2024年度大连二手房买卖合同（含装修款支付）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手房买卖合同（含装修款支付）本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2装修款支付3.3支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及范围6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1装修款支付凭证9.2房屋交付确认9.3双方签字盖章10.附件10.1房屋权属证明10.2买卖双方身份证明10.3装修款支付凭证11.补充协议12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息姓名：_______性别：_______身份证号：_______联系电话：_______住址：大连市_______区（县）_______街道（镇）_______号。1.2买家信息姓名：_______性别：_______身份证号：_______联系电话：_______住址：大连市_______区（县）_______街道（镇）_______号。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于大连市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______。房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑总面积_______平方米。房屋楼层：_______层，总层数_______层。朝向：_______，建筑类型：_______。2.2房屋权属证明卖家应保证其对上述房屋享有完全的产权，且上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响买卖的情形。卖家应向买家出示有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，上述房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2装修款支付如房屋内含装修，买家应支付装修款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3支付方式及时间房款及装修款分期支付，具体支付方式及时间为：（1）合同签订之日起_______日内，买家支付房款及装修款的_______%；（2）房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，买家支付房款及装修款的_______%；（3）剩余的房款及装修款在房屋交付时一次性支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖家应于_______年_______月_______日前，将上述房屋交付给买家。4.2过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家及大连市相关部门的规定各自承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖家保证上述房屋不存在重大质量问题，自交付之日起_______年内，如房屋主体结构存在质量问题，卖家应负责修复并承担修复费用。5.2保修期限及范围房屋室内装修及设施设备的保修期限为_______年，自交付之日起计算。在保修期内，如因装修及设施设备质量问题导致损坏，卖家应负责维修或更换，并承担相应费用。第六条违约责任6.1卖家违约卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2买家违约买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，可向大连市房地产交易中心申请调解。7.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除合同生效后，除非法律、法规另有规定或双方另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条其他约定9.1装修款支付凭证买家支付装修款时，卖家应提供正规发票或收据。9.2房屋交付确认房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。9.3双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十条附件10.1房屋权属证明提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。10.2买卖双方身份证明买卖双方应提供有效的身份证明文件。10.3装修款支付凭证提供装修款支付的银行转账凭证或现金支付的收据。第十一条补充协议如双方在合同履行过程中有其他补充约定，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为大连市_______区（县）_______街道（镇）_______号。第十四条合同双方签字盖章买方（盖章）：____________（签字）：____________卖方（盖章）：____________（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、装修公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后_______日内，将合同副本发送给第三方，并告知第三方本合同的约定内容及其权利义务。2.2第三方应在收到合同副本后_______日内，对合同内容进行审查，并将审查意见以书面形式通知甲乙方。2.3甲乙方应在收到第三方审查意见后_______日内，与第三方协商解决合同中存在的问题，并签订书面补充协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并承担因服务瑕疵导致甲乙方损失的责任。3.3第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给其他方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，责任限额为人民币_______元整。4.2甲乙方同意，第三方在履行合同过程中因不可抗力或其他意外事件导致的损失，第三方不承担责任。4.3第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方损失，责任限额不受限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。5.2第三方对甲乙方的履行合同行为，不视为第三方对甲乙方的任何承诺或保证。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入本合同所需费用，由甲乙方按照双方约定承担。6.2甲乙方同意，第三方因履行合同产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、装修费等，由甲乙方按照双方约定承担。第七条第三方违约7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方同意，第三方在履行合同过程中因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方之间的补充协议，应报请甲乙方双方同意后生效。9.2本合同的修正条款，自甲乙方双方签字盖章之日起生效。第十条附件10.1第三方身份证明提供第三方的有效身份证明文件。10.2第三方资质证明提供第三方的有效资质证书或营业执照等证明文件。10.3甲乙方与第三方签订的补充协议提供甲乙方与第三方签订的书面补充协议。甲方（盖章）：____________（签字）：____________乙方（盖章）：____________（签字）：____________第三方（盖章）：____________（签字）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明房屋的合法性和卖家对房屋的产权。附件2：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等，以证明双方的身份真实性。附件3：装修款支付凭证详细要求：提供装修款支付的银行转账凭证或现金支付的收据，证明装修款的支付情况。附件4：房屋交付确认书详细要求：房屋交付时，双方共同签署的《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。附件5：第三方身份证明详细要求：提供第三方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明第三方的合法性。附件6：第三方资质证明详细要求：提供第三方的有效资质证书或营业执照等证明文件，证明第三方的专业性和资质。附件7：甲乙方与第三方签订的补充协议详细要求：提供甲乙方与第三方签订的书面补充协议，明确双方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题。2.买家未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款或装修款。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未提供符合约定的服务或因服务瑕疵导致损失。责任认定标准：1.卖家违约行为导致的损失，卖家应承担违约责任，包括但不限于赔偿房款、装修款及相应的违约金。2.买家违约行为导致的损失，买家应承担违约责任，包括但不限于赔偿房款、装修款及相应的违约金。3.第三方违约行为导致的损