铺子合同范本

铺子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于繁华商业区的优质商铺资源，有意将商铺出租给乙方以开展商业活动；同时，乙方具备丰富的商业运营经验和良好的商业信誉，有意租赁甲方商铺以拓展业务。在此背景下，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下合作协议，以共同促进双方业务发展，实现互利共赢。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有合法权属的商铺，具备出租条件，商铺位置、面积、结构等基本情况符合乙方经营需求。

2.乙方具备合法经营资格，具备支付租金和履行合同的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途开展商业活动。

二、合作目的

1.甲方通过出租商铺，实现资产增值，提高经济效益。

2.乙方通过租赁商铺，开展商业活动，拓展市场，实现经营目标。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、合同关联性

本合同内容涉及商铺租赁、经营、管理等各方面，双方应严格遵守合同约定，履行各自权利义务。本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修标准、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

五、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在以下情况下终止：

（1）合同期满，双方未签订续租协议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

六、合同解除及违约责任

1.双方在合同履行期间，如发生解除合同的情况，应签订书面解除协议，明确解除原因、责任及赔偿等相关事宜。

2.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同签订后，双方应按照约定履行相关手续，办理商铺交接。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商铺，乙方用以开展商业活动，实现商业利润。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照合同约定提供商铺，确保商铺具备正常经营条件；

2.乙方按照约定用途使用商铺，支付租金及其他相关费用；

3.双方共同遵守合同约定，确保商铺租赁期间的安全、卫生、消防等各项要求；

4.双方在合同期限内，共同维护商铺的设施设备，确保商铺的正常运营。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法权属的，位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用费用。

3.合同期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自______年______月______日至______年______月______日。

4.正常经营条件：指商铺具备供水、供电、排水、通风、消防等基本设施，并符合相关法律法规的要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方应确保商铺具备正常经营条件，提供必要的设施设备；

3.甲方应在合同期限内，负责商铺的维修、保养及安全、消防等工作；

4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定；

5.甲方应在合同到期或解除合同时，协助乙方办理商铺交接手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，开展合法的商业活动；

2.乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；

4.乙方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺安全、卫生、消防等方面符合法律法规要求；

5.乙方应在合同期限内，合理使用商铺及配套设施设备，如有损坏，应承担维修费用；

6.乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同；

7.乙方应在合同到期或解除合同时，按照甲方要求办理商铺交接手续，并归还甲方提供的设施设备。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币______元整（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金调整，双方可协商一致调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在合同生效之日起的______日内，将首期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.双方应在合同到期前______个月，就合同续租事宜进行协商，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整。

2.甲方违反合同约定干预乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金人民币______元整。

3.甲方未按约定履行商铺维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。

3.乙方未按照约定用途使用商铺，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

4.乙方未按约定办理商铺交接手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的费用。

5.乙方违反合同约定，将商铺转租、转让或以其他方式处分，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。

双方应严格履行合同约定，如一方违约，除承担上述违约责任外，还应承担因违约所产生的其他费用及损失。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

a.暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.修改合同条款，以适应不可抗力事件后的实际情况；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。如未采取适当措施导致损失扩大，该方应对扩大的损失承担责任。

4.不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决另有规定的除外。

4.在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定或争议解决机构另有指示。

5.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，诉讼费用按照法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过专人送达、挂号邮寄或快递等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同约定的终止情形外，如一方发生重大违约，严重影响合同履行，另一方有权书面通知对方终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理商铺交接手续，并结清与商铺租赁相关的各项费用。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、设备清单、装修标准等，与本合同具有同等法律效力。