2024年度租赁物业转租合同：甲方出租物业乙方转租权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁物业转租合同：甲方出租物业，乙方转租权协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务3.乙方转租权协议3.1转租条件3.2转租期限3.3转租费用4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修与保养6.1甲方负责维修的项目6.2乙方负责维修的项目6.3维修费用承担方式7.保险7.1保险购买责任7.2保险赔偿分配8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用12.其他条款12.1物业交付时间12.2物业交接手续12.3合同的有效期13.附件13.1物业所有权证明13.2乙方身份证明13.3其他相关文件14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，物业具体位置详见附件一。1.2物业面积：总面积为平方米，具体房间面积分配详见附件二。1.3物业用途：乙方租赁该物业用于商业用途，具体经营范围详见附件三。2.甲方权利与义务2.1甲方权利：1)甲方拥有物业的所有权，并有权根据合同约定收回物业。2)甲方有权监督乙方合法、合理使用物业，并有权要求乙方遵守物业管理规定。3)甲方在合同约定的范围内，有权对物业进行维修、保养、改造等。2.2甲方义务：1)甲方应保证物业的基本设施齐全、功能正常，确保乙方正常使用。2)甲方应按照合同约定及时提供物业给乙方使用。3)甲方应按照合同约定处理与物业有关的各类事宜，包括但不限于物业税、公共维修基金等。3.乙方转租权协议3.1转租条件：1)乙方在甲方同意转租的情况下，可以将租赁物业部分或全部转租给第三方。2)乙方转租时，需保证转租对象符合甲方的租赁要求，并经过甲方书面同意。3.2转租期限：1)乙方转租期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。2)乙方在转租期限内，应承担原租赁合同约定的各项义务。3.3转租费用：1)乙方转租取得的收益归乙方所有，但需向甲方支付转租费用，具体费用标准详见附件四。2)乙方应在每月租金支付时，向甲方支付当月的转租费用。4.租金与支付方式4.1租金金额：租金为每月元，具体金额详见附件五。4.2租金支付期限：乙方应在每月X日前支付当月租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式详见附件六。5.押金5.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元。5.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或者损坏已由乙方赔偿后，应在X日内退还押金。5.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还押金。6.维修与保养6.1甲方负责维修的项目：物业的基本设施、设备及公共区域。6.2乙方负责维修的项目：租赁物业内的装修及设施。6.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担，具体承担方式详见附件七。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：1)合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更内容包括但不限于租金金额、租赁期限、物业用途等。8.2合同解除条件：1)合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。2)合同解除后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方，并支付相关违约金。9.违约责任9.1甲方违约责任：1)甲方未按照合同约定提供物业，或者提供的物业不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2)甲方未按照合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任：1)乙方未按照合同约定支付租金、转租费用等，甲方有权要求乙方承担违约责任。2)乙方未按照合同约定使用物业，或者未按照合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2国际法律适用：本合同不涉及国际法律适用。12.其他条款12.1物业交付时间：甲方应于合同签订后X日内将物业交付给乙方。12.2物业交接手续：双方应共同签署物业交接单，明确物业交付状态。12.3合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。13.附件13.1物业所有权证明：附件八13.2乙方身份证明：附件九13.3其他相关文件：附件十14.签字页14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体。15.2第三方范围：包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或介入处理时，第三方可以根据合同约定或甲乙双方协商介入。16.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于物业维修、保养、管理等服务。17.第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方协商的要求，提供专业、及时的服务，并保证服务质量。17.2第三方限额：如第三方因提供服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方服务费用的三倍。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。18.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供服务，并接受乙方的合理监督和投诉。19.第三方介入后的权益分配19.1第三方服务费用：第三方介入提供服务时，应向甲方或乙方收取服务费用，具体费用标准详见附件十一。19.2第三方支付方式：第三方可根据与甲方或乙方的约定，采取银行转账、现金等方式收取服务费用。20.第三方介入后的违约责任20.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方赔偿：第三方因违约导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式进行解决。22.第三方介入后的其他条款22.1第三方更换：如甲方或乙方对第三方的服务不满意，可以向另一方提出更换请求，另一方应在X日内安排更换。22.2第三方信息披露：第三方应向甲方或乙方披露其服务信息，包括但不限于服务内容、费用、时间等。23.附件23.1第三方服务协议：附件十二23.2第三方服务费用明细：附件十三24.签字页24.1甲方签字：24.2乙方签字：24.3第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明甲方对租赁物业的所有权，确保甲方有权出租该物业。附件二：乙方身份证明详细要求：提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件说明：证明乙方的合法身份，确保乙方有权签订合同并履行合同义务。附件三：物业交接单详细要求：详细记录物业交接时的状态，包括但不限于物业设施、设备的情况。附件说明：用于记录物业交接时的具体情况，作为日后维护和管理的依据。附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证、现金收据等。附件说明：证明乙方已按照合同约定支付租金，避免后续发生争议。附件五：转租费用支付凭证详细要求：提供转租费用支付的银行转账凭证、现金收据等。附件说明：证明乙方已按照合同约定支付转租费用，避免后续发生争议。附件六：维修费用支付凭证详细要求：提供维修费用支付的银行转账凭证、现金收据等。附件说明：证明乙方已按照合同约定支付维修费用，避免后续发生争议。附件七：物业维修服务协议详细要求：明确物业维修服务的范围、费用、期限等内容。附件说明：规定第三方的维修服务标准和要求，确保物业的正常使用。附件八：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限等内容。附件说明：规定第三方的服务标准和要求，确保合同的顺利履行。附件九：第三方服务费用明细详细要求：详细列出第三方服务费用的各项明细。附件说明：明确乙方向第三方支付的服务费用，避免后续发生争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定提供物业，或者提供的物业不符合合同约定。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的租金、转租费用等，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：