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文档简介
简装二手房屋出租合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:北京市朝阳区阳光房产中介有限公司(以下简称“甲方”)
地址:北京市朝阳区阳光路88号
法定代表人:李华
联系方式:北京市朝阳区阳光路88号,邮编:100000
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:张三(以下简称“乙方”)
地址:北京市朝阳区幸福家园小区3号楼2单元201室
法定代表人:张三本人
联系方式:北京市朝阳区幸福家园小区3号楼2单元201室,邮编:100000
合同简介:
鉴于甲方是一家专业从事房地产中介服务的企业,拥有合法的房地产经纪资质,具备丰富的房源信息及专业服务团队;乙方有意向租赁一套简装二手房屋作为居住使用,并愿意接受甲方的中介服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方提供简装二手房屋出租服务事宜,达成以下合同:
一、甲方作为出租方,应向乙方提供以下简装二手房屋信息:
1.房屋位于北京市朝阳区,具体位置见附件;
2.房屋面积为90平方米,户型为两室一厅;
3.房屋内设施包括:空调、热水器、家具、电器等;
4.甲方保证所提供房屋具备合法的产权证明,且不存在任何权属争议。
二、乙方作为承租方,应具备以下条件:
1.具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人;
2.按时支付租金及水、电、物业等相关费用;
3.合法使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途;
4.遵守物业管理规定,维护房屋及公共区域的整洁和安全。
三、双方在签订本合同前,已充分了解并确认房屋的实际情况,甲方对房屋的描述和承诺均真实有效。本合同签订后,乙方应按照约定的时间、地点及方式支付租金,甲方负责提供房屋及设施的正常维护。
四、本合同签订之日起,甲乙双方应严格按照国家相关法律法规、政策及本合同的约定,履行各自的义务,确保合同的顺利履行。
五、双方同意,在合同履行过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将简装二手房屋出租给乙方,乙方支付租金并按照约定使用房屋。具体内容包括:甲方提供符合居住条件的简装二手房屋,乙方按时支付租金并遵守合同约定,双方共同维护房屋及设施,确保合同期内房屋的正常使用。
第二条定义
1.简装二手房屋:指位于北京市朝阳区,面积为90平方米,具备基本居住设施的两室一厅房屋。
2.租金:指甲方根据市场价格向乙方收取的房屋使用费用。
3.合同期:指本合同签订之日起至合同终止之日止的期间。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务:
1.甲方的权利:
(1)按照合同约定收取乙方支付的租金;
(2)监督乙方合理使用房屋及设施,要求乙方遵守合同约定;
(3)在合同到期或提前解除合同时,要求乙方将房屋恢复原状或赔偿损失。
2.甲方的义务:
(1)提供合法、符合约定的简装二手房屋;
(2)保证房屋设施的正常使用,及时维修房屋及设施;
(3)在合同期内,不得擅自变更房屋用途或收回房屋;
(4)协助乙方办理入住及物业相关手续。
二、乙方的权利与义务:
1.乙方的权利:
(1)按照合同约定使用甲方提供的简装二手房屋;
(2)要求甲方保证房屋及设施的正常使用,及时维修房屋及设施;
(3)合同到期后,有权优先续租。
2.乙方的义务:
(1)按时支付租金,如有逾期,应按照约定支付滞纳金;
(2)合理使用房屋及设施,遵守物业管理规定,维护房屋及公共区域的整洁和安全;
(3)不得擅自改变房屋结构和用途,不得转租或转让房屋;
(4)合同到期或提前解除合同时,将房屋恢复原状,如有损坏,应承担相应的赔偿责任;
(5)配合甲方进行房屋维修及检查。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:双方同意,乙方向甲方支付的简装二手房屋租金为每月人民币【】元整(大写:【】元整),租金支付周期为一个月。
2.支付方式:乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金,甲方应在收到租金后出具相应的收据。
3.支付时间:乙方应在每月的第1日之前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期租金×0.05%×逾期天数。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年,自合同生效之日起计算。
2.合同期满后,如双方同意续租,应重新签订书面合同。若双方未在合同期满前30日内书面提出不续租,视为默认续租,续租期为原合同期限。
3.任何一方提前解除合同的,应提前30日书面通知对方。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还已收租金,并赔偿乙方因此遭受的损失;
(2)甲方在合同期内擅自收回房屋的,应支付给乙方相当于合同未履行期间租金的违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失;
(3)甲方未按约定维修房屋及设施的,乙方有权自行维修,并要求甲方承担维修费用。
2.乙方违约:
(1)乙方逾期支付租金的,应按照约定支付滞纳金;
(2)乙方擅自改变房屋结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付相当于租金20%的违约金;
(3)乙方转租或转让房屋的,甲方有权解除合同,要求乙方立即搬离,并支付相当于租金50%的违约金;
(4)合同到期或提前解除合同时,乙方未将房屋恢复原状或造成房屋及设施损坏的,应承担相应的赔偿责任。
第七条不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期间,由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、动乱、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间,受影响一方的义务将暂时中止,直至不可抗力事件结束。
3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要,双方均有权解除合同。在不可抗力事件结束后,双方应协商恢复合同履行或终止合同。
4.不可抗力事件导致的损失,双方互不承担责任。受影响的一方应尽力减少损失,并有权要求保险公司或相关部门赔偿。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
2.若调解不成,双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
3.争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。
4.诉讼费用、仲裁费用以及其他因解决争议而产生的合理费用,由败诉方承担,除非双方另有约定。
);。
二、合同条款
1.房屋描述与租赁期限
(1)甲方同意将位于北京市朝阳区,具体位置见附件的简装二手房屋出租给乙方。
(2)房屋面积为90平方米,户型为两室一厅。
(3)租赁期限为__年,自__年__月__日起至__年__月__日止。
2.租金与支付方式
(1)租金为每月人民币__元整,每__个月支付一次。
(2)乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.保证金
(1)乙方应在签署合同之日向甲方支付人民币__元作为保证金。
(2)租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还保证金。
4.双方权利与义务
(1)甲方负责提供房屋的日常维修服务,确保房屋设施的正常使用。
(2)乙方应合理使用房屋及设施,按时支付租金,并遵守小区的物业管理规定。
5.违约责任
(1)如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付租金的__%作为滞纳金。
(2)如甲方未能履行维修义务,导致乙方生活受到影响,甲方应承担相应的责任。
6.不可抗力
(1)因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
(2)不可抗力指自然灾害、战争、政策变动等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。
7.争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商无果的,可以向
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