农村土地承租房合同范本

农村土地承租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________村集体土地所有权人

地址：__________省__________市__________县__________镇__________村

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：__________公司/个人

地址：__________省__________市__________区__________路__________号

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县__________镇__________村的集体土地，土地面积__________亩，土地性质为__________（耕地/林地/养殖用地等），现甲方愿意将该土地出租给乙方；

鉴于乙方具有农业种植/养殖等相关领域的经验、技术和资源，有意承租甲方的土地进行农业生产经营活动，提高土地的利用效率和农业产值；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同标的

甲方同意将上述土地出租给乙方，乙方承租该土地用于__________（注明承租用途，如种植、养殖等）。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出租的土地拥有合法所有权，并确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

2.乙方承诺按照国家法律法规和当地政策规定，合法使用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地生态环境，确保土地的可持续利用。

3.甲乙双方应遵循诚实信用原则，全面履行合同义务，共同推动农业产业发展，实现互利共赢。

本合同范本的其余部分，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等，均与本合同简介密切相关，甲乙双方应认真阅读并严格遵守。如双方在合同执行过程中发生争议，应依照本合同及相关法律法规的规定予以解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将土地出租给乙方，乙方利用该土地进行农业生产经营活动，提高土地资源利用效率，促进农业产业发展。具体内容包括：

1.土地租赁：甲方将土地出租给乙方，乙方按照约定用途使用土地。

2.农业生产经营：乙方在承租土地上开展__________（注明具体农业生产经营活动）。

3.土地保护与可持续发展：双方共同遵守国家法律法规，保护土地资源，实现土地的可持续利用。

第二条定义

1.承租土地：指甲方出租给乙方的位于__________省__________市__________县__________镇__________村的集体土地。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的土地租赁期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁土地的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权监督乙方是否按照约定用途使用土地，并要求乙方改正不符合约定用途的行为。

2.义务：

（1）甲方应保证出租土地的合法权属，不得影响乙方的正常使用。

（2）甲方应向乙方提供土地的相关资料，如土地使用证明等。

（3）甲方应按时交付土地给乙方，并确保土地达到约定的使用条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用承租土地。

（2）乙方有权在租赁期限内享有承租土地的使用权，甲方不得无故收回。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用土地，不得改变土地性质和用途。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

（3）乙方应合理利用和保护土地资源，确保土地的可持续利用。

（4）乙方在租赁期满或合同终止后，应将土地及地上附着物恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

（5）乙方应遵守国家法律法规，合法开展农业生产经营活动，不得损害甲方和第三方利益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租土地的租金为每年人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________（现金/转账/其他）。

2.支付时间：乙方应于每年__________月__________日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的__________%向甲方支付违约金。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方应提供支付凭证，甲方确认收到租金后，视为乙方完成支付义务。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.关键时间节点：

（1）土地交付时间：甲方应在本合同生效后__________日内，将承租土地交付给乙方。

（2）租金支付时间：如第四条所述，乙方应按年度支付租金。

（3）合同到期或终止后，乙方应将土地及地上附着物恢复原状，并在__________日内办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为年度租金的__________%。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的__________%。

（2）乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金为年度租金的__________%。

（3）乙方在租赁期满或合同终止后，未按照约定将土地及地上附着物恢复原状，应向甲方支付违约金，违约金为年度租金的__________%。

（4）乙方违反国家法律法规，损害甲方和第三方利益，应承担相应法律责任，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

（5）双方应遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应承担因违约所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行期限上予以顺延，不承担违约责任。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减少损失。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须履行。

在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助和配合争议解决机构，共同推动争议的解决。同时，双方应承担各自在争议解决过程中产生的费用，除非另有约定或法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，并按照约定恢复土地原状。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于土地租赁范围图、土地使用证明文件等，与本