2024年度北京市住宅装修工程许可合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住宅装修工程许可合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装修公司）1.3许可部门第二条装修工程内容2.1装修范围2.2装修标准2.3装修材料第三条装修工程时间3.1开工时间3.2竣工时间3.3工期延期第四条装修工程费用4.1工程总价4.2付款方式4.3工程变更费用4.4付款时间第五条装修工程质量5.1质量标准5.2质量保修5.3质量问题处理第六条安全生产与环保6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3环保要求第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3许可部门违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条第三方责任12.1第三方责任认定12.2第三方责任承担第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的修改第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）是指北京市区街道号住宅的业主，身份证号码：。1.2乙方（装修公司）是指具有北京市工商行政管理局核发的营业执照，统一社会信用代码：，具备住宅装修资质的企业。1.3许可部门是指北京市规划和国土资源委员会（或其派出机构）。第二条装修工程内容2.1装修范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等部位的墙面、地面、天花板装修；水电改造；家具安装；洁具安装等。具体装修内容以附件一《装修项目明细》为准。2.2装修标准按照《北京市住宅装修工程质量验收标准》（DB11/T6952017）执行。2.3装修材料必须符合国家环保标准，且乙方应提供材料合格证明及环保检测报告。第三条装修工程时间3.1开工时间：本合同签订后七个工作日内。3.2竣工时间：按照附件一《装修项目明细》约定的工期为准。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按日赔偿甲方合同金额的千分之一作为违约金。3.3工期延期：如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方同意后，工期相应顺延。其他原因导致工期延误，需提前七个工作日书面通知甲方，并经甲方同意后方可延期。第四条装修工程费用4.1工程总价：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），详见附件一《装修项目明细》。4.2付款方式：本合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的60%；剩余10%作为质量保证金，保修期满后无质量问题七个工作日内支付给乙方。4.3工程变更费用：如工程过程中发生变更，变更部分的费用和工期按照双方协商一致的价格和时间进行调整。4.4付款时间：按照本合同约定的付款方式进行支付。第五条装修工程质量5.1质量标准：按照《北京市住宅装修工程质量验收标准》（DB11/T6952017）执行。5.2质量保修：自竣工验收合格之日起，乙方对装修工程进行两年质保。质保期内，因乙方施工原因导致的问题，乙方负责免费维修或更换。5.3质量问题处理：如甲方发现质量问题，应在验收合格后七个工作日内书面通知乙方。乙方收到通知后，应在七个工作日内派员查看，并在约定的时间内予以修复。如乙方未在约定时间内修复，甲方有权另行委托他人修复，相关费用由乙方承担。第六条安全生产与环保6.1安全生产责任：乙方应按照国家和北京市的相关规定，做好施工现场的安全生产管理工作，确保施工安全。6.2安全生产措施：乙方应制定施工现场安全生产措施，对施工现场进行定期安全检查，发现问题及时整改。6.3环保要求：乙方应严格按照国家环保法规和北京市的相关要求，确保装修过程中的废弃物、噪音等对周边环境的影响降至最低。如因乙方原因导致环保问题，乙方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间支付工程款项，或未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期或停工的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的千分之一。8.2乙方违约：乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的千分之一。如乙方逾期交付工程超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的20%作为赔偿。8.3许可部门违约：如许可部门未按约定时间办理相关许可手续，导致工程延期或停工的，许可部门应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。11.3违约保密：如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方责任12.1第三方责任认定：如合同履行过程中涉及第三方权益，如物业、邻居等，甲方应负责协调解决。12.2第三方责任承担：如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由甲方承担相应责任。第十三条其他条款13.1合同的附件：本合同附件包括《装修项目明细》、《付款计划表》等。13.2合同的补充协议：如合同履行过程中出现未尽事宜，双方可签订补充协议。13.3合同的修改：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2签署地点：北京市区街道号。14.3签署主体：甲方（业主）和乙方（装修公司）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，因自身权益受到侵害或认为自身权益可能受到侵害，而参与合同的履行、监督或争议解决等行为。第二条第三方责任2.1第三方责任限于其自身的权益受到侵害或可能受到侵害的事项，与甲方、乙方的权利义务无关。2.2第三方如认为自身权益受到侵害，应书面通知甲方、乙方，并提供相应的证据。甲方、乙方应在收到通知后七个工作日内予以答复。2.3第三方如对合同履行有异议，应书面提交甲方、乙方，并提供相应的证据。甲方、乙方应在收到异议后七个工作日内予以答复。2.4第三方如未按约定履行其义务，应承担相应的违约责任。第三条第三方权益保护3.1甲方、乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。3.2甲方、乙方如发现第三方侵犯自身权益的行为，应书面通知第三方，并要求第三方立即停止侵权行为。3.3第三方如未按约定履行其义务，或侵犯甲方、乙方权益的，甲方、乙方有权采取必要的措施保护自身权益，包括但不限于诉讼、仲裁等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额为第三方从甲方、乙方获得的权益总额。4.2甲方、乙方对第三方承担的责任限额为甲方、乙方因第三方介入而实际发生的损失。第五条第三方介入的解决方式5.1甲方、乙方应与第三方积极沟通，协商解决第三方介入引起的问题。5.2如协商不成，甲方、乙方可以请求仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。6.2本附加条款的修改、补充须以书面形式作出，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。6.3本附加条款的签署日期、签署地点和签署主体同本合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修项目明细》详细列出装修项目的名称、数量、规格、单价、总价等信息。附件二：《付款计划表》详细列出付款的时间、金额、方式等。附件三：《装修设计方案》包含装修设计图纸、效果图等。附件四：《施工方案》包含施工工艺、施工流程、施工材料等。附件五：《安全生产措施方案》包含施工现场安全生产措施、安全管理制度等。附件六：《环保措施方案》包含环保措施、环保材料、环保检测报告等。附件七：《工程验收标准》详细列出工程验收的标准和流程。附件八：《质量保修条款》详细列出质保范围、质保期限、质保责任等。附件九：《违约金计算方式》详细列出违约金的计算方式。附件十：《保密协议》详细列出保密内容、保密期限、违约保密等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方工程质量不符合约定。5.许可部门未按约定时间办理相关许可手续。责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的千分之一。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的千分之一。如乙