2024版二手房交易双方权利义务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版二手房交易双方权利义务协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3权利义务第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋过户与产权转移4.1过户流程4.2产权转移4.3过户费用第五条：房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条：交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担12.3户口迁移第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件第十四条：合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.3权利义务：指本合同双方在交易过程中应享有的权利和承担的义务。第二条：房屋信息2.1房屋位置：指位于【】的住宅，具体地址为【】。2.2房屋面积：指房屋建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。2.3房屋现状：指房屋的结构、设施、设备、装修等现状。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：本合同成交价为人民币【】（大写：【】元整）。3.2.1以现金支付：【】元；3.2.2以银行转账支付：【】元；3.2.3以其他方式支付：【】元。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内支付交易价格。第四条：房屋过户与产权转移4.1过户流程：双方应按照【】的规定，完成房屋过户手续。4.2产权转移：自房屋过户手续完成后，房屋产权归买方所有。4.3过户费用：双方应按照国家及地方规定，承担相应的过户费用。第五条：房屋交付与验收5.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期【】日前，将房屋交付给买方。5.2.1房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；5.2.2房屋内外部装修、设施、设备完好，功能正常；5.2.3房屋内无遗留物品。5.3验收标准：买方应按照合同约定的交付条件对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，买方有权要求卖方在规定时间内予以解决。第六条：交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务：6.1.1保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题；6.1.2保证房屋现状与合同描述相符，如有不符，应承担相应责任；6.1.3协助买方完成房屋过户手续，并承担相关费用；6.1.4在房屋交付后，不再干涉房屋的使用、管理和处分。6.2买方权利与义务：6.2.1按照约定支付交易价格，并承担过户等费用；6.2.2按照合同约定的条件接收房屋，并验收房屋；6.2.3承担房屋使用、管理、维修等费用；6.2.4遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条：违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金为交易价格的【】%；8.1.2卖方未按照本合同约定履行过户手续，应承担买方因此产生的全部费用；8.1.3卖方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2买方违约：8.2.1买方未按照本合同约定支付交易价格，应支付卖方违约金，违约金为交易价格的【】%；8.2.2买方未按照本合同约定接收房屋，应承担因此产生的全部费用；8.2.3买方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议；9.2调解解决：如协商不成，双方可向【】申请调解解决；9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向【】提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；10.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除合同的，合同即终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等；11.2泄露后果：如泄露保密内容，泄露方应承担相应的法律责任；11.3保密期限：本合同保密内容自合同终止之日起【】年内有效。第十二条：其他约定12.1房屋维修责任：卖方应在房屋交付后【】年内对房屋进行必要的维修；12.2物业费用承担：房屋交付后，物业费用由买方承担；12.3户口迁移：卖方应在房屋过户完成后【】日内将户口迁出。第十三条：附件13.1房屋所有权证；13.2房屋买卖合同；13.3其他相关文件。第十四条：合同签订日期与地点14.1签订日期：【】年【】月【】日；14.2签订地点：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判等。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，确保房屋产权转移的合法性和有效性。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供贷款服务，协助买方完成房屋购买。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额：第三方赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额的【】倍。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的辅助方，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方行为约束：第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规及行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。4.3第三方独立责任：第三方对甲乙方的承诺和保证，不构成甲乙方之间的承诺和保证。第五条：第三方介入的费用5.1第三方费用：第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙方按照合同约定承担。5.2第三方服务费用：第三方收取的服务费用，应在提供服务后【】日内支付。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方在规定时间内履行义务，如第三方仍不履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条：第三方变更7.1第三方变更：如第三方在履行合同过程中发生变更，应立即通知甲乙方。7.2第三方变更处理：甲乙方有权要求第三方在规定时间内提供变更后的相关文件，如第三方不能提供，甲乙方有权解除合同。第八条：第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权解除合同。8.2第三方解除合同处理：甲乙方解除合同后，有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第九条：争议解决9.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向【】申请调解或提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更：本合同履行过程中，如甲乙方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经甲乙方签字（或盖章）后生效；10.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除合同的，合同即终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙方在合同履行过程中获知的第三方商业秘密、技术秘密、个人隐私等；11.2泄露后果：如泄露保密内容，泄露方应承担相应的法律责任；11.3保密期限：本合同保密内容自合同终止之日起【】年内有效。第十二条：其他约定12.1第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、办理手续等；12.2第三方服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定，提供合格的服务；12.3第三方服务期限：第三方服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第十三条：附件13.1第三方服务协议；13.2第三方资质证明；13.3其他相关文件。第十四条：合同签订日期与地点14.1签订日期：【】年【第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：房屋评估报告附件4：过户申请表附件5：贷款申请表附件6：中介服务协议附件7：物业服务合同附件8：户口迁移证明附件9：房屋维修记录附件10：物业费用缴纳证明附件11：其他相关文件附件1详细要求：房屋所有权证应为国家统一印制的证书，证明房屋的所有权归属。附件2详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式等内容。附件3详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋的价值评估过程和结果。附件4详细要求：过户申请表应包含过户所需的所有信息，包括买卖双方信息、房屋信息等。附件5详细要求：贷款申请表应包含买方的贷款需求、贷款金额、还款方式等信息。附件6详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、期限、费用等内容。附件7详细要求：物业服务合同应明确物业服务的范围、期限、费用等内容。附件8详细要求：户口迁移证明应由公安机关出具，证明卖方已将户口迁出。附件9详细要求：房屋维修记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件10详细要求：物业费用缴纳证明应由物业公司出具，证明买方已缴纳物业费用。附件11详细要求：其他相关文件应包括但不限于房屋租赁合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋；2.卖方未按照约定履行过户手续；3.卖方未按照约定履行维修责任；4.买方未按照约定时间支付交易价格；5.买方未按照约定接收房屋；6.第三方未按照约定提供服务；7.任何一方未按照约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付买方违约金，违约