04版餐饮行业租房合同范本（含租金调整机制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版餐饮行业租房合同范本（含租金调整机制）本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金金额1.3租金支付方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金调整机制3.1调整条件3.2调整方式3.3调整周期4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3变更使用用途5.租赁物的维修5.1维修责任5.2维修通知5.3维修费用6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔7.合同的转让7.1转让条件7.2转让通知7.3转让费用8.合同的解除8.1解除条件8.2解除通知8.3解除后的责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的终止12.附件12.1租赁物清单12.2租金调整计算公式12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租金1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于____市的____街道____号的餐饮店铺，店铺面积为____平方米。店铺内现有设施包括：____。1.2租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金每____个月支付一次。1.3租金支付方式：承租方应在每月的____日前，将租金支付至出租方的指定的银行账户，账号为：____。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。3.租金调整机制3.1调整条件：租金调整机制适用于市场租金变动超过____%的情况。3.2调整方式：租金调整方式为每____个月进行一次调整，调整幅度为市场租金变动的____%。3.3调整周期：租金调整周期为每____年。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围：承租方仅限于租赁物进行餐饮业务的经营活动，不得从事其他经营活动。4.2维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3变更使用用途：如承租方需变更租赁物的使用用途，应提前____个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。5.租赁物的维修5.1维修责任：出租方负责租赁物的重大维修，承租方负责租赁物的日常维修。5.2维修通知：承租方在发现租赁物存在重大问题时，应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。5.3维修费用：维修费用由责任方承担。如因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担；其他原因导致的维修费用，由出租方承担。6.保险6.1保险责任：承租方应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。6.2保险购买：承租方应在租赁开始之日起____个月内，向保险公司购买相应的保险，并将保险单复印件交予出租方留存。6.3保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知出租方。8.合同的转让8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转让通知：承租方拟转让本合同时，应提前____个月书面通知出租方，并提供转让合同的副本。8.3转让费用：承租方转让本合同时，应支付给出租方转让费用，具体金额双方协商确定。9.合同的解除9.1解除条件：在租赁期内，任何一方违反合同的约定，守约方有权解除合同。9.2解除通知：一方拟解除合同时，应提前____个月书面通知对方。9.3解除后的责任：合同解除后，承租方应按照合同约定办理退租手续，并支付因提前解除合同而产生的违约金。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物等。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为合同总金额的____%。10.3违约赔偿：违约方还应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。11.争议解决11.1.1提交____仲裁委员会仲裁；11.1.2向____人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁委员会为____仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为____人民法院。11.3诉讼或仲裁费用：诉讼或仲裁费用由败诉方承担。12.其他条款12.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同的终止：本合同期满后，自动终止。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：13.2承租方签字盖章：14.合同日期：请确保在签订合同前，双方仔细阅读并理解合同的全部内容。如有任何疑问，请咨询专业律师。签字盖章后，合同立即生效。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，即为非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入时，应遵守相关法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或行为承担相应责任。2.第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁物的信息，并协助双方签订合同。中介方的责任限于其提供服务的范围内，对于租赁物本身及其使用和维护不负责任。2.2维修服务方介入：维修服务方负责租赁物的维修和保养工作。维修服务方的责任限于其维修和保养的范围，对于因使用不当导致的损坏或其他非维修服务方原因造成的损坏，维修服务方不承担责任。2.3保险提供商介入：保险提供商负责提供保险服务，对于保险责任范围内的损失负责赔偿。保险提供商的责任限于保险合同的约定范围内。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务或行为的风险程度等因素确定。3.2第三方责任限额的说明：第三方在其责任限额内对甲乙双方承担责任。若甲乙双方认为第三方的责任限额过低，有权要求第三方提高责任限额，并就此进行协商。4.第三方介入的额外条款及说明4.1中介方额外条款：中介方应保证其提供的租赁物信息真实、准确，对于因信息不实导致的损失，中介方应承担相应的责任。4.2维修服务方额外条款：维修服务方应在约定的时间内完成维修任务，对于维修质量不符合约定的，维修服务方应承担重新维修或赔偿的责任。4.3保险提供商额外条款：保险提供商应按照合同约定履行赔偿责任，对于保险公司拒绝赔偿或赔偿不及时的情况，甲乙双方有权要求保险公司承担相应的责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入时，应遵守甲乙双方的指示和要求，提供约定的服务或行为。5.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知合同履行情况，对于履行过程中的问题应积极协调解决。6.第三方介入后的争议解决6.1.1提交____仲裁委员会仲裁；6.1.2向____人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁委员会为____仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为____人民法院。6.3诉讼或仲裁费用：诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。2.租金调整计算公式：明确租金调整的计算方式和比例。3.维修服务协议：详细说明维修服务的范围、期限、质量标准等内容。4.保险单据：提供保险单的复印件，明确保险的覆盖范围和金额。5.转让合同：如有转让行为，提供转让合同的副本。6.变更协议：如有合同变更，提供变更协议的副本。7.其他相关文件：包括但不限于租赁物的验收报告、维修记录、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：承租方未按时支付租金，视为违约。违约金为应付租金的____%。示例说明：若承租方迟延支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延期间的违约金，违约金计算方式为迟延支付的租金金额乘以违约金比例。2.未按约定使用租赁物：承租方未按照合同约定使用租赁物，视为违约。违约责任为赔偿因此造成的直接经济损失。示例说明：若承租方将租赁物用于非法活动，导致租赁物损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。3.提前解除合同：未经出租方同意，承租方提前解除合同，视为违约。违约金为合同总金额的____%。示例说明：若承租方在租赁期未满时单方面解除合同，出租方有权要求承租方支付违约金。4.维修责任未履行：承租方未按照维修协议履行维修责任，视为违约。违约责任为赔偿因此造成的直接经济损失。示例说明：若承租方未按时