合法的公寓购房合同范本

合法的公寓购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______;传真：______;邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______;传真：______;邮编：______

【合同简介】

鉴于甲方是一家具有良好信誉和实力的房地产开发有限公司，专注于城市公寓项目的开发、销售和租赁业务；乙方是一家专业的置业公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，致力于为客户提供优质的购房、租赁等服务。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，就甲方购买乙方合法拥有的公寓项目达成以下合作协议：

一、合作背景

1.甲方为了拓展业务范围，增加市场份额，拟购买乙方合法拥有的位于______省______市______区______路______号的公寓项目；

2.乙方作为公寓项目的合法所有者，愿意将该项目出售给甲方，并提供相关服务；

3.双方在充分了解对方信誉、实力及需求的基础上，达成本次购房合作。

二、合作前提条件

1.乙方保证所出售的公寓项目具有合法的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续，不存在任何法律、政策风险；

2.甲方在签订本合同前已充分了解公寓项目的具体情况，包括但不限于项目位置、建筑面积、户型结构、配套设施、物业管理等，并对乙方提供的相关资料予以认可；

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，共同履行合同义务。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行，为双方创造更大的经济价值。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并同意按照合同约定履行各自的权利与义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方购买乙方合法拥有的公寓项目，实现甲方业务拓展和市场份额增长，同时乙方通过出售公寓项目实现资产变现。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于______省______市______区______路______号的公寓项目；

2.乙方负责提供所售公寓项目的土地使用权、规划许可证等相关手续；

3.双方按照本合同约定，完成购房款项支付、房屋交付、产权过户等事宜。

第二条定义

1.公寓项目：指位于______省______市______区______路______号的合法建筑物，包括土地使用权、建筑物及附属设施；

2.购房款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买公寓项目的总价款；

3.产权过户：指甲方与乙方依法办理的将公寓项目所有权从乙方过户至甲方的手续；

4.履行期限：指本合同规定的双方履行各自权利与义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方公寓项目；

（2）甲方有权要求乙方提供公寓项目的土地使用权、规划许可证等相关手续；

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内要求乙方完成房屋交付和产权过户。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付购房款项；

（2）甲方应配合乙方办理房屋交付和产权过户手续；

（3）甲方应遵守国家和地方关于购房、产权过户等相关法律法规，不得有违法、违规行为。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内配合办理房屋交付和产权过户手续；

（3）乙方有权要求甲方履行本合同约定的其他义务。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售公寓项目的合法性，包括土地使用权、规划许可证等相关手续齐全；

（2）乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋交付和产权过户手续；

（3）乙方应如实告知甲方关于公寓项目的相关信息，不得有欺诈、隐瞒等行为；

（4）乙方应遵守国家和地方关于房屋销售、产权过户等相关法律法规，不得有违法、违规行为。

第四条价格与支付条件

1.公寓项目的总价款为人民币______元整（大写：______元整），以下简称“购房款项”。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

（1）本合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付购房款项的______%作为定金；

（2）定金支付后______个工作日内，甲方向乙方支付购房款项的剩余部分。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款项支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方在收到甲方支付的购房款项后，应向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内支付定金，并在定金支付后______个工作日内支付剩余购房款项。

3.乙方应在甲方支付购房款项的剩余部分后______个工作日内完成房屋交付手续。

4.产权过户手续应在房屋交付后______个工作日内办理完毕。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的______%作为违约金；

（2）甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应支付乙方违约金，违约金金额为购房款项的______%；

（3）甲方未按约定配合办理房屋交付和产权过户手续的，应承担由此产生的全部费用，并支付乙方违约金，违约金金额为购房款项的______%。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定提供合法公寓项目的，应退还甲方已支付的购房款项，并支付甲方违约金，违约金金额为购房款项的______%；

（2）乙方未按约定时间完成房屋交付和产权过户手续的，每逾期一日，应支付逾期违约金，违约金金额为购房款项的______%；

（3）乙方在合同履行过程中有欺诈、隐瞒行为的，应退还甲方已支付的购房款项，并支付甲方违约金，违约金金额为购房款项的______%。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应提供相关政府部门或权威机构出具的证明材料。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供必要的证明文件。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方应遵守争议解决结果，并承担各自应承担的责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址、邮箱或传真号码。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但