)工程维护费考虑本项目的实际情况,在评价期内不计算工程维护费用。2)工资及福利:工资及福利包括管理单位人员标准工资、附加性工资津贴、职工福利3)其它费用:其它费用以上两项以外的行政管理费等其它费用。本项目暂时不计算。2、费用和效益调整本项目评价期的费用支出包括项目建设的投资以及建成后的费用(年运行费及流动资金)支出。根据国民经济评价的要求应分别调整为经济费用。1)项目建设投资费用的调整:项目经济费用是在项目投资估算基础上,调整主要材料1价格,人工工资和土地价格,不含建筑安装工程费用的税金、其它费用的供电费、预留费2)年运行费用调整3)流动资金调整效益计算过程中各实物指标价格均采用现行估算价格。本次效益且本项目强调的是项目建成后的经营期的经济效益、环境效环境效益和社会效益显著,因此,总体上评价,本项目完全可行。除此以外,本项目还有一些难以定量的经济效益和社会效益,如间接提高城区内的交通安全效益、跨越城区的运输工具时间节约效益、提高运输质量效益等,以及改善经济、综上所述,本项目财务评价可行,经济效益合理,环境效益、社会效益显著,建议早日付诸实施。建设技术和物质条件具备,建成后经济效益、社1.建议尽快落实资金贷款资金,争取资金早日到位,使项目能尽快实施,早日发挥效2.在该项目的设计中合理使用技术标准,协调处理好人、车、路和环境之间的关系,做到精心设计、精心施工,使之既能最大限度的满足交通功能和人们生活的需要,又能美3.建议人民政府加强该项目建设的监督管理力度1第十八章高标准蔬菜示范基地建设建设内容:土地平整600亩及配套喷灌设施(韭黄)二、品种选择:选用1-2年新种,黄韭1号、雪韭4号、6号,冬帅雪韭等品种。1、浸种:可以干籽直播(春播为主),也可以用40℃温水浸种12小时,除去秕子和1(1)时间:春播3月下旬至5月上旬;秋播8月上旬至9月下旬。(2)播种方法:在整好的苗床上,用锄开沟,沟深约3厘米,宽约20厘米,沟距10(3)用量:育苗每亩标准用种量7.5-10公斤(1m²用种子11-15克),直播每亩用种子31.3克。(3)追肥:苗高12厘米时,每亩撒施腐熟有机肥2500公斤(或油渣100-150公斤,(4)除草:韭菜苗小时纤细慢长,杂草最易滋长,灌水后及时中耕除草(或每亩用33%二甲戊乐灵乳油125克兑水100公斤喷雾)。(5)病害防治:灰霉病用50%多菌灵可湿性粉剂500倍,或70%甲基托布津500倍喷土地耙糖整平后开沟,沟深20厘米,上宽10~13厘米,下宽6~9厘米,沟距60厘米,面一侧;再从沟沿拨下少量松土覆盖种子(覆土厚度1-2厘米在当年6月下旬至8月上旬定植(或在高温季节过后定植)。秋播的在第二年5月上旬定1机肥2000-3000公斤,尿素(或二铵)20公斤,深翻后灌足冬水,第二年春季耙糖整平后开沟,沟深20厘米,上宽10-13厘米,下宽6-9厘米,沟距60厘米,沟壁一边垂直,另距1-2厘米,(或3-5株韭苗为一撮,株距3-5厘米,根系不能弯折)边栽边覆土,深度以禾灵等除草剂喷雾防治。小暑至白露(7月8日-9月8日)期间,每亩每次施腐熟碾细的(2)夏季管理:立夏后(5月6日)随着温度升高,韭菜陆续抽薹,病虫害也相继发1收割后,把行间的土扒于韭菜根旁,培33厘米宽、13-17厘米高的土垄,使韭菜植株部作土垄(俗称“盖甥”)其底宽以韭龄长短、垄的宽窄而定,老韭垄底宽一般20-26厘米,脊高13-16厘米。1.韭蛆:“合沟”前,每亩用5%辛硫磷颗粒剂2公斤拌适量细土撒在韭根附近再覆可选用2.5%溴氰菊脂乳油3000倍液,或20%氰戊菊酯乳油3000倍液防治。3.韭菜灰霉病:发病初期选用50%速克灵可湿性粉剂1500倍液,或50%多菌灵可湿性粉剂600-800倍液,或70%甲基托布津可湿性粉剂500倍液喷雾防剂400倍液,或70%乙磷铝锰锌可湿性粉剂500倍液,或70%霜霉威可湿性粉剂1200倍液故收割前,应在韭田中选2~3个点,掏洞察看,当已萌生3-4片叶,且长度露出土垄
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